Delvis utleid flermannsbolig i Åmot!

Kort om eiendommen

Bygget inneholder 4 leiligheter og ett uinnredet næringslokale samt garasje.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til i et etablert område i strandgata i Åmot, med blandet bebyggelse av næring og bolig. Kort vei til barnehager, skole, idrettsanlegg, butikker og andre fasiliteter. God forbindelse / off.komm til Vikersund-Hønefoss og Drammen - Oslo.

Innhold

Leilighet 1 i U.etasje er på ca. 65 kvm. og inneholder: Vindfang, stue/kjøkken, 2 soverom, vaskerom og bad. Uteplass foran leiligheten. Står ledig.
Leilighet 2 i U.etasje er på ca. 82 kvm. og inneholder: Vindfang, stue/kjøkken, 2 soverom, vaskerom og bad. Uteplass foran leiligheten. Blir ledig fra 31.07.26
Leilighet 3 i 1 etasje er på ca. 80 kvm. og inneholder: Gang, bad, 2 soverom, kjøkken, stue med terrasse utenfor. Står ledig
Leilighet 4 i 1 etasje er på ca. 160 kvm. og inneholder: Entre, kjøkken, stue, 4 soverom, wc, bad/vaskerom og gang, samt terrasse. Denne leiligheten er utleid for kr. 10 000,- i mnd.
Garasjebygg som inneholder boder i underetasjen og garasje i 1 etasje.

Tomt

Selveiertomt som ligger solrikt til og har opparbeidet asfaltert gårdsplass med parkering og uteplasser for leilighetene i u.etasjen. Opparbeidet grøntarealer utenfor 1 etasje og på siden av bygget.

Bebyggelse

Eiendommen er satt opp i tre og mur.

Byggemåte

Tre og mur

Standard

Det må påregnes større oppgraderinger og vedlikehold på overflater og bygningsdeler innvendig og utvendig. Iflg tilstandsrapporten så var det ikke registrert tilfredsstillende rømning fra alle enhetene.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Energimerking

Antatt rød G pga av alder og tilstand.

Adkomst

Se kart.

Parkering

Godt med parkering på tomten.

Offentlig kommunikasjon

Offentlig kommunikasjon innenfor gangavstand.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", jfr. avhendingsloven § 3-9.

Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Har ikke mottatt tegninger fra kommunen på leilighetene i u.etasjen. Eiendomsrapporten fra kommunen inneholder 5 boligenheter under bruksenheter.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger. Arvingene som er selger kan kreve at høyeste bud blir stående i to dager etter at budrunden er avsluttet, slik at arvingene kan ta den endelige avgjørelsen.

Vedlegg til salgsoppgaven

Tilstandsrapport, eiendsomsopplysninger fra kommunen og budskjema.

Diverse

Viktig at man har lest igjennom tilstandsrapporten som medfølger salgsoppgaven før man legger inn bud. Det foreligger ikke tegninger på underetasjen .

Regulering

Kommuneplan er eiendommen registret som sentrumsformål.