Næringseiendom "Blikken" sentralt i Odda sentrum til salgs

Kort om eiendommen

-836 m2 næringsbygg over to etasjer
-1.425 m2 tomt
-Grenser til nytt kollektivknutepunkt/busstasjon, Rema 1000 og Coop Extra
-Eiendommen ligger midt i transformasjonsområde
-Utviklingseiendom
-Regulert til forretning/kontor/tjenesteyting
-Eiendommen selges uten leieforhold.

Beliggenhet

Blikken ligger i område rundt tidligere Odda Smelteverk, som en del av sentrum av Odda og like ved gågata. Sentral beliggenhet midt i Odda, omkranset av handel, bolig, kontor og lager.
Like ved:
-Ny busstasjon (2026), som er kollektivknutepunktet i Odda.
-Rema 1000
-Odda helsehus
-Coop Extra
-Rv 13
-Lothepus Camping

Innhold

Dunkefabrikken, eller på folkemunnet "blikken", ble oppført i 1908. Her var det i fabrikken sin tid et blikkenslagerverksted der de bl.a produserte karbiddunker. Bygget er oppført som et teglsteinsbygg i jugendstil. Bygget har vernestatus (eksteriør). Det kan søkes om midler ved restaurering av bygget. I dag benyttes bygget til lager for eier.

Området i dag er å anse som et transformasjonsområde i samspill med vern og fredning av bygningsmasse. Område er transformert til boligbygg, kontor, handel og lager. Blikken inngår som endel av dette området og ligger sentralt til ved ny busstasjon.

Bygget er på ca. 836 m2 BTA og inneholder:
-1. etasje ca. 446 m2 bta med produksjon/lager. Ca 4,5 meter takhøyde. Porter.
-2. etasje ca. 390 m2 bta. Ca 2,8 meter (ved yttervegg) til 5 meter mønehøyde.

Det er tidligere lagt skisse (ikke søkt om) for innredning til kontor i 2. etasje.

Tomt

Tomten består av bygg og planert uteareal.

Standard

Bygget er oppført i 1908 som et teglsteinsbygg i jugendstil. Tak ble lagt om ca 2015. Flere knuste vinduer i bygget. Interessent må ta med egne fagfolk for vurdering av tilstand.
Det er ikke lagt inn vann/avløp i bygget som selger kjenner til. Interessent er pliktig til selv å undersøke tilkobling til dette.

Energimerking

I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/

Offentlig kommunikasjon

Kollektivknutepunkt/busstasjon som nærmeste nabo.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav. Eiendommen og dens tilbehør overtas slik at Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag utenfor det som fremgår av kjøpekontrakten. Kjøper kan da bare gjøre gjeldende at det foreligger en mangel dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Selger avgir samtidig i kjøpekontrakten markedsmessige garantier for Eiendommen. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse, og den relative reklamasjonsfristen settes til 1 mnd. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Som kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i denne før budgivning. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger