Stor næringsseksjon med god tilkomst, overbygget lastesone.

Kort om eiendommen

Attraktiv næringsseksjon med god takhøyde, ingen søyler, stor kjøreport og lasteområde.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i den største næringsklyngen på Askøy, Storebotn Næringspark. Her finnes det over 200 bedrifter
med til sammen ca 1600 medarbeidere. Næringsparken ligger strategisk plassert ved fylkesveg 562. Fra
eiendommen er man raskt på hoved innfartsåren til sentrum fra Bergen vest, og kan dermed betjene store deler
av Bergen sentrum, Bergen Vest og Sør relativt enkelt om man driver innen service/tjenesteyting.
Bergen sentrum ca 18 min
Kleppestø kai ca. 10 min
Hanøytangen ca. 12 min
Kokstad/Sandsli ca. 22 min
Bergen Lufthavn Flesland ca. 26 min
CCB Ågotnes ca. 30 min
Hjørne næringsseksjon beliggende sentralt i næringsparken. Stor kjøreport til lager/produksjonslokaler, overbygget lastesone samt ekstra dimensjonert gulv for vektbelastning.

Innhold

Seksjonen inneholder stort lager og produksjonshall. Teknisk rom og wcèr. Dagens eier har i hovedsak benyttet seksjonen til lager. Det er oppført to kontorer, og dagens inndeling av seksjonen er kun gjort med lettvegger.

Tomt

Felles tomt for sameie.

Bebyggelse

Velholdt og solid næringsbygg oppført i 2015. Området består av næringsbygg og over 200 bedrifter.

Standard

Hjørne næringsseksjon beliggende sentralt i næringsparken. Stor kjøreport til lager/produksjonslokaler på grunnplan. På grunnplan er det også teknisk rom og vaskerom.
Bygget er oppført med stålsøyler og dragere, vegger med isolerte stålelementer. Leddport med automatisk åpner.
Vinduer med isolerglass og aluminiumskarmer. Det er ingen søyler i seksjonen. God takhøyde og enkel tilkomst til seksjonen.

Oppvarming

Elektrisk.

Adkomst

Følg hovedveien opp til Storebotn. Bygget ligger på høyre side av hovedvei. Følg tilkomst rundt bygget, og seksjonen ligger som hjørneseksjon på byggets høyre side.

Parkering

Parkering på kortside av seksjonene samt på felles tomt for sameie.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", jfr. avhendingsloven § 3-9.

Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest den 18.03.2015. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.

Reguleringsplaner
Navn: Utvidelse av Storebotn Næringspark
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 21.06.2010
Delarealer Delareal 3 964 m
Formål: Forretning/Kontor/Industri
Delareal: 2 m
Formål Kjørevei
Delareal 137 m
Formål Frisiktsone

Kommuneplaner
Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.12.2012
Delarealer Delareal 3 966 m
Arealbruk: Næringsvirksomhet,Nåværende
OmrådenavnI 63

Kommuneplaner under arbeid
Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036