Pent og godt vedlikeholdt kontorbygg med flere p-plasser midt i Treungen sentrum.

Om eiendommen

Bygget er opprinnelig oppført i 1976 og påbygd med 2 etg. i 2003. Innvendig fremstår lokalene tiltalene etter at de ble ombygd og betydelig oppgradert til moderne kontorlokaler i 2017.

Innhold:
1 etg: Gang, ekspedisjon/foaje, 6 kontor, garderobe, kjøkken/spiserom, hvelv, arkiv teknisk rom og 3 toalettrom.
2 etg: Uinnredet og isolert loft (stort potensial)

50 kvm (BTA) er pt. utleid til Sparebanken Norge

Eiendommen har rikelig med p-plasser på egen tomt
Eiendommen har en idyllisk beliggenhet like ved turistinformasjonen og Nisser. God eksponering mot Riksveg 41.

Beliggenhet

Eiendommen ligger midt i Treungen sentrum med kommunesenteret som nærmeste nabo. Bygget har god eksponering mot Riksveg 41 (Treungvegen). Eiendommen har en idyllisk beliggenhet like ved turistinformasjonen og Nisser.

Innhold

1 etg: Gang, ekspedisjon/foaje, 6 kontor, garderobe, kjøkken/spiserom, hvelv, arkiv teknisk rom og 3 toalettrom.
2 etg: Uinnredet loft

Standard

Utvendig fremstår bygget godt vedlikeholdt men kledning har oppnådd en alder på snart 50 år og det må påregnes vedlikehold med stedvis utskiftninger og overflatebehandling.
Det ble byttet takkonstruksjon på bygget fra flatt tak til saltak i 2003 og det er begynt innredning i 2. etasjen. Tilkomst til 2. etasjen er kun via lofttrapp på teknisk rom og det må påregnes og etablere tilkomst med trapp fra 1. etasjen. Noen vinduer har fått nye glass etter byggeår men alle vinduskarmer og noen glass er fra byggeår. Det er vinduer og dører fra 2003 i 2. etasjen.

Det er vann og avløpsledninger fra byggeår og og tiltak må påregnes på eldre vann og avløpsledninger da de snart har brukt opp sin forventede levetid.
Elektrisk anlegg fremstår uten synlige feil men på grunn av alder må det påregnes utskiftninger i tiden som kommer.

Bygget fremstår godt vedlikeholdt innvendig men har eldre toaletter og kjøkken.


1 ETG:

Overbygd inngangsparti med betongtrapp med rullestolrampe

Vindfang:
Dobbelfløyet inngangsdør med elektrisk døråpner. Vinylbelegg på gulv, malt panel på vegger og systemhimling i tak.

Foaje og kontorer:
Moderne kontor og foaje som ble ombygd i 2017. På gulv er det vinylbelegg i foaje og teppefliser i i kontorene. På vegger er dels lydisolerte glassvegger, dels tapet og dels malt panel. I himling er det systemhimling og takess.

Kjøkken:
Kjøkken inneholder enkelt te-kjøkken med integrert kjøleskap og koketopp samt varmtvannbereder i kjøkkenbenk. På gulv er det belegg, malte tapet på vegger og takess i himling

Garderobe med toalett:
Inneholder toalett og servant. Det er vinylbelegg på gulv, malte tapet på vegger og takess i himling.

Toalett 1:
Gulvmontert toalett og servant. På gulv av vinybelegg, malt tapet på vegger og takess i himling.

Toalett 2:
Det er gulvmontert toalett og servant skap. Vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger (plater på vegger er revet) og takess plater i himling (plater er delvis revet ned)

2 ETG:
2 etg. er det uinnredet, men det er påbegynte arbeider. Det er gulv av sponplater og vegger er isolert og det er montert dampsperre på vegger og i himling. Vinduer i begge gavelvegger samt balkongdør mot vest. Betydelige arbeider gjenstår.

Bygget er tilknyttet fibernett fra Altibox.

Info leieavtaler

Sparebanken Norge har en løpende avtale om leie av 50 kvm som inkluderer andel av fellesareal og teknisk rom.

Adkomst

Se vedlagt kart
Eiendommen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge.

Parkering

Godt med p-plasser på egen tomt

Tomt

Plan tomt opparbeidet med stor parkeringsplass og grøntarealer

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan:
Kommunedelplan for Treungen sentrum

Eiendommen er i planen regulert til:
Område forretningar