Attraktiv nærigseiendom i Lakselv | Kontor-, lager- og verkstedbygg | Del av Boreal Porteføljen

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 Nord-Norge, avdeling Næringseiendom, presenterer Banakveien 111, som en del av Boreal-porteføljen.

Attraktiv eiendomsportefølje i Nord-Norge.
Transaksjonen omfatter en solid og strategisk sammensatt eiendomsportefølje med sentrale beliggenheter i Finnmark. Det er mulig å kjøpe enkeltstående eiendommer eller hele porteføljen.

Porteføljen består av følgende eiendommer og adresser:
- Fitnodatgeaidnu 41 og Fitnodatgeaidnu 46, Karasjok (Fitnodatgeaidnu 41 AS).
- Banakveien 111, Lakselv (Klemetstadveien 1 AS).
- Deatnomielli 6, Tana (Tanabygg AS).
- Hessengveien 7, Kirkenes (Hessengveien 7 AS).
- Bjørn Wirkolas vei 11, Alta (Boreal Sjø AS).
- Hamnegata 3, Hammerfest (Hamnegata 3 AS).
- Rossmollgata 86, Hammerfest (Rossmollgata 86 AS).
- Karlstadveien 18, Moen (Tirb Eiendom AS).
- Kirkeveien 1, Gratangen (Tirb Eiendom AS).
- Industriveien 5, Andenes (Tirb Eiendom AS).

Samlet gir porteføljen en solid og diversifisert eksponering mot flere sentrale markedsområder i Finnmark. Eiendommene er lokalisert i etablerte handels- og serviceområder, og har gode adkomst- og parkeringsforhold.

Beskrivelse

Eiendommen består av en kombinert kontor- og lagerbygning samt et frittstående verkstedsbygg. Bygningsmassen har en funksjonell og fleksibel utforming som gjør eiendommen godt egnet for en rekke ulike virksomheter og bruksområder. Dette er en attraktiv næringseiendom med sentral beliggenhet i umiddelbar nærhet til Lakselv sentrum. Eiendommen har en strategisk plassering tett ved E6, med gode adkomstforhold og romslige utearealer.

Byggene fremstår som funksjonelt og hensiktsmessig utformet, med gode adkomstforhold til de ulike arealene. Beliggenheten gir gode muligheter for synlig profilering av virksomhet, og eiendommen anses som markedsmessig kurant og egnet for en rekke ulike næringsformål. Eiendommene er løpende vedlikeholdt gjennom årene.

Eiendommen består av en bygningsmasse med et samlet bruttoareal (BTA) på ca. 2101 m² og et bruksareal (BRA) 2039 m².

Eiendommen oppsummert.
Kontor og lagerbygning, totalt 508 m² BTA og 477 m² BRA.
- 1.etasje - 236 m² BTA og 219 m² BRA.
- 2.etasje - 215 m² BTA og 206 m² BRA.
- Kjeller - BTA 52 m² og BRA 47 m².
- Loft - BTA 5 m² og BRA 5 m².

Verkstedbygning totalt 993 m² BTA og 970 m² BRA.
- 1.etasje - 918 m² BTA og 900 m² BRA.
- 2.etasje - 75 m² BTA og 70 m² BRA.

Terminalbygning totalt 600 m² BTA og 592 m² BRA.
- 1.etasje - 600 m² BTA og 592 m² BRA.

Eiendommen består av flere festetomter med følgende matrikkelbetegnelser i Porsanger kommune: gnr. 17 bnr. 42, gnr. 17 bnr. 267, gnr. 17 bnr. 385 og gnr. 17 bnr. 68.
Samlet tomteareal utgjør ca. 15 733,7 m². Arealene er hentet fra Infoland. Tomtene er festet av Klemetstadveien 1 AS, mens Finnmarkseiendommen (FeFo) står som hjemmelshaver. Eiendommen har adresse Banakveien 111, 9700 Lakselv.

Ta gjerne kontakt med EiendomsMegler 1 Nord-Norge for ytterligere informasjon eller avtale om visning.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Beskaffenhet

Bygget står på flat grunn

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og strategisk beliggenhet i Banakveien i Lakselv, i et veletablert område med god tilgjengelighet og nærhet til viktige transportårer. Beliggenheten gir enkel adkomst for både kunder, ansatte og leveranser.

Fra eiendommen er det kort avstand til Lakselv sentrum med butikker, servicetilbud og offentlige funksjoner. Lakselv lufthavn, Banak, ligger også i nærheten, og bidrar til gode transportforbindelser for både personer og næringsliv.

Nærområdet består av flere etablerte virksomheter, og området er kjent som et viktig knutepunkt for næringsaktivitet i kommunen.

Adkomst

Eiendommen ligger like ved E6, og lett tilgjengelig.

Parkeringsforhold

Det er rikelig med parkering på eiendommen.

Adgang til utleie

I dag er bygget delvis utleid til ca.1,3 MNOK i årlig leieinntekter, hvor markedsleie er vurdert til 1,6 MNOK iht takstmanns vurdering.
Ta kontakt med megler for oversikt av leieavtalene.

Regulering

Reguleringsplan for Banakveien 111 omfattes av:
Planidentifikasjon 2002002
Vertikalnivå På grunnen/vannoverflate
Planstatus Endelig vedtatt arealplan
Plannavn Reguleringsplan for Lakselvmoen Nord
Ikraftredelsesdato 30.04.2003
Lovreferanse PBL 1985 eller før

Reguleringsformål
Formål Kontor/Industri
Feltbetegnelse Kontor/ Industri
Planidentifikasjon 2002002
Vertikalnivå På grunnen/vannoverflate

Omfattes av kommunedelplan:
Planidentifikasjon 2021001
Plantype Kommuneplanens arealdel
Ikraftredelsesdato 28.04.2023
Plannavn Kommuneplanens arealdel for Porsanger

Arealformål:
Arealbruk Sentrumsformål
Arealbrukstatus Nåværende
Områdenavn SF2
Planidentifikasjon 2021001

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifbm. Opprinnelig oppføring iflg. kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tilak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes.
Verkstedbygget har ferdigattest datert 20.11.1979 for gnr. 16, bnr. 42. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på eiendom som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Det foreligger likevel byggegodkjente tegninger. Megler har ikke undersøkt hvorvidt dagens bruk samsvarer med byggegodkjente tegninger. Eiendommen overdras slik den er vedrørende ovennevnte.

Beskrivelse (type bolig)

Næringseiendom

Bygningsinformasjon / byggemåte

Kontor og lagerbygning, byggeår 1989.
Konstruksjoner og innvendige forhold:
- Bygning generelt/ vedlikehold. Bygningen er fra 1989, bygget er dermed 47 år og fremstår med tidvis vedlikehold. Generell naturlig aldersslitasje på bygning og overflater. Teknisk anlegg er ikke særskilt vurdert, det vises her til eventuelle servicerapporter.

Drenering:
- Dreneringsforhold som opprinnelig. Det er noe saltutslag i kjelleren bomberom.

Grunnforhold og fundamentering:
- Bygningen er fundamentert på mest sannsynlig stabil grunn. Støpt betongsåle på mark. På inspiserte steder ble det ikke påvist vesentlige svekkelser. Det tyder på at byggegrunn kan være stabil. Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen som helst geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres.

Utvendig:
- Det ble opplyst at tomten er gruset og det er opparbeidet parkeringsplasser.

Ytterveggskonstruksjon:
- Yttervegger er med prefabrikerte betong elementer.

Hovedbæresystem:
- Bæresystemet er med betongsøyler av prefabrikkert betong og dragere av betong.

Utvendige dører og vinduer:
- Vindu er med to lag plass i tre karmer, stedvis noe slitt. Det er enkelte nyere trelags vindu. Det er malte ytterdører fra byggeåret.

Innervegger:
- Plassbygde vegger med strie og panel på vegger.

Taktekking:
- Takk takk er med betongtakstein fra byggeåret. Det er sted noe mosedannelse på taket. Det er delvis besiktiget kaldloft luke i vegg fra ventilasjons rommet. Det er W sperrer og forenklet undertak.

Renner, nedløp og beslag:
- Det er utvendige taknedløp.

Serviceavtaler:
- Det er ikke kjent om der er serviceavtaler.

Etasjeskillere:
- Betong i etasjeskiller. Gulv har overflater med: Vinyl, fliser og laminat. Naturlig aldersmessig bruksslitasje.

Innvendige trapper / heis:
- Trapper i betong med vinyl i trinn.

Kjøkkeninnredning:
- Kjøkken i 2 etasje av malt glatt type med laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. Det er et kjøkken i 1 etasje i malt glatt utførelse med laminat benkeplate.

Sanitæranlegg:
- Tilpasset dagens bruk. Det er wc-rom og dusjrom.

Ventilasjonanlegg:
- Det er et ventilasjonsanlegg type Danvent, dette er plasser på loft. Det er varmeveksler og forvarming av luft vi elektrisk varmebatteri. Anlegget er fra bygge året og er opplyst å fungere dårlig.

Elektrisk primæranlegg:
- Hovedtavle og fordelinger, automatsikringer. Hovedsikring er på 315 A. Det er i hovedsak lysstoffrør, disse er gått ut av produksjon og det må påregnes en gradvis utskifting til andre lyskilder. Det anbefales på generelt grunnlag å få utført en el.kontroll av elektriker opp mot dagens gjeldende regelverk.

Varmeanlegg:
- Oppvarming via ventilasjonsanlegg og panelovner på vegg.

Brannsikring:
- Ikke vurdert. Forutsettes å være ihht. gjeldende regler og forskrifter. Det er montert brannslanger og O-planer.

Tilfluktsrom:
- Det er et eget tilfluktsrom kjeller dette er oppvarmet med panelovn på vegg og de har en egen ventilasjonsanlegg.Det er ikke kjent om rommet kan frigis av sivilforsvaret.

Andre forhold:
- Standard Standard i bygget vurderes som normal.
- Tilstand Byggets tilstand vurderes som normal.

Verkstedbygning, byggeår 1960. Konstruksjoner og innvendige forhold:
- Bygning generelt. Bygningen er fra 1960, bygget er dermed 66 år og fremstår med tidvis vedlikehold. Generell naturlig aldersslitasje på bygning og overflater. Teknisk anlegg er ikke særskilt vurdert, det vises her til eventuelle servicerapporter.

Taktekking:
- Bygningen har flatt takkonstruksjon, besiktigelse av taktekke er ikke mulig. Tilbygg ved inngangsparti har taktekke med decra

Etasjeskillere:
-Betong. Det er industrigulv i verkstedet, overflater er en del slitte.

Ventilasjon:
- Det er et PM kort ventilasjonsanlegg med gjenvinning, det er elektrisk forvarming. Det er et PM anlegg som dekker verkstedet, det er plassert på vegg i verkstedet. I tidligere vaskehall er det et Exhausto ventilasjonsanlegg

Sanitær primæranlegg:
- Det er garderobe og dusj i andre etasje, det er opplegg for vaskemaskin, og det er en 200 l varmtvannsbereder. På spiserommet er det kjøkkeninnredning i malt utførelse, og opplegg for oppvaskmaskin.

Varme anlegg:
- Det er elektrisk varme på et kjørefelt i gulv. Varme er ellers med varme fjøler i tak, og elektriske vifter på vegg. Det er panelover i kontor.

Elektrisk anlegg:
- Hovedsikring er på 630 A, skrusikringer og noen automatiske kurser. Det ble opplyst at sikring går tidvis inne i EU-kontroll hallen og i vaskehall. Det er LED belysning stort sett over hele bygget.
Der det er lysstoffrør må disse påregnes utskiftet over tid, da disse er gått ut av produksjon. Det anbefales på generelt grunnlag å få utført en el.kontroll av elektriker opp mot dagens gjeldende regelverk.

Ytterveggskonstruksjon:
- Det er betong og malte fasader, det er stedvis noe oppsprekking og malingflass. Gesimsen er oppbygd i trekonstruksjonen her er det noe råte i bordkledning og oppsprekking.

Utvendige dører og vinduer:
- Det er to lags glass i trekarmer stedvis noe slitte vinduer.
Aluminiums adkomstdør. Det er leddporter inn til verksted, disse har en normal god stand. En liten port (til vaskehall) holder seg ikke oppe. Port inn til klargjøringshall som benyttes av Hertz, er en eldre port, som bør vurderes skiftet.

Renner, nedløp og beslag:
- Det er innvendige taknedløp og det er utvendige takrenner og nedløp i metall. Det er skader/ manglende utvendige taknedløp.

Oljetanker:
- Det er nedgravd en spilt oljetank på 3000 l. Sandfang kum.
Det er ikke kjent om der er forurensede masser i grunn, basert på alder og bruk av bygningen må der kunne påregnes at det kan være noe masser som er forurenset. .

Innvendige overflater:
- Det er fliser på gulvet inngangen og malte betongvegger, trapp til andre etasje er i betong med vinyl i trinn, det er vinyl på gulvet i 2 etasje.

Bærekonstruksjon:
- Bærekonstruksjonen i verksted er med betongvegger, stålsøyler, ståldragere og TRP 111 plater. Det er noen murte lecavegger.

EU- kontroll hall:
- Det er en hall til EU- kontroller, denne har også vaskemaskin, bremsetester og smøregrav.

Andre forhold:
- Standard Byggets standard vurderes som normal.
- Tilstand Byggets tilstand vurderes som normal.

Terminal, byggeår 1989.
Konstruksjoner og innvendige forhold:
Bygning generelt:
- Hovedbygget har tilbygget en godsterminal, den har støpt gulv, og det er 5 leddporter hvor det er 2 porter med lasterampe som har hev og senkefunksjon. Bygningen er oppført på en ringmur av betong, og det er stål søyler og stål dragere i tak med Z riegler og forenklet undertak og takplater. Det er et fryserom, et isolert varmerom, og et kjølerom. Tilstand er ikke kjent. Det er motorstyrt portåpner, og det er belysning med halogen pærer. Det er noe ris mindre sprekker i vegg som går inn til post terminalen på hovedbygget. Bak terminal er det et dieseltankeanlegg, som ikke er i bruk. Det kan ikke sees bort fra at det er nedgravd oljetank og noe forurensninger i grunn. Eiendommen overdras slik den er vedrørende ovennevnte.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: Kontor- og lagerbygning:

Bygget har et samlet bruttoareal (BTA) på 508 m² og et bruksareal (BRA) på 477 m², fordelt på kjeller, 1. etasje, 2. etasje og loft.

- Kjeller: BTA 52 m², BRA 47 m². Arealet inneholder trapperom og tilfluktsrom.
- 1. etasje: BTA 236 m², BRA 219 m². Etasjen består av adkomst, trapperom, kontorer, kjøkken, wc-rom og gang mot postterminal.
- 2. etasje: BTA 215 m², BRA 206 m². Her finnes kontorer, spiserom, trapperom, lager og wc-rom.
- Loft: BTA 5 m², BRA 5 m², benyttes som ventilasjonsrom.

Bygningen er dermed tilrettelagt for både kontor- og lagerfunksjoner, med tilhørende tekniske rom og nødvendige fellesfunksjoner.

Verkstedbygning:

Bygget har et samlet bruttoareal (BTA) på 993 m² og et bruksareal (BRA) på 970 m², fordelt på to etasjer.

- 1. etasje: BTA 918 m², BRA 900 m². Etasjen inneholder verksted, resepsjon og lager.
- 2. etasje: BTA 75 m², BRA 70 m². Her finnes kontor, wc og garderobe.

Bygningen er hovedsakelig tilrettelagt for verksteddrift, med tilhørende lagerfunksjoner og administrative arealer.

Terminalbygning

Bygningen har et samlet bruttoareal (BTA) på 600 m² og et bruksareal (BRA) på 592 m². Arealet er fordelt på én etasje.

- 1. etasje: BTA 600 m², BRA 592 m². Bygget benyttes som terminalbygg. Nærmere beskrivelse av konstruksjoner er angitt i eget punkt.

Terminalbygningen er dermed tilrettelagt for terminal- og logistikkfunksjoner.

Diverse

Eiendommen består av festetomter med matrikkelbetegnelsene gnr. 17 bnr. 42, gnr. 17 bnr. 267, gnr. 17 bnr. 385 og gnr. 17 bnr. 68 i Porsanger kommune.

Tomtearealene fordeler seg som følger:
- Gnr. 17 bnr. 42: ca. 8 726,7 m²
- Gnr. 17 bnr. 267: ca. 1 969,6 m²
- Gnr. 17 bnr. 385: ca. 2 761,2 m²
- Gnr. 17 bnr. 68: ca. 2 276,2 m²

Samlet tomteareal utgjør ca. 15 733,7 m² iht. opplysninger takstrapport av Kenn Charles Arntsen, datert 09.02.2026.

Forbehold

Eiendomsmeglingsoppdraget reguleres i henhold til lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73 (eiendomsmeglingsloven). I tilfelle hvor meglers oppdragsgiver ikke er forbruker kan loven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-3. Oppdragsgiver i dette oppdraget er ikke forbruker, og eiendomsmeglingsloven § 6-4, § 6-5, § 7-1, § 7-2 første til tredje ledd, § 7-4 første og tredje ledd og § 8-8 er fraveket med hjemmel i § 1-3.

For eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål kan eiendomsmeglingsloven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-4 tredje ledd, jf. Forskrift om eiendomsmegling § 1-2 (næringsmegling). Dette oppdraget gjelder næringsmegling, og eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes med hjemmel i forskriftens § 1-2.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger, selgers representant, takstmann, kommune, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. All informasjon forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen(e) forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig.
Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige.

Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Dersom kjøpers bankforbindelse krever utvidet forsikringsattest for EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, eller stiller annet krav til sikkerhet utover meglers normale sikkerhetsrutiner ved salgsoppgjør, belastes kjøper omkostninger forbundet med dette.

Rettsforholdet mellom kjøper og selger reguleres av lov om kjøp av 05.13.1988 nr. 27. Ved vurdering av eventuelle feil og mangler, vil prinsippene i lov om avhending av fast eiendom av 07.03.1992 nr. 93 (avhendingslova) benyttes så langt de ikke er fraveket.

Selskapets hovedaktiva, eiendommen, samt selskapet for øvrig overtas som den/det er , jf. kjøpsloven § 19 og avhendingsloven § 3-9. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger er ikke kjent med feil eller ufullstendigheter i rapporter som er utarbeidet av tredjemann.

Selger kjenner ikke til grunnforurensing, arkeologiske forhold eller andre spesielle forhold tilknyttet tomtegrunnen, men gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper holdt opp mot dette dersom det i ettertid skulle bli avdekket denne type forhold.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøper overtar per overtakelse selskapets eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Utkast til kjøpekontrakt ligger i vedleggsmappen som fås av megler på forespørsel.
Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontraktsutkastet kan være tilpasset og inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding.

Kjøper oppfordres til å gjennomføre en normal
tidsbegrenset due diligence for å verifisere den
informasjon som er mottatt i salgsprosessen. Det er kun der kjøper avdekker vesentlige negative avvik fra den informasjon som er gitt, eller andre forhold av vesentlig negativ betydning for eiendommen, at kjøper kan gjøre
forholdet gjeldende.

Dersom kjøper som følge av due diligence gjennomgåelsen gjør gjeldende krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til tilbudet, står selger fritt til å akseptere/avslå de
endrede vilkår. Kjøper kan ikke senere gjøre gjeldende som feil/mangel noe som ble eller burde blitt oppdaget gjennom due diligence. Det forutsettes at kjøper gjennomgår det
fremlagte salgsmateriale og foretar befaring av
eiendommen før bud inngis.
Eventuelle finansieringsforbehold forutsettes å fremgå av budet.

Bindende avtale for selger foreligger først på det tidspunkt kontraktsvilkår og de kommersielle betingelsene er godkjent av selgers styrende organer. Det vil ved aksept av
tilbud bli tatt forbehold om slik godkjenning av både selgers og selskapets styre.

Interessenter gjøres kjent med aksjelovens §8-10 med tilhørende forskrift, og de begrensninger som gjelder for at et aksjeselskap kan yte finansiell bistand i forbindelse med erverv av aksjene i selskapet.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Ved salg av aksjeselskap foretar ikke Eiendomsmegler 1 Nord-Norge selve oppgjørsdelen av salgsformidlingen. Oppgjøret foreutsettes foretatt av oppgjørsansvarlig advokat ved Advokatfirmaet Kvasstind (977 318 013), Postboks 173, 8801 Sandnessjøen, Tlf. 41 66 85 00.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Viktig informasjon

Attraktiv eiendomsportefølje i Nord-Norge.
Transaksjonen omfatter en solid og strategisk sammensatt eiendomsportefølje med sentrale beliggenheter i Finnmark.

Porteføljen består av følgende eiendommer og adresser:
- Fitnodatgeaidnu 41 og Fitnodatgeaidni 46, Karasjok (Fitnodatgeaidnu 41 AS).
- Banakveien 111, Lakselv (Klemetstadveien 1 AS).
- Deatnomielli 6, Tana (Tanabygg AS).
- Hessengveien 7, Kirkenes (Hessengveien 7 AS).
- Bjørn Wirkolas vei 11, Alta (Boreal Sjø AS).
- Hamnegata 3, Hammerfest (Hamnegata 3 AS).
- Rossmollgata 86, Hammerfest (Rossmollgata 86 AS).

Selger er åpen for salg av enkelteiendommer, men oppfordrer interessenter til å vurdere mulighetene for et samlet porteføljekjøp.
Interessenter som ønsker å by på flere eller samtlige eiendommer i porteføljen, bes opplyse om dette ved henvendelse.
Bud på hele porteføljen/flere eiendommer må angi hvilken pris som bys for den enkelte eiendom, og kan fremsettes med forbehold om aksept på kjøp av samtlige eiendommer samlet. Dersom et samlet bud ikke spesifiserer hvilken pris som bys for den enkelte eiendom, står selger fritt til å differensiere dette.

For ytterligere informasjon, vennligst ta kontakt med EiendomsMegler 1 Nord-Norge Næring.

En del av bygningsmassen (bygningsnummer 11707416) står slik de dels mindre nøyaktige grensene er utformet i matrikkelen i dag, på eiendommen tilhørende Finnmarkseiendommen (gnr. 17 bnr.1).

Grensen til 17/267 og 17/42 er imidlertid mindre nøyaktige, og det antas at glippen mellom festeeiendommene utgjør en del av festetomtene som selges. Kjøper overtar imidlertid enhver regning og risiko tilknyttet dette.

Brannsikring er ikke særskilt vurdert eller kontrollert av takstmann. Interessenter oppfordres derfor til å foreta egne undersøkelser og innhente fagkyndige vurderinger ved behov.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Urådighet - Tinglyst dato 13.09.54
FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES
UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER



Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 13.09.54
ÅRLIG AVGIFT NOK 100
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
FESTEAVGIFTEN HAR PRIORITET ETTER LÅN AV STATSLÅNEINNRETNING
BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT



Rettighet - Tinglyst dato 26.11.91
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
LEIE-TID: 1 ÅR AV GANGEN
ÅRLIG AVGIFT NOK 20,850
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
Oppsigelsesfrist 1 år.
Med flere bestemmelser



Urådighet - Tinglyst dato 14.01.75
FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES
UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER



Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 14.01.75
ÅRLIG AVGIFT NOK 200
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
FESTEAVGIFTEN HAR PRIORITET ETTER LÅN AV STATSLÅNEINNRETNING
LEIEN KAN REGULERES



Urådighet - Tinglyst dato 23.03.90
FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES
UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER



Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 23.03.90
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,000
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN



Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 23.01.59
ÅRLIG AVGIFT NOK 20
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
FESTEAVGIFTEN HAR PRIORITET ETTER LÅN AV STATSLÅNEINNRETNING