Nybyggede lagerseksjoner mellom 70 - 143 kvm til salgs - Midtstegen

ØK Eiendom skal bygge 23 lagerseksjoner på Midtstegen på gbnr. 150/152 i Øygarden Kommune. Det blir igangsatt bygging når minst 60% av lagerseksjonene er solgt. Bygg A blir lansert april 2026. Det består av 15 seksjoner, hvor 14 er i størrelsen 72-74 kvm. Den siste seksjonen er på 143,1.

Byggetrinn 2 blir lansert etter nærmere avtale.

Eventuelle tilvalg avtales direkte med entreprenør BBA, Bergenhus Bygg og anlegg.  

Utbygger utarbeider en tilvalgsmeny som fremlegges etter inngått kontrakt for enkle tilpasninger og tilleggsarbeider. Bestilling av tilvalg kan først skje etter at byggestart er besluttet.

Beliggenhet

Tomten ligger ca 20 min fra Straume. Når Sotrasambandet blir ferdigsstilt 2028 er det forventet noe kortere reisetid til /fra Straume.

Sameie

Byggene vil bli organisert som ett eller flere sameier. Kjøpers rettighet som medlem i et sameie følger av eierseksjonsloven ( lov om eierseksjoner av 16.juni 2017 nr 65) og vedtektene.

Seksjoner til salgs: ( Oppdateres fortløpende) 

Se vedlagt PDF for oversikt over lagerseksjoner og seksjonsnummer. 

A1 - SOLGT
A2 - 1 690 000 / 72.3 Kvm
A3 - 1 690 000 / 72.3 kvm
A4 - 1 690 000 / 72.3 Kvm
A5 - 1 690 000 / 72.3 Kvm
A6 - 1 690 000 / 72.3 Kvm
A7 - 3 125 000 / 143.1 Kvm
A8 - RESERVERT
A9 - 1 690 000 / 71.1 Kvm
A10 - 1 690 000 / 71.1 Kvm
A11 - 1 690 000 / 71.1 Kvm
A12 - 1 690 000 / 71.1 Kvm
A13 - 1 690 000 / 71.1 Kvm
A14 - 1 690 000 / 71.1 Kvm
A15 - 1 690 000 / 70.2 Kvm

Konstruksjon

• Bygget er dimensjonert for normal brannbelastning ( 50 - 400 MJ/m) og for tempratursone 5-15 C.
• Betongplaten leveres avrettet, stålglattet, og støvbundet ( det kan forekomme nyanseforskjeller)
• Betongplate leveres isolert i underkant.
• Stålvinkel ved aslutning av betongkant i portåpning
• Bærekonstruksjon i lakkert stål. Stålet vil være synlig inne i seksjonen.

Vegger

• Innvending og utvendig vegger består av sandwichelementer, og leveres iht. brannrapport.
• Brannklasse El30 på innvendig veggelementer mellom seksjoner.
• Utvendig fasade, vinduer, portåpning og innvendig vegger beslagglegges.

Tak

• Taket består av selvbærende takplater som isoleres og tekkes med membran

Elektrisk leddheisport

Leddheisport leveres i 4*4,4 m ( bxh) med vinduer og 1 fjernkontroll.

Dører og vinduer

• Inngangsdører i lakkert stål plassert ved port
• Vinduer med fast karm, ikke åpningsbare på gavlsider

El installasjoner

• Åpent anlegg iht NEK 400 og gjeldende versjon
• Egen måler for strøm til hver seksjon i teknisk rom
• Det tilrettelegges med trekekrør for fiber - og bredbånd til hver seksjon fra teknisk rom. Egen avtale må opprettes med sameiet.
• Underfordelingsskap
• 4*25A ved 400V eller 3*40A ved 230V hovedsikring
• 1 bryter og 1 dobbel stikkontakt inkludert-

Belysning og LED armaturer i tak

• 2 stk for 64- 70 kvm
• 4 stk for 143 kvm
• Utvendig fasadebelysninger iht lysberegninger.

Vann og avløp

Tilrettelagt med oppstiikk for vann og avløp. Vann og avløp føres frem til hver seksjon i grunnen, med gulvsluk tilrettelagt for WC. (Gitt godkjenning fra kommunen). Avhengig av kommunens krav, kan seksjonseier potensielt måtte bestille vannabonoment selv.

Brannsikkerhet og varsling

Adresserbart brannvarslingssystem i hver seksjon tilkoblet felles sentral, klargjort for overføring til brannvesen/vaktsselskap.

Overvannshåndtering

• Overvann fra tak håndteres med utvendig nedløp.
• Nødoverløp leveres for avrenning fra hovedtak og tekniske rom
• Utvendig vann ledes til kummer og terreng

Felleskostnader

Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført og fordeles iht vedtektene. Felleskostnadene er stipulert til 65-70.- per/m2 per år og skal dekke blant annet byggets forsikring, forretningsførsel av sameiet, brøyting, strøing, felles strøm, utelys, vedlikehold av fellesareal mm. Ved ovvertakelse vil det kreves inn 6* felleskostnader for å sikre oppstartskapital til sameiet.

Prospekt sendes på forespørsel, ta kontakt for en hyggelig prat!