Trofors - Sjelden mulighet i sentrum av Trofors | kontor/​butikk | Café med egen inngang | Mulighet til lossing/​lasting

Kort om eiendommen

Velkommen til Troforsvegen 14 - Romslig næringsbygg med attraktiv beliggenhet midt i sentrum av Trofors i Grane kommune. Lokalet går over to etasjer og byr på gode muligheter for videre utvikling og tilpasning etter behov. Eiendommen består av et stort butikklokale/næringsbygg med fleksible løsninger som gjør det velegnet for ulike typer virksomhet. Her har du en sjelden mulighet til å etablere eller videreutvikle næring i et sentralt og synlig område.

Beliggenhet

Bygningen ligger sentralt plassert i sentrum av Trofors i Grane kommune, med et etablert og familievennlig nærmiljø. I området finner du blant annet butikk, jernbanestasjon, kommuneadministrasjon og legekontor. Det er også kort vei til både barne- og ungdomsskole, barnehage.

Adkomst

Normal adkomst fra offentlige veier med busstopp i nærheten.

Omkostninger

4 800 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
120 000 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
----------------------------------------------------
121 390 (Omkostninger totalt)
----------------------------------------------------
4 921 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

1. etasje: Butikk, café, wc-rom, kontor, lager, fryserom, kjølerom, ferskvaredisk.
kjeller: Boder og teknisk rom.

Standard

Bygningen fremstår i det vesentlige med normal god tilstand.

Beskrivelse av tomt

Flat tomt i opparbeidet område. Asfaltert innkjørsel og romslig parkeringsområde.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Det gjøres oppmeksomt på at lokalene ikke settes tilbake til opprinnelig stand, og vil ha merker etter butikkdriften.

Ved eventuell forsinkelse i oppføringen av den nye Coop-butikken, skal det være en "gentlemans agreement" med midlertidig leie frem til butikken er ferdigstilt.

Byggemåte / Konstruksjon

Opprinnelig bygning fra ca 1960 og senere tilbygget ca 1980 og fortløpende modernisert og tilpasset eksisterende leietaker. Det gjøres oppmerksom på at denne verditaksten ikke er en tilstandsrapport av bygningsmassen. Dreneringsforhold som opprinnelig - kapillært fuktopptrekk i gulv og i overgang gulv vegg - stedvis avsaltinger. Normal tilstand sett i sammenheng med alder/byggeskikk.

Parkering

Det er opparbeidet romslig parkeringsområde på tomten.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 29.07.1999. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Budgivning

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Johnny Sivertsen