100 % utleid med 8 år barehouse leiekontrakt - Stoa Arendal

Kort om eiendommen

- 100 % utleid.
- 8 årsleiekontrakt.
- Solid leietaker.
- 12 mnd løpende sikkerhet stilt fra meget solid morselskap.

Eiendommen huser Kåre Christensen AS, som eneste leietaker. Det er en barehouse avtale hvor leiekontrakten utløper 31.12.2033. Årlig leie er pr. 01.03.2026 NOK 2 715 000 (eks. mva.).

Sentralt plassert eiendom på Stoa i Arendal. Bygget har god eksponering mot E18 og Åsbieveien. Butikken har gode oversiktlige salgsflater og praktisk lagerbygg i bakkant. Eiendommen er svært godt egnet til virksomhet med kombinert formål butikk, lager og kontor. Tomten utgjør ca. 3 607 kvm, og er fullt ut planert og asfaltert med gode parkeringsforhold.

Beliggenhet

Svært god beliggenhet med direkte adkomst fra Åsbieveien. Det er kun noen hundre meter til av- og påkjøring til E18 i begge retninger. Området huser flere etablerte bedrifter med tilsvarende kundekrets.

Stoa næringsområde ligger ca. 4 km fra Arendal sentrum og er regionens handels- og håndverkssentrum.

Innhold

Bygget er oppført i flere byggetrinn, med den opprinnelige bygningen fra 1985 og siste tilbygg fra 2004. Lokalene har gjennomgått jevnlige oppgraderinger og fremstår som moderne og i tråd med dagens standarder.

Første etasje består av en romslig butikkflate med gode utstillingsarealer, enkelte kontorer og direkte adkomst til et større lager. Lageret har kjøreport og god takhøyde. Andre etasje inneholder kontorlokaler med cellekontorer, flere møterom og personalrom.

Uteområdet har enkel adkomst og god parkeringskapasitet. Det er også praktisk tilgang til lageret, samt gode muligheter for oppbevaring av leietakers utstyr på tomten.

Info leieavtaler

Eiendommen er i sin helhet utleid til Kåre Christensen AS. Årlig leie pr. 01.03.2026 utgjør NOK 2 715 000 (eks mva). Leiekontrakten utløper 31.12.2033.

Leiekontrakten fornyes automatisk med en periode på 5 år på samme vilkår, dersom ingen av partene sier opp avtalen minimum 6 mnd. før utløp av leietiden.

Leietaker er 100 % eid av HG Håndverksgruppen Norge AS. Selskapet har de siste årene hatt en årlig omsetning på i overkant av MNOK 67,5, med et driftsresultat på MNOK 5 i 2024, og en egenkapital på ca. MNOK 7,9. Morselskapet/garantisten hadde et resultat før skatt på ca. MNOK 190 og en egenkapital på ca. NOK 1,1 mrd. Leietaker vurderes samlet sett som solid, med en sterk finansiell forankring i konsernet.

Kopi av leiekontrakt følger med som bilag i datarom, som fås ved henvendelse megler.