Høy leieinntekt, lav kjøpesum | Restaurant i nye lokaler på Ensjø!

Sterk leieinntekt fra dag én med attraktivt avkastningspotensial nå til salgs!

Vi har gleden av å presentere en meget attraktiv næringsseksjon sentralt på Ensjø til en veldig god pris. Lokalet huser i dag den populære vin- og pizzarestauranten Osten.
Osten er kjent for sitt sterke konsept som samler folk fra hele byen – med quiz, musikkbingo, god pizza og en lun, innbydende stemning. Med sin varme atmosfære og profesjonelle vertskap tiltrekker leietaker seg et kjøpesterkt publikum som kommer tilbake gang på gang.

Nøkkelpunkter:

• God kjøpesum: Potensiale i leieinntekter!
• Ny lokale: Helt nye lokaler bygd i henhold til TEK17
• Fullt utleid: Gjenværende løpetid på leieavtalen er ca. 8 år.
• Ettertraktet leietaker: Folkekjær aktør med sterkt konsept og solid drift.
• Lave eierkostnader: Leietaker dekker felleskostnader og innvendig vedlikehold iht. kontrakt.

ANNET – VIKTIG INFO VDR SALGSPROSESS

For komplett informasjon om salgsobjektet, skal interessenter / budgivere referere til salgsprospektet i sin helhet når de evaluerer et mulig kjøp, da dette inkluderer viktig informasjon om salgsobjektet, salgsprosessen, fravikelser fra loven, etc.

Følgende presiseres likevel ifm. finn annonsen

• Salget struktureres i utgangspunktet som salg av nyopprettet eiendomsselskap
• Bud skal baseres på brutto eiendomsverdi
• Aksjepris beregnes iht markedspraksis (meglerstandarden)
• Ved direkte salg av Eiendommen selges den som den er (as is) iht markedspraksis (meglerstandarden)
• Det forutsettes at salget gjøres mellom profesjonelle parter (næringstransaksjon)
• Selger forbeholder seg retten til å gå i forhandlinger og/eller akseptere bud når som helst, uten å måtte opplyse om dette til evt. andre budgivere og/eller interessenter
• Selger forbeholder seg retten til å forkaste ett, flere, og/eller samtlige bud, herunder evt. velge å ikke gjennomføre et salg
• Megler i samråd med Selger forbeholder seg retten til å fastsette en budfrist, utvide fristen for budgivning, tilrettelegge for nye budrunder, og/eller tilrettelegge for en lukket budrunde
• Det gjøres oppmerksom på at lover & regler er fraveket på flere punkter
• Særskilte bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-10 kommer ikke til anvendelse ved utførelsen av oppdraget
• Iht. eiendomsmeglingsloven § 1-3 og eiendomsmeglingsforskriften § 1-2 kan loven fravikes utenfor forbrukerforhold. Følgende av lovens bestemmelser fravikes: § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7, § 6-8, § 6-9, § 6-10, kapittel 7 og § 8-8. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglerforskriften er også tilsvarende fraveket. Videre fravikes forskriftens krav til utlevering av budjournal iht. emgll. § 1-4 tredje og fjerde ledd og forskriftens § 1-2 og § 1-4, dvs. plikten om utlevering av budjournal etter forskriftens § 6-4
• Bestemmelsene om budgivning i forskrift om eiendomsmegling § 6-3 gjelder ikke.
• Det tas forbehold om feil, oppdateringer, endringer, korrigeringer, etc
• Enhver transaksjon skal spesifikt godkjennes av Selger’s styre

For komplett informasjon, henvises interessenter til salgsprospektet samt egne undersøkelser.  Ved konflikt mellom finn annonse og salgsprospekt, skal salgsprospektet være tellende.