Industri-/​lagerbygg med kontordel | Stor tomt på ca. 7,1 mål | Sentralt på Minnesund - nær E6!

Informasjon om eiendommen

Beskrivelse

Minne industriområde 4 er en frittliggende næringseiendom beliggende i etablert industriområde på Minnesund i Eidsvoll kommune. Eiendommen består av kombinert industri-, lager- og kontorbygg oppført i 1967, med senere påbygg.

Tomten er eiet og utgjør ca. 7 155 m², og er opparbeidet med asfalterte og gruslagte arealer for parkering, lagring og manøvrering.

Bygget inneholder flere hallseksjoner med tilhørende kontor- og personaldel, og egner seg for industri-, lager-, logistikk- eller verkstedvirksomhet.

Eiendommen er regulert til industri-/næringsformål og ligger med god tilgjengelighet til FV 33 og kort avstand til E6.

Inneholder

Bygget har et samlet bruttoareal (BTA) på ca. 2 645 m²  og består av:
- Kontordel på ca. 214 m²
- Hall 1 på ca. 691 m²
- Hall 2 på ca. 875 m²
- Hall 3 på ca. 691 m²

Kontordelen inneholder kontorrom, garderobe, toalett og dusj. Hallene benyttes til lager/industri.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Areal

BTA: 2 645 m². Kommentar: Kontor på ca 214 m², Hall 691 m², Hall 875 m², Hall 691 m².

BRA: 0 m².

Byggemåte

- Haller oppført i siporex- og lettbetongelementer
- Kontordel oppført i bindingsverk med utvendig trekledning
- Flatt tak tekket med papp eller tilsvarende
- Takkonstruksjon med ståldragere og trebjelkelag
- Støpt dekke mot grunn

Det foreligger ikke fremlagt ferdigattest for opprinnelig bygg eller senere påbygg.

Tomt

eiet 7155,00 kvm

Parkering

Parkering på egen tomt.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Eldre elektrisk anlegg med hovedsakelig skrusikringer.

Anlegget er ikke vurdert av takstmann.

Energimerking

Energiattest med energimerke: Rød G

Oppvarming

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Det henvises til vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Eiendom og eierform

Minne industriområde 4, 2092 MINNESUND

Fast

Diverse

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Minnesund i Eidsvoll Kommune. Det er ca 2 mil til Eidsvoll. Eiendommen ligger ved FV. 33 og nære E6 på Minnesund. Det er ca. 60 km til Oslo.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Økonomi/drift

Eiendomskatt

Det er ikke eiendomsskatt på næringseiendommer i Eidsvoll kommune.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter for året 2024 var på kr.: 4 937

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Prognose for året 2025 er på kr.: 9 846

Offentlige forhold

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Vei

Eiendommen er tilknyttet fylkesvei (Feiringvegen) og kommunal vei (Minne industriområde).

Vann

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Det er måleravlesning for vann og avløp på eiendommen.

Måler 1:
- Målernummer: 0063119528
- Stand: 3310
- Dato: 16.06.2025
- Avlesningstype: Årsavlesning - Ekstern kilde
- Forbruk 2024: 57
- Demontert: 16.06.2025

Måler 2:
- Målernummer: 53746147
- Stand: 24
- Dato: 27.10.2025
- Avlesningstype: Årsavlesning - Ekstern kilde
- Forbruk 2024: 57

Siste avlesning av vannmåleren er utført 27.10.2025, men stand og forbruk er fra 2024 fordi vannma?leroppgjøret 2025 ikke er klart enda.

Ny vannma?ler montert 16.06.2025: stand: 24 og forbruk 24 m3

(Gammel vannma?ler demontert 16.06.2025 (avlest samme dato): forbruk 37 m3)

Til sammen forbruk 2025: 61 m3

Regulering

Eiendommen er avsatt til "område for industri/lager" i reguleringsplanen "E6 mellom Dal og Minnesund". Det følger reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplanen.

Eiendommen er for øvrig avsatt til "næringsbebyggelse - nåværende" i kommuneplankartet.

Områdeanalyse

Risiko:
- Ingen alvorlig risiko er funnet på eiendommen.

Vær oppmerksom på:
- Radonutsatt område
- Støysoner

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger følgende fra Eidsvoll kommune for eiendommen:

VEDR. FERDIGATTEST GBNR 211/109 (datert: 22.12.2004)

Det vises til Deres anmodninig om ferdigattest for bygning på gnr.211 bnr.109. Med bakgrunn i at det er mer enn 10 år siden bygningen ble tatt i bruk, anser ikke bygningsmyndigheten det hensiktsmessig å foreta befaring. Ferdigattesten gis derfor i form av dette brevet uten noen nærmere gjennomgang av bygningen.

Byggetegninger

Det er mottatt byggetegninger datert 25.08.97 fra kommunen.

Fasade nord:

• Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen for denne siden av bygget.

Fasade sør:

• Venstre siden av byggetegningene viser et større bygg som ikke er en del av dagens utforming.

Fasade øst:

• Det er et skur på de originale byggetegningene, som ikke er på dagens utforming.
• Kontorlokalet på venstre side av bygget har på byggetegningene en overetasje tegnet i stiplede linjer. Denne etasjen er ikke til stede ved dagens utforming.
• I dag er det en dør helt til høyre som ikke er på byggetegningene.

Fasade vest:

• Byggetegningene viser et større bygg på midtpartiet av tegningene som ikke er en del av dagens utforming av bygget.
• Det er i dag flere vinduer der det større bygget på byggetegningene viser.

Megler henviser til de vedlagte byggetegningene for mer informasjon.

Kjøpsvilkår

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Prisantydning kr 7 000 000,-

Omkostninger:

kr 175 000,00,- (Dokumentavgift)

kr 240,00,- (Pantattest kjøper)

kr 545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

--------------------------------------------

kr 7 176 330,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------

kr 7 176 330,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, tilstandsrapport, opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper

som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med

eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En eiendom/et lokale som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Bruksslitasje og at det kan avdekkes forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer, må kjøper forvente. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven. Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Der kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, er kjøpet ikke å anse som et forbrukerkjøp.

Avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og eventuell uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) kan ikke under noen omstendighet. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Om oppdraget

Oppdragsnr: 32250282

Ansvarlig megler: Christer Langstrand

EIE Lørenskog

Lørenskogmegleren AS

NO 929 031 334 MVA

Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS.
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette. 
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer