Vågstranda skole og barnehage - Vestnes kommune

Innhold

Eiendommen er beliggende på Vågstranda i Vestnes kommune, med adresse Øvre Veg 7 og 9, 6387 Vågstranda. Området består hovedsakelig av boligbebyggelse, idrettsanlegg og mindre nærings- og servicefunksjoner.
Bygningsmassen på eiendommen skal fradeles bnr. 13 og få eget gnr./bnr., nytt tomteareal ca. 2.100 m². Tomten er i hovedsak opparbeidet og tilpasset dagens bruk som skole/barnehage.

Eiendommen består av to hovedbygg; skolebygget og barnehagebygget. Skolebygget er oppført i to byggetrinn, med et opprinnelig bygg og senere tilbygg, og fremstår som en sammenbygd bygningsmasse over flere plan. Barnehagebygget er et separat, eldre bygg i én hovedetasje med loft/teknisk rom. Skolebygget utgjør totalt tre plan inkludert kjeller, hovedplan og 2. etasje, og rommer undervisningsarealer, administrasjonsfunksjoner, gymsal og tekniske rom. Barnehagebygget fremstår som en enklere konstruksjon med planløsning tilpasset småbarnsavdeling, men med betydelig alder og vedlikeholdsetterslep.

Bygningsmassen fremstår med enkel og funksjonell standard, vurdert som normal ut fra byggenes alder. Det er imidlertid et gjennomgående behov for vedlikehold og oppgraderinger på begge byggene. Flere bygningsdeler har oppnådd høy alder, og det er registrert etter hengende vedlikehold som påvirker både teknisk tilstand og funksjon.

Standard

Skolebygget består av to byggetrinn: en eldre bygningsdel og et senere oppført tilbygg. De to delene er sammenbygd og danner en samlet skoleenhet fordelt på 2 og 3 plan, inkludert kjeller/ underetasje, hovedplan og 2. etasje. Den eldre delen er oppført med tradisjonelle konstruksjonsmetoder med bærende elementer i betong, betongdekker og bindingsverksvegger i øvre etasjer. Tilbygget har nyere konstruksjonsløsninger med mer moderne materialer og tekniske føringer. Konstruksjon, tekniske installasjoner og overflater varierer derfor i både alder, utførelse og kvalitet mellom byggetrinnene. Bygget rommer undervisningsarealer, spesialrom, administrasjon, personalrom, mediatek/allrom, garderober, toaletter, tekniske rom og fellesarealer som samfunnssal. Tilkomst mellom etasjene skjer via trapperom og heis. Bygningsmassen fremstår som funksjonelt sammenkoblet med gjennomgående interne forbindelser og rømningsveier.

Barnehagebygget er oppført i én etasje med loft/teknisk rom. Bygget har støpt plate på mark og øvrige konstruksjoner i tradisjonelt bindingsverk. Yttervegger har liggende trekledning av eldre dato. Takkonstruksjonen er utført som saltak med trebasert undertak og eldre taktekking. Vinduer er delvis skiftet til aluminiumsvinduer fra ca. 2012, mens øvrige vinduer og dører er opprinnelige eller eldre treverkselementer. Innvendige vegger er hovedsakelig lettvegger i bindingsverk med enkle plate- og malte overflater. Oppvarming skjer via panelovner, eldre ESWA himlingsvarme, stedvis gulvvarme og enkelte luft/luft-varmepumper.

Lager/uteskur
Bygningen er en enkel, frittstående trebygning oppført i trekonstruksjon med liggende bordkledning. Den står direkte på fundament av betong/lave ringmurer. Innvendig består konstruksjonen av synlige stendere, bjelker og rupanel uten isolasjon. Taket er tekket med eldre takshingel/asfaltshingel. Bygningen er delvis åpen mot terrengsiden og fungerer som lager/uteskur. Vinduer består av enkle, faste plast/glassfelt i øvre del av langveggene. Døren er en enkel tredør uten tetting eller karmtilpasning.

Standard
Bygningsmassens generelle tilstand varierer, men flere overordnede forhold går igjen:
Det er merkeslitt og stedvis omfattende vedlikeholdsetterslep, særlig i eldre deler av skolebygget og i uteboden. Fuktindikasjoner er registrert i kjeller og rom mot terreng, med grunnfukt og kapillæroptrekk i både gulv og vegger i eldste del av skolebygget. Ventilasjonsanlegg er dels av eldre dato, med manglende funksjon på enkelte aggregat, og behov for full teknisk
gjennomgang. Flere tekniske installasjoner (varmekilder, belysning, sanitær, ventilasjon) har moden alder og nærmer seg eller har overskredet forventet levetid.
Det er registrert slitasje, fuktmerker, skader på overflater, eldre vinduer og dører og mangler eller svikt i tetting og beslag på flere bygningsdeler.
Uteboden har betydelig råteskader, deformasjoner og svært lav teknisk standard. For skolebygget fremstår branncellebegrensning og seksjonering som dels mangelfullt dokumentert og i enkelte tilfeller svekket. Det anbefales en helhetlig brannteknisk vurdering og oppdatert brannkonsept.

Beskaffenhet

Bygningsmassen på eiendommen skal fradeles bnr. 13 og få eget gnr./bnr., nytt tomteareal ca. 2.100 m².

Tomten er i hovedsak opparbeidet og tilpasset dagens bruk som skole/barnehage.

Beliggenhet

Vågstranda i Vestnes kommune
Eiendommen har enkel og oversiktlig adkomst fra offentlig vei via Øvre veg, som fører direkte inn til skole- og barnehageområdet. Adkomst forholdene er gode både for gående, syklende og kjørende trafikk, og det er etablert interne ganglinjer mellom parkerings områder, skolebygg, barnehage og tilgrensende idrettsanlegg. Kjøre adkomst og varelevering skjer via samme innkjøring, og området fremstår trafikksikkert og tilrettelagt for daglig bruk.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.