Fullt utleid, gode leieinntekter, stabil leietaker, oppside potensial i leie

Attraktiv næringsseksjon på Torshov - fullt utleid med attraktiv leietaker

Flott hjørnelokale med sentral beliggenhet på Torshov. Eiendommen er totalrenovert i 2018 og fullt utleid til en anerkjent cocktailbar med ca. 1,5 års gjenværende leietid. Stabil leietaker og gode leiebetingelser gir forutsigbare inntekter.

Nøkkelpunkter:

• Fullt utleid til solid leietaker
• Ca. 1,5 år gjenværende leietid + opsjon 5 år
• Mulighet for uteservering
• Lave felleskostnader (dekkes av leietaker)
• Oppside ved reforhandling
• Godkjent for bevertning
• Salg som AS (ingen dokumentavgift)

Pris: NOK 10.595.000

ANNET-VIKTIG INFORMASJON VEDR SALGSPROSESSEN

For komplett informasjon om salgsobjektet, skal interessenter / budgivere referere til salgsprospektet i sin helhet når de evaluerer et mulig kjøp, da dette inkluderer viktig informasjon om salgsobjektet (aksjeselskapet), eiendommen, salgsprosessen, fravikelser fra loven, etc. Følgende presiseres likevel ifm. finn annonsen: Salget struktureres i utgangspunktet som salg av eiendomsselskap; Aksjepris beregnes iht markedspraksis (meglerstandarden); Ved direkte salg av Eiendommen selges den som den er (as is) iht markedspraksis (meglerstandarden); Det gis ikke rabatt for differanse mellom eiendomsverdi og eiendommens skattemessige avskrivningsgrunnlag; Det forutsettes at salget gjøres mellom profesjonelle parter (næringstransaksjon); Selger forbeholder seg retten til å gå i forhandlinger og/eller akseptere bud når som helst, uten å måtte opplyse om dette til evt. andre budgivere og/eller interessenter; Selger forbeholder seg retten til å forkaste ett, flere, og/eller samtlige bud, herunder evt. velge å ikke gjennomføre et salg; Megler i samråd med Selger forbeholder seg retten til å fastsette en budfrist, utvide fristen for budgivning, tilrettelegge for nye budrunder, og/eller tilrettelegge for en lukket budrunde; Det gjøres oppmerksom på at lover & regler er fraveket på flere punkter; Særskilte bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-10 kommer ikke til anvendelse ved utførelsen av oppdraget; Iht. eiendomsmeglingsloven § 1-3 og eiendomsmeglingsforskriften § 1-2 kan loven fravikes utenfor forbrukerforhold. Følgende av lovens bestemmelser fravikes: § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7, § 6-8, § 6-9, § 6-10, kapittel 7 og § 8-8. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglerforskriften er også tilsvarende fraveket. Videre fravikes forskriftens krav til utlevering av budjournal iht. emgll. § 1-4 tredje og fjerde ledd og forskriftens § 1-2 og § 1-4, dvs. plikten om utlevering av budjournal etter forskriftens § 6-4; Bestemmelsene om budgivning i forskrift om eiendomsmegling § 6-3 gjelder ikke. Det tas forbehold om feil, oppdateringer, endringer, korrigeringer, etc; Enhver transaksjon skal spesifikt godkjennes av Selger’s styre For komplett informasjon, henvises interessenter til salgsprospektet samt egne undersøkelser. Ved konflikt mellom finn annonse og salgsprospekt, skal salgsprospektet være tellende.

• Eiendommen ligger sentralt på Torshov
• Umiddelbar nærhet til krysset Vogts gate og Torshovgata
• Pulserende område med butikker, cafeer, restauranter, barer, kulturtilbud, m.m
• Trikk- og busstopp ca 150 unna

• Seksjonen har direkte adkomst fra gate

• Lokalet ble totalrenovert ifm. bruksendring til bevertning i 2018
• Løpende oppgradert siden 2018
• Ferdigattest fra PBE i 2018 (bevertning)

• Serverings-/kundeareal, Bar
• Personaltoalett, bøttekott
• Publikumstoalett / HCWC
• Uteserving (ikke del av Salgsobjektet - leies av kommunen);