Næringseiendommer i Karasjok sentrum | Kontor-, lager- og verkstedbygg | Del av Boreal Porteføljen

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 Nord-Norge Næring presenterer Fitnodatgeaidnu 41 og Fitnodatgeaidnu 46 i Karasjok, som en del av Boreal-porteføljen.

Attraktiv eiendomsportefølje i Nord-Norge.
Transaksjonen omfatter en solid og strategisk sammensatt eiendomsportefølje med sentrale beliggenheter i Troms, Finnmark og Nordland. Det er mulig å kjøpe enkeltstående eiendommer eller hele porteføljen.

Porteføljen består av følgende eiendommer og adresser:
- Fitnodatgeaidnu 41 og Fitnodatgeaidnu 46, Karasjok (Fitnodatgeaidnu 41 AS).
- Banakveien 111, Lakselv (Klemetstadveien 1 AS).
- Deatnomielli 6, Tana (Tanabygg AS).
- Hessengveien 7, Kirkenes (Hessengveien 7 AS).
- Bjørn Wirkolas vei 11, Alta (Boreal Sjø AS).
- Hamnegata 3, Hammerfest (Hamnegata 3 AS).
- Rossmollgata 86, Hammerfest (Rossmollgata 86 AS).
- Karlstadveien 18, Moen (Tirb Eiendom AS).
- Kirkeveien 1, Gratangen (Tirb Eiendom AS).
- Industriveien 5, Andenes (Tirb Eiendom AS).

Samlet gir porteføljen en solid og diversifisert eksponering mot flere sentrale markedsområder i Nord-Norge. Eiendommene er lokalisert i etablerte handels- og serviceområder, med gode adkomst- og parkeringsforhold.

Beskrivelse

Dette er en attraktiv næringseiendom med sentral beliggenhet i Karasjok sentrum, i et veletablert kjerneområde omgitt av variert næringsvirksomhet. Området preges av et aktivt handels- og servicemiljø, hvor både lokale aktører og tilreisende bidrar til god aktivitet og synlighet.

Eiendommen består av kontor- og lagerbygning samt frittstående garasjebygg, og har en funksjonell og fleksibel utforming som er godt tilrettelagt for ulike typer virksomhet og bruksområder.

Bygningsmassen er oppført i 1970 og består av hovedbygg samt garasjer fra samme periode. Eiendommen er jevnlig vedlikeholdt over tid og holder en normal standard med hensyn til materialvalg og teknisk utrustning, med bruksslitasje som kan forventes ut fra alder.

Bygget fremstår som funksjonelt og hensiktsmessig utformet, med gode adkomstforhold til de ulike arealene. Beliggenheten gir gode muligheter for synlig profilering av virksomhet, og eiendommen anses som markedsmessig kurant og egnet for en rekke ulike næringsformål.

Eiendommen består av en bygningsmasse med et samlet bruttoareal (BTA) på ca. 1668 m² og et bruksareal (BRA) 1620 m².

Eiendommen oppsummert:
Fitnodatgeaidnu 41: Kontor og lagerbygning, totalt 1168 m² BTA og 1136 m² BRA.
- 1.etasje - 792 m² BTA og 775 m² BRA.
- 2.etasje - 291 m² BTA og 281 m² BRA.
- Kjeller - BTA 85 m² og BRA 80m².
- Tomtestørrelse på ca. 3909 m².

Fitnodatgeaidnu 46: Garasjebygning totalt 500 m² BTA og 484 m² BRA.
- 1.etasje - 500 m² BTA og 484 m² BRA.
- Tomtestørrelse på ca. 4 754 m².

Ta gjerne kontakt med EiendomsMegler 1 Nord-Norge for ytterligere informasjon eller avtale om visning.

Standard

Fitnodatgeaidnu 41: Andre forhold
Standard Standard i bygget vurderes som normal.
Tilstand Byggets tilstand vurderes som normal.

Fitnodatgeaidnu 46: Andre forhold
Standard Byggets standard vurderes som normal
Tilstand Byggets tilstand vurderes som normal

Oppvarming

Dersom det er rom i eiendommen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Beskaffenhet

Eiendommen består av to tomteparseller bebygget med kontor- og lagerbygning samt frittstående garasjebygg. Tomten er opparbeidet med romslige parkerings- og manøvreringsarealer, og har god adkomst både til tomten og de enkelte bygningene.

Tomten er tilnærmet flat, noe som gir gode driftsmessige forhold og effektiv utnyttelse av arealet. Den flate terrengutformingen bidrar til enkel tilgjengelighet for både personbiler og større kjøretøy.

Grunnforhold er ikke særskilt undersøkt i forbindelse med takst, men grunnen antas å være stabil basert på eksisterende bebyggelse og bruk.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Karasjok, i et etablert næringsområde med variert og aktiv virksomhet. Området består hovedsakelig av kontor-, lager- og verkstedbygg, og fremstår som et naturlig knutepunkt for handel, service og offentlig virksomhet i regionen.

Beliggenheten gir god tilgjengelighet for både ansatte, kunder og leverandører, med kort avstand til sentrum og øvrige servicetilbud. Eiendommen har enkel adkomst fra offentlig vei og ligger i et område med god eksponering og synlighet.

Karasjok er et viktig administrativt og kulturelt sentrum i Finnmark, noe som bidrar til stabil aktivitet og etterspørsel etter næringslokaler.

Adkomst

Eiendommen har direkte adkomst fra kommunalt veiareal og ligger sentralt plassert i etablert næringsområde i Karasjok. Tomten er flat og opparbeidet, med romslige parkerings- og manøvreringsarealer rundt bygningene.

Adkomsten til både kontorarealer, lager og garasjebygg er funksjonell og godt tilrettelagt for varelevering og kjøretøy. Eiendommen har enkel tilgjengelighet for både ansatte, kunder og transport, og det er kort vei til offentlig kommunikasjon.

Parkeringsforhold

På egen tomt. Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommene Fitnodatgeaidnu 41 og Fitnodatgeaidnu 46. Begge eiendommene har opparbeidede parkeringsplasser med delvis asfalt og grusdekke.

Adgang til utleie

I dag er bygget delvis utleid til ca.1,36 MNOK i årlig leieinntekter, hvor markedsleie er vurdert til 1,6 MNOK iht takstmanns vurdering. Ta kontakt med megler for oversikt av leieavtalene.

Regulering

Reguleringsplan for Fitnodatgeaidnu 41 og 46 omfattes av:
Reguleringsendring for KARASJOK TETTSTED/NORD.
Planidentifikasjon 198401.
Vertikalnivå På grunnen/vannoverflate.
Planstatus Endelig vedtatt arealplan.
Planbestemmelse Med bestemmelser som egen tekst.
Ikraftredelsesdato 08.11.1984.
Lovreferanse PBL 1985 eller før.

Omfattes av kommunedelplan:
KOMMUNEPLANENS AREALDEL, datert 13.10.2005.
Planidentifikasjon 200401.
Plantype Kommuneplanens arealdel.
Planstatus Endelig vedtatt arealplan.
Ikraftredelsesdato 13.10.2005.

Arealbruksområde:
Arealbruk Byggeområde.
Arealbrukstatus Nåværende.
Planidentifikasjon 200401

Ferdigattest

Eiendommen har ferdigattest datert 08.12.1972 for tomt nr.142 og tomt 145. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på eiendom som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Det foreligger likevel byggegodkjente tegninger. Megler har ikke undersøkt hvorvidt dagens bruk samsvarer med byggegodkjente tegninger. Eiendommen overdras slik den er vedrørende ovennevnte.

Beskrivelse (type bolig)

Næringseiendommer

Bygningsinformasjon / byggemåte

Kontor og lagerbygning.
Bygning generelt/ vedlikehold:

Bygningen Fitnodatgeaidnu 41 er fra 1970, bygget er dermed 66 år og fremstår med tidvis vedlikehold. Generell naturlig aldersslitasje på bygning
og overflater. Teknisk anlegg er ikke særskilt vurdert.

Drenering:
- Dreneringsforhold som opprinnelig. Stedvis noe saltutslag i kjeller.

Grunnforhold og fundamentering:
- Bygningen er fundamentert på ukjent grunn. Støpt betongsåle på mark.
Det er noe sprekker/ setninger i gulv. På inspiserte steder ble det ikke påvist vesentlige svekkelser. Det tyder på at byggegrunn kan være stabil. Det presiseres
imidlertid at det ikke er foretatt noen som helst geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres.

Utvendig:
- Det ble opplyst at tomten er gruset og det er opparbeidet romslige parkeringsplasser.

Ytterveggskonstruksjon:
- Bindingsverkskonstruksjon med utvendig bordkledning.
Kjellervegger av betong, tilbygg garasje med murte konstruksjoner.
Det ble opplyst at det er noen sprekker i endevegg ved Bufetat, denne ligger under snø og var ikke synlig/ vurdert. Bordkledning fremstår med naturlig aldersmessig slitasje. Noe riss/sprekker, malingsflass og mindre skader på pussede fasader.

Hovedbæresystem:
- Støpte kjellervegger, og dekke over kjeller, og 1 etasje. Det er i tilbygget ambulansedel dekker med lecaplank.

Utvendige dører og vinduer:
- Det er vinduer med 2- lags glass i trekarmer. Det er noen kobla vindu i kjeller.
Vinduer er av i hovedsak av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke, overflater etc. Generelt har man ett høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukke funksjon fungerte som forventet.
Det er aluminiums adkomst dører.
Det er 3 stk aluminium leddporter i adkomst til garasjeanlegg for ambulanse.
Det må påregnes naturlig tidsmessig vedlikehold/ aldersmessig utskiftingsintervall, smøring av lukkefunksjoner, overflatebehandling av karm etc.

Innervegger:
- Innervegger er både plassbygde, systemvegger og murte vegger.
Det er i hovedsak normal bruksslitasje. Det er moderniserte arealer i deler av bygget (Bufetat).

Taktekking:
- Taktekke er med plater på deler av bygget og tilnærmet flatt tak med ensidig fall med sarnafil på østre side.(Bufetat). Tak er ikke besiktiget pga snødekte flater.
Det ble registrert at det er mye varmelekkasjer opp til kaldloft over ambulanse, mye istapper henger der, og at det ikke er snøfangere montert -det har medført at lamper på vegg er ødelagte. Det er en dør i trapperom opp til 2 etasje, bak denne er det mest sannsynlig adkomst til kaldloft, døren var låst og det var ikke
kjent hvor nøkler befant seg, slik at kaldloft ble ikke besiktiget. Det bør derfor foretas en nærmere kontroll av kaldloft/ taktro, isolering etc

Renner, nedløp og beslag:
- Det er utvendige taknedløp, det er enkelte taknedløp som går rett til bakken og ikke tilknyttet drensledninger.

Oljetank:
- Det er nedgravd en oljetank for fyringsolje, tilstand er ukjent og bør fjernes/ tømmes.

Serviceavtaler:
- Det foreligger serviceavtaler på. Det er ikke kjent om der foreligger serviceavtaler på bygget.

Etasjeskillere:
- Det er etasjeskille med betong over kjeller og lecaplank over garasje ved ambulanse.
Gulv har overflater med. Vinyl og garasje med epoxy. Himling er med systemhimling, gips og malt lecaplank.

Innvendige trapper / heis:
- Det er ikke heis i bygget. Det er innvendige trapper i lakkert tre.

Kjøkkeninnredning:
- Det er flere kjøkken av malt glatt med laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin.
Det er et nyere kjøkken i 1 etasje på "Bufetat" i glatt utførelse og med integrerte hvitevarer.

Sanitæranlegg:
- Tilpasset dagens bruk. Wc-rom er tilpasset brukere. Det er flislagt dusj og badstu til ambulansedel. Vannmåler er montert, det er soil avløpsrør.
Det er en 400 liter VVB i kjeller- fra 1996. Det er ikke kjent om der kan være asbest i rørisolasjon på vannledninger, men ut fra byggeåret, kan dette ikke utelukkes.

Ventilasjonanlegg:
- Det er et anlegg som tilhører ambulansedelen av bygget. Anlegget er fra 1995 av typen Novema med forvarming på 34,9 kW og varmeveksler.
På andre siden av bygget er det et eldre anlegg plassert i kott/ tak, og anlegget vurderes slik at det må skiftes for å tilfredstille dagens krav.

Elektrisk primæranlegg:
- Hovedtavle og fordelinger, automatsikringer og noen skrusikringer.
Det er deler med LED belysning, men i hovedsak lysstoffrør, disse er gått ut av produksjon og det må påregnes en gradvis utskifting til andre lyskilder. Det anbefales på generelt grunnlag å få utført en el.kontroll av elektriker opp mot dagens gjeldende regelverk. Utvendige lys foran bygningen må påregnes å skiftes, da de er ødelagte.

Varmeanlegg:
- Oppvarming via ventilasjonsanlegg og panelovner på vegg i utbyggene.
I garasjer er der elektriske varmefjøler i tak.
I opprinnelig bygning er der radiatorer på vegg og vannbåren varme.
Det er en eldre fyrkjele i kjelleren. Det er en Elektrisk fyrkjele type NovEl fra 2019, type EL 160. Det anbefales service på varmeanlegg.

Brannsikring:
- Ikke vurdert. Forutsettes å være ihht. gjeldende regler og forskrifter. Det er brannalarmanlegg montert.

Tilfluktsrom:
- Det er et tilfluktsrom i kjeller, og det er ikke kjent om dette kan frigis fra sivilforsvaret. Wc-rom og dusj er tilpasset brukere.

Garasjebygning, Fitnodatgeaidnu 46.
Konstruksjoner og innvendige forhold. Bygning generelt:
- Enkelt lagerbygg som er tilbygget verksted. Lager er uisolert, og har et oppvarmet rom bygget inne i lagerrom. Vegger og tak er kledd med korrugerte plater

Bærekonstruksjoner består av: Det er utvendige takrenner og nedløp i metall. Delvis mangler takrennenedløp.

Gulv er med betong. Leddporter i adkomst.
Automatsikringer, det er en 120 liter VVB, og wc-rom i tilknytning.
Verksted har smøregrav og det er leddporter i begge ender, det er oppvarming med vifte på vegg. Noe slitasje på mur og noe sprekker i betonggulv, spesielt ved grav.
På befaringsdagen var det en vannlekkasje, og vann ble stengt av- reparasjons tiltak må utføres. Det er enkelte bulker på plater utvendig. Noe tagging på baksiden. Noen sprekker i mur. Det er nedgravd en oljetank/ oljeutskiller utenfor verksted (takstmann kommentar under besiktelsen).

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: Kontor og lagerbygning, totalt 1168 m² BTA og 1136 m² BRA.
- 1.etasje - 792 m² BTA og 775 m² BRA.
- 2.etasje - 291 m² BTA og 281 m² BRA.
- Kjeller - BTA 85 m² og BRA 80m².

Garasjebygning totalt 500 m² BTA og 484 m² BRA.
- 1.etasje - 500 m² BTA og 484 m² BRA.

Et samlet bruttoareal (BTA) på ca. 1668 m² og et bruksareal (BRA) 1620 m².

Diverse

Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse til ny eier.

Forbehold

Eiendomsmeglingsoppdraget reguleres i henhold til lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73 (eiendomsmeglingsloven). I tilfelle hvor meglers oppdragsgiver ikke er forbruker kan loven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-3. Oppdragsgiver i dette oppdraget er ikke forbruker, og eiendomsmeglingsloven § 6-4, § 6-5, § 7-1, § 7-2 første til tredje ledd, § 7-4 første og tredje ledd og § 8-8 er fraveket med hjemmel i § 1-3.

For eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål kan eiendomsmeglingsloven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-4 tredje ledd, jf. Forskrift om eiendomsmegling § 1-2 (næringsmegling). Dette oppdraget gjelder næringsmegling, og eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes med hjemmel i forskriftens § 1-2.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger, selgers representant, takstmann, kommune, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. All informasjon forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen(e) forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig.
Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige.

Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Dersom kjøpers bankforbindelse krever utvidet forsikringsattest for EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, eller stiller annet krav til sikkerhet utover meglers normale sikkerhetsrutiner ved salgsoppgjør, belastes kjøper omkostninger forbundet med dette.

Rettsforholdet mellom kjøper og selger reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 07.03.1992 nr. 93 (avhendingslova).

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker - fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) er avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger er ikke kjent med feil eller ufullstendigheter i rapporter som er utarbeidet av tredjemann.

Selger kjenner ikke til grunnforurensing, arkeologiske forhold eller andre spesielle forhold tilknyttet tomtegrunnen, men gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper holdt opp mot dette dersom det i ettertid skulle bli avdekket denne type forhold.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den
enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Utkast til kjøpekontrakt ligger i vedleggsmappen som fås av megler på forespørsel.
Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontraktsutkastet kan være tilpasset og inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Viktig informasjon

Attraktiv eiendomsportefølje i Nord-Norge.
Transaksjonen omfatter en solid og strategisk sammensatt eiendomsportefølje med sentrale beliggenheter i Finnmark.

Eiendommene i porteføljen:
Porteføljen består av følgende eiendomsselskaper og adresser:
- Fitnodatgeaidnu 41 AS - Fitnodatgeaidnu 41 og Fitnodatgeaidni 46, Karasjok.
- Klemetstadveien 1 AS - Klemetstadveien 1, Lakselv.
- Tanabygg AS - Deatnomielli 6, Tana.
- Hessengveien 7 AS - Hessengveien 7, Kirkenes.
- Boreal Sjø AS - Bjørn Wirkolas vei 11, Alta.
- Hamnegata 3 AS - Hamnegata 3, Hammerfest.
- Rossmollgata 86 AS - Rossmollgata 86, Hammerfest.

Samlet gir porteføljen en solid og diversifisert eksponering mot flere sentrale markedsområder i Nord-Norge. Eiendommene er lokalisert i etablerte handels- og serviceområder og har gode adkomst- og parkeringsforhold.

For ytterligere informasjon, vennligst ta kontakt med EiendomsMegler 1 Nord-Norge Næring.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Urådighet - Tinglyst dato 16.08.71
FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES
UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER



Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 16.08.71
ÅRLIG AVGIFT NOK 150
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT
FESTEAVGIFTEN HAR PRIORITET ETTER LÅN AV STATSLÅNEINNRETNING
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Leieavtale - Tinglyst dato 15.05.97
Framleie ikke tillatt uten utleiers samtykke.
Med flere bestemmelser



Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 17.04.73
ÅRLIG AVGIFT NOK 140
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
FESTEAVGIFTEN HAR PRIORITET ETTER LÅN AV STATSLÅNEINNRETNING
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Urådighet - Tinglyst dato 17.04.73
FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES
UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER