Næringsbygg over 3 etasjer med leilighet i øverste etasje | Varmepumpe | Bad fra 2024 | Kort vei til hjertet av Os.

Om eiendommen

Dette er en romslig eiendom med næringsbygg fordelt over tre plan og leilighet i toppetasjen. Første etasje byr på selskapslokale med kjøkken, møterom, bad, to toalettrom, bod og entré. Andre etasje har en funksjonell boligdel med stue/kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom, gang og trapperom. Underetasjen består av garasje samt tre uinnredede kjellerrom med lagringsmuligheter. Beliggenheten er åpen og landlig, med busstopp like utenfor og ca. 7 - 8 minutter til Os sentrum.

Høydepunkter:
# Varmepumpe.
# Nytt bad i 2024.
# Bygget ble utvendig malt i 2024.
# 7-8 min kjøretur fra Os sentrum.
# Parkering i garasje.
# Terrasse på 34,5 kvadratmeter.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Eiendommen har en landlig beliggenhet i Hegglandsdalsvegen. Ca 7-8 minutters kjøretid til os sentrum.

Innhold

Bygget inneholder 3 etasjer med følgende:

2. Etasje: Trapperom, Entre/gang, Stue/kjøkken, 3 soverom og Bad/vaskerom.

1. Etasje: Entre m/trapp, Gang, Selskapslokale m/kjøkken, møterom, Bad, 2 toalettrom og Bod. Utvendig er det en terrasse på 34,5kvm.

Underetasje: Garasje og 3 uinnredet kjellerrom

Det foreligger byggetegninger for 1. etasje, men de stemmer ikke med dagens bruk. Ifølge tegningene fra 27.05.1980 er det rom til butikk, 2 lager, spiserom, garderobe og toalett.
Etter dagens bruk er det selskapslokale, møterom, gang, bod, 2 toalettrom og 1 bad. Dette er ikke godkjent.

Diverse

Byggeåret er basert på antagelser, og det er dermed usikkert når bygget er oppført.

Parkering

Parkering på egen eiendom samt i garasje.

Tomt

Eiendommen ligger i lett skrånet terreng rett ved veien, omringet av gress og jorde. Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og grøntareal. Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres.

Regulering

Arealbruken for eiendommen er fastsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag iht. Kommuneplanens arealdel. Planid: 20151200. Ikrafttredelsesdato: 16.02.2023.

Eiendommen er ikke regulert.

Ansvarlig megler

Arild Lothe