Produksjons- og lagerlokale i et kombinasjonsbygg med stort uteareal. Noe inngjerding. Nær E-18 på Sem

Informasjon om eiendommen

Beskrivelse

Produksjons- og lagerlokale i et kombinasjonsbygg med stort uteareal. Noe inngjerding.

Det er gode parkeringsmuligheter på utsiden av bygget. Opplegg for data, telelinjer og fiber er tilgjengelig. Asfaltert uteområde til diverse lagringsformål. Det er god tilkomst for større kjøretøy.

Andebuveien 67 AS selges som et selskap.

Inneholder

Under etasje; 141 BTA m2. 2 åpne trapper fra 1 etasje i lagerdel og i bakkant. Overbygd med etasjeskille av trebjelkelag. Kontor/Personalrom med adkomst fra lager, kjøkken, med adkomst til gang ned til garderoberom med dusj og toalett.

1.Etasje; 595 BTA m2. lager, verksted, spiserom, kontor. Deler av lageret har gulv av trebjelkelag, med høyde ca.1m høyere enn det støpte kjøresterke gulvet.

Ved det opphøyde delen av lageret er det ny port, (2022) og lasterampe.

Standard

Bygningene er fra ca.1960, senere tilbygd. Det bakre bygget er i trekonstruksjon over grunnmur. Denne inneholder kontor, kjøkken, omkledning, bad/wc og et lager/verksted med egen port.

Den fremre lagerdelen er hovedsakelig oppført i stål, med lettbetong elementer. Denne ble modernisert i 2021, med isolerte sandwich elemter innvendig og utvendig, og i underetasje. Det elektriske ble også modernisert, med ny el tavle.

Denne delen har 3 porter, 2 i front og en med rampe på østvegg.

Målene på 3 kjøreporter:

El heis. Bredde: 352 .Høyde: 368

Manuell port. Bredde: 355. Høyde: 367

Port ved rampe. Bredde: 304. Høyde: 245

Areal

BRA 691

BTA 736

Tomt

Tomten er på 4,7 mål og er slakt skrånende mot norøst. Tomten grenser til Aulielva. Det er sterkt skrånende terreng ned mot elva. Ellers er eiendommen opparbeidet med asfalterte kjøre og oppstillingsplasser. Det er gode parkeringsforhold på eiendommen.

Det er gjort grunnundersøkelser på tomten i 2022, med forhåndskonferanse med kommunen i desember 2021 om mulig utbygging på tomten, med positiv tilbakemelding..

Eiendom og eierform

Andebuveien 67, 3170 SEM

Diverse

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Hesby på Sem, nær E18. Avstand til Tønsberg sentrum ca. 6 km. Det er god adkomst for bil med innkjøring fra Andebuveien (riksvei 312).

Adkomst

Adkomst via felles privat vei frem til til offentlig vei.

Meget lett adkomst fra avkjøring på E18 både sydfra og nordfra. Følg avkjøring til Sem, lageret ligger lett synlig fra E18 og er godt skiltet.
Meget sentralt!

Offentlige forhold

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vannledningsnett.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløpsnett.

Regulering

Eiendommen er uregulert og ligger dels i LNF-område, dels i næringsområde iht. kommuneplanen.

Kjøpsvilkår

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Prisantydning kr 7 290 000,-

Omkostninger:

--------------------------------------------

kr 7 290 000,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------

kr 7 290 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, tilstandsrapport, opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper

som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med

eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En eiendom/et lokale som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Bruksslitasje og at det kan avdekkes forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer, må kjøper forvente. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven. Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Der kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, er kjøpet ikke å anse som et forbrukerkjøp.

Avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og eventuell uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) kan ikke under noen omstendighet. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Om oppdraget

Oppdragsnr: 67260075

Ansvarlig megler: Runar Bjørnerud

EIE Tønsberg

Vestfold Eiendomsmegling AS

NO 955 607 171 MVA

Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS.
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette. 
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer