Tvedestrand/​Grenstøl Park - 3 næringsbygg med totalt BTA ca. 1800 m2.

Om eiendommen

Eiendomsmegler Norge Næring har gleden av å presentere for salg 3 nyere næringsbygg på totalt ca. 1800 m2 som er organisert i et eget AS. Eiendommene ligger i det nyere næringsområde Grenstøl Park som ligger meget godt eksponert mot hovedveien ned til Tvedestrand sentrum. Kort vei også ut til E-18. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Med attraktiv beliggenhet i nyere nærings område i Tvedestrand Næringspark, ved avkjørsel rett ved E-18. Godt eksponerte næringsbygg fra hovedvei ned til Tvedestrand sentrum. Området fremstår som svært attraktivt for mange aktører i regionen.

Innhold

Nr. 20. (BTA 680 m2)
1.etg:
Kontorer, spiserom, lager med kjøreport, lager 2 med kjøreport og mesanin.
2.etg:
4 kontorer og møterom.

Nr. 22.(BTA 510 m2)
1.etg:
Kontor med velv, kontor, kjøkken, lagerhall med 2 kjøreporter, teknisk rom.
2.etg:
Tannlegeklinikk. (Løfteheis).

Nr. 24.(BTA 588 m2)
1.etg:
Kontorer, lager med kjøreport, garasje med kjøreport.
2.etg:
Kontorer og spiserom.

Standard

Nyere bygg hvor alle bygg er meget velholdte og tidsmessige riktig innredet med innvendig god standard. Byggeår 2020/2022.

Info leieavtaler

Det foreligger årlige leieavtaler p.t på kr. 2.364 909,- inkluderte fakturerte fellesutgifter. Forventet utleie ved 100% utleie kr. 2 756 109,-. Leietageroversikt og leiekontrakter kan fås ved henvendelse megler.

Diverse

Det er selskapet Salg A67 Invest AS - Orgnr. 921818025 som skal selges hvor eneste aktiva er eiendommene - Gnr: 29, Bnr: 137, 147 og 148.

Tomt

Arealet er samlet på eiendommen som utgjør 3 tomter.
Utvendig er alle arealer ferdigstilt, det meste av tomtearealet er
asfaltert og gir gode manøvrerings areal samt parkering.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan:
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL
OMRÅDEPLAN A67 TVEDESTRAND NÆRINGSPARK,
TVEDESTRAND KOMMUNE DATERT 04.02.2020.