BUD MOTTATT! Fullt utleid til superpopulære Duken Bar & Pizza midt på Løkka

Flott restaurantlokale over to plan som huser Løkka’s nyeste pizza yndling! 

Duken har inntatt Løkka – og det koker! Her møter barstemning sprø bunn og vill pizzakreativitet. Kebab-, thai- og szechuanpizza står side om side med klassikerne. Bak står gjengen fra Skovveien Bar & Pizza, med samme suksessoppskrift: høy puls, lave skuldre, mat du vil tilbake for og topp anmeldelser blant annet i Aftenpostens Vink!

Nøkkelpunkter:

• Fullt utleid (gjenværende løpetid på leieavtalen ca. 10 år)

• Solid og seriøs leietaker med sterkt konsept og positiv omdømmeutvikling

• Attraktive leiebetingelser og lave felleskostnader (betales av leietaker)

• 6 måneder sikkerhet

• Selgers prisforventning NOK 17.950.000 (eiendomsverdi)

• Sentralt beliggende midt på Grünerløkka

• Oppgradert i 2025

• Godkjent for bevertning (ferdigattest fra PBE)

• Struktureres som salg av nyetablert aksjeselskap

• Det er ikke dokumentavgift ifm. salg av AS

• Visninger løpende etter avtale

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en attraktiv investering i et svært etterspurt område på Grünerløkka, med en moderne og veldrevet restaurant som leietaker.

For mer detaljert informasjon henvises til salgsprospektet med vedlegg.

Hvorfor investere her?

Seilduksgata 23 representerer en sjelden investeringsmulighet på et av Oslos mest attraktive serveringsstrøk. Grünerløkka har gjennom flere år befestet sin posisjon som et av hovedstadens mest ettertraktede områder for restaurant- og utelivsaktører, med høy aktivitet året rundt og jevn økning i besøkstall.

Eiendommen har en trygg og solid leietaker i Duken, et nytt og ambisiøst pizzakonsept som allerede har fått svært gode anmeldelser og høy kundetilstrømning. Med lang leiekontrakt og lave felleskostnader, gir investeringen både forutsigbarhet og attraktiv avkastning over tid.

• En av de mest sentrale og kommersielle beliggenhetene på Grünerløkka

• Midt i Seilduksgata, rett overfor Birkelunden

• Høy fottrafikk og jevn tilstrømning av både lokale og tilreisende

• Pulserende område med et bredt utvalg av butikker, caféer, restauranter, barer og kulturtilbud

• Gode kollektivforbindelser – buss og trikk i umiddelbar nærhet

• Direkte adkomst fra gateplan og god eksponering mot hovedgate

• Salgs/kunde areal
• Varmkjøkken
• Kunde WC og personal WC
• Personalrom
• Tekniskrom
• Lager

ANNET – VIKTIG INFO VDR SALGSPROSESS

For komplett informasjon om salgsobjektet, skal interessenter / budgivere referere til salgsprospektet i sin helhet når de evaluerer et mulig kjøp, da dette inkluderer viktig informasjon om salgsobjektet, salgsprosessen, fravikelser fra loven, etc.

Følgende presiseres likevel ifm. finn annonsen

• Salget struktureres i utgangspunktet som salg av nyopprettet eiendomsselskap
• Bud skal baseres på brutto eiendomsverdi
• Aksjepris beregnes iht markedspraksis (meglerstandarden)
• Ved direkte salg av Eiendommen selges den som den er (as is) iht markedspraksis (meglerstandarden)
• Det forutsettes at salget gjøres mellom profesjonelle parter (næringstransaksjon)
• Selger forbeholder seg retten til å gå i forhandlinger og/eller akseptere bud når som helst, uten å måtte opplyse om dette til evt. andre budgivere og/eller interessenter
• Selger forbeholder seg retten til å forkaste ett, flere, og/eller samtlige bud, herunder evt. velge å ikke gjennomføre et salg
• Megler i samråd med Selger forbeholder seg retten til å fastsette en budfrist, utvide fristen for budgivning, tilrettelegge for nye budrunder, og/eller tilrettelegge for en lukket budrunde
• Det gjøres oppmerksom på at lover & regler er fraveket på flere punkter
• Særskilte bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-10 kommer ikke til anvendelse ved utførelsen av oppdraget
• Iht. eiendomsmeglingsloven § 1-3 og eiendomsmeglingsforskriften § 1-2 kan loven fravikes utenfor forbrukerforhold. Følgende av lovens bestemmelser fravikes: § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7, § 6-8, § 6-9, § 6-10, kapittel 7 og § 8-8. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglerforskriften er også tilsvarende fraveket. Videre fravikes forskriftens krav til utlevering av budjournal iht. emgll. § 1-4 tredje og fjerde ledd og forskriftens § 1-2 og § 1-4, dvs. plikten om utlevering av budjournal etter forskriftens § 6-4
• Bestemmelsene om budgivning i forskrift om eiendomsmegling § 6-3 gjelder ikke.
• Det tas forbehold om feil, oppdateringer, endringer, korrigeringer, etc
• Enhver transaksjon skal spesifikt godkjennes av Selger’s styre

For komplett informasjon, henvises interessenter til salgsprospektet samt egne undersøkelser.  Ved konflikt mellom finn annonse og salgsprospekt, skal salgsprospektet være tellende.