Attraktiv næringseiendom - Skien

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral og attraktiv
beliggenhet inntil Telemarksvegen. Området
er bebygget med næringsbygg/forretningsbygg
og boliger. Meget god eksponering mot
Telemarksvegen hvor det daglig passerer
ca. 16.500 biler.

Standard

Bygningen er tidsmessig og har meget god
standard. Innvendig er det flislagte gulv og
malte vegger. Tidsmessg ventilasjonsanlegg
og varmeanlegg.

Inneholder

1. etg. 824 m2: Forretningslokale, kontor/admin., møterom, spiserom, wc.
U.etg. 1035 m2: Verksted, klargjøring, vaskehall, varemottak, kontor, dekklager,
dame- /herregarderobe.
Sum BTA 1859 m2

Parkering

Den del av eiendommen som ikke er bebygd
er stort sett opparbeidet til parkering.

Diverse

Salgsobjekt: Nomevegen AS, org.nr.: 990 885 141
Transaksjonen gjennomføres ved overdragelse
av 100% av aksjene i selskapet.

Økonomi

Kommunale avgifter (årsprognose 2026)
kr. 82.575,-, inkl. eiendomsskatt på kr. 67.133,-.

Forsikring i 2026: kr. 26.793,- i IF.

Skattemessige saldoverdier pr. 31.12.2025
Bygg, 2 % kr. 11.575.699,-
Tekniske anlegg, 10% kr. 1.827.701,-
Markedsverdi verdi tomt kr. 8.000.000,-

Bebyggelse

Næringseiendom med underetasje og 1. etasje, oppført
2008. God standard. Gr.fl. ca. 1.035 m2. BTA ca. 1.859 m2.

Tomt

Eiendomstomt som er delt opp i 2 bruksnummer,
tilsammen 3.915,4 m2.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Visning

Etter avtale med megler.

Regulering

Reguleringsplanen viser eiendommen som
Næring/forretning.

Leiestatus

Eiendommen er p.t. delvis utleid til Tid for Service AS.
De leier ca. 800 m2 BTA, fordelt på ca. 200 m2 i 1. etasje
og ca. 600 m2 i underetasje. Første leieperiode løper til
31.07.2030. Årlig leie kr. 1.190.000.