Kombinasjonseiendom med høy standard og strategisk beliggenhet ved E6.

| Kort om eiendommen

Kombinasjonseiendom med sjelden høy standard ledig for ny eier/leietaker mai 2026.

Lager/verksted, kontor og mesanin samlet
Svært enkel adkomst fra E6
Flere kjøreporter effektiv logistikk
God takhøyde og funksjonell planløsning
Moderne kontorer med egen inngang
Høy standard, innflyttingsklart
Attraktivt og etablert næringsområde
Synlighet mot E6, gratis markedsføring hver dag

| Innhold

Attraktiv kombinasjonseiendom med perfekt beliggenhet ved E6.

Seksjon 8 byr på en funksjonell kombinasjon av lager, verksted og kontor totalt 1 275 kvm BTA.
Lokalene har en effektiv utforming med god takhøyde i lagerdelen og moderne og smakfulle kontorfasiliteter, tilpasset en moderne arbeidshverdag.

Lokalene egner seg godt for virksomheter som trenger både arealkrevende drift og representative kontorarbeidsplasser.

Det er egen inngang til kontorene og fra kontoravdelingen videre ut i lager/verksted.

3 kjøreporter og egen inngang til lager/verksted.

Arealfordeling:
1. etasje: Lager/verksted 963 kvm BTA, kontor 107 kvm BTA
2. etasje: Kontor 120 kvm BTA (ekskl. åpent areal ned mot underliggende areal)
Mesanin: Lager 85 kvm BTA
Totalt: 1 275 kvm BTA

Eiendommen består av totalt 8 næringsseksjoner.
Seksjoneringsbegjæringen angir følgende for snr 8:
Formål: Næring
Sameiets brøk: 2/18
Se forøvrig sameiets vedtekter for nærmere beskrivelse.
Det er 100% av aksjene i Vålerveien 180 - 8 AS orgnr 930503010 som skal selges.

| Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet rett ved Mosseporten og E6. Bygget ligger eksponert og godt synlig ved innkjøringen til Solgaard Skog næringspark, noe som gir høy profileringseffekt og rask tilgang til hovedfartsårer.

| Adkomst

Svært enkel adkomst fra E6.
Kjør E6 til avkjøring 14 Patterødkrysset ved Mosseporten.

| Standard

Innvendig er nær alle overflater pusset opp og lokalene fremstår som bildene viser, i veldig god forfatning.

Det er balansert ventilasjon i både kontorene og i lager/verksted delen.

| Beskrivelse av tomt

Tomten for bnr 2172 eies av sameiet - og disponeres i h.t. sameiets vedtekter.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon i både kontorene og i lager/verksted delen.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Salgsoppgaven:
Innholdet i salgsoppgaven er omtrentlig, og det tas forbehold om mulige feil. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 om meglers opplysningsplikt er fraveket i nærværende prospekt jf. eiendomsmeglingsloven
§ 1-4, tredje ledd med tilhørende forskrift. Det forutsettes at interessenter gjennomgår alle opplysninger i salgsoppgaven grundig, foretar egne undersøkelser herunder besiktigelse av eiendommen, og dersom interessenten ikke anser seg selv som tilstrekkelig bygningskyndig, undersøker eiendommen nøye sammen med egen bygningskyndig representant. Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor selger tilknyttet forhold kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av eiendommen.
Videre gjøres det oppmerksom på at selger står fritt til å bestemme kjøper og har videre rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud.
Ved salg av selskapsandeler/aksjer gjelder:
Ved salg vil vår standard kjøpekontrakt bli benyttet. Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper. Kjøpekontrakten er vedlegg til salgsoppgaven og kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet.
Meglerforetaket har ikke sjekket skatt-, avgifts- eller regnskapsmessige forhold. Interessenter forutsettes å avklare dette med sine egne rådgivere og eventuelt Selskapets revisor.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Oppkjøpsfinansiering
Det er nye regler i forbindelse med oppkjøpsfinansiering i h.t. aksjeloven § 8-10. Budgiver bes ta kontakt med sin bank for avklaring av dokumentasjonskravet for evt. sikkerhet som skal stilles.