Investeringseiendom med 5 utleieenheter – lang kontrakt med kommunal leietaker

Investeringseiendom med 5 utleieenheter – lang kontrakt med kommunal leietaker.

Leiekontrakt

Eiendommen er fullt utleid til kommunen gjennom en langsiktig leieavtale med ca. 7 år gjenstående løpetid.
Kommunen har opsjon på videre leie etter nye forhandlinger ved avtaleutløp i 2033, noe som gir eiendommen en ekstra grad av stabilitet for fremtidige eiere.

Leieinntekter

• Leietaker: Kommunal omsorgstjeneste

• Offentlig leietaker med svært lav kredittrisiko

• Forutsigbare og stabile leieforhold over lang tid

Drift

Eiendommen inngår i et etablert omsorgsboligkonsept med oversiktlig drift og godt vedlikehold.
Historisk stabil leietaker og jevnt driftsnivå.

Bygningsmassen er fra 2003 og fremstår som normalt godt vedlikeholdt. Oppført med plate på grunn, 6" bindingsverk, betongtakstein og 2-lags vinduer. Alle enheter har balansert ventilasjon, egne bad og normale overflater fra byggeår. Uthus fra samme periode, brukt som boder. Det er ingen vesentlige registrerte avvik, og eiendommen anses å ha en jevn og funksjonell standard for formålet.

Det foreligger verditakst fra 2023 som kan fremvises ved interesse.