Larvik - Sentralt beliggende kombinasjonseiendommer med kontantstrøm og utviklingsmuligheter

Beliggenhet

Eiendommene ligger mellom Elveveien og Nordby med gode profileringsmuligheter.

Standard

Nansetgata 144 fremstår med preg av noe redusert vedlikeholdt. Det er observert generell elde og slitasje samt diverse bulker o.l. i fasade.

Løkka 11 brukes i dag som bilverksted, dekkhotell og salg av dekk. fremstår som svakt vedlikeholdt. Det er observert generell elde og slitasje samt diverse bulker o.l. i fasade. Det er tegn på noen mindre setninger i grunnen med påfølgende noen skjevheter i gulv.

Inneholder

2 kombinasjonsbygg med tomtereserve.

Leietakere
Vianor, Hurtigruta Carglass, Klart Det m.fl.

Leieinntekt 2026
Kr 2 461 707,- + felleskostnader, se vedlagt leietakeroversikt for mer informasjon, bilag 4.

Areal
Nansetgata 144: 1320 kvm BTA.
Løkka 11: 620 kvm BTA (bilverksted, dekkhotell og salg av dekk)

Tomt
12 159 kvm eiet tomt.

Parkering

Rikelig med parkeringsplasser og snuplass for større lastebiler.

Regulering

Eiendommene er regulert til forretningsvirksomhet til plasskrevende varer, møbler og hvitevarer, med eventuelt en kontordel tilhørende virksomheten. Plasskrevende varer er definert som biler og motorkjøretøy, landbruksmaskiner/ anleggsmaskiner, trelast og byggevarer, planteskoler/hagesentre og fritidsbåter jmf reguleringsplan for Faret Nordby med vedtaksdato: 15.12.2021.

Ansvarlig megler

Rune Allerød