Bildegalleri
Næringslokale på gateplan med god eksponering – sentralt på Frogner | 75 kvm + kjellerbod
Nøkkelinfo
- Etasje
- 1.
- Areal
- 75 m²
- Byggeår
- 1930
- Energimerking
- Tomteareal
- 2 337 m²
Type lokale
Visning
Om eiendommen
Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Frogner. Lokalet har god eksponering mot aktiv gate og store vindusflater som gir gode profileringsmuligheter. Eiendommen passer godt for butikk, showroom, galleri eller annen publikumsrettet virksomhet.
Lokalet selges uten leietaker, noe som gir kjøper fleksibilitet til egen bruk eller mulighet til å etablere ny leieavtale. Selger gjør oppmerksom på at ny leieavtale må godkjennes av styret i sameiet.
Overtakelse av lokalet vil være 1. september 2026
HOVEDPUNKTER
o Sentralt på Frogner
o Butikklokalet på gateplan
o God eksponering mot aktiv gate
o Totale areal: 75 kvm BTA
o Disponerer bod i kjeller på ca 15 kvm
o Selges uten leietaker
o Eksisterende leieavtale kr. 352 000,- per år
o Felleskostnader kr 7 924,– per måned
o Andel fellesgjeld kr 538 078,– (IN ordning)
o Prisanntydning kr. 6.700 000 + omk
Beliggenhet
Området har et mangfold av restauranter, koselige kaféer, barer og eksklusive spesial- og delikatesseforretninger som du ikke finner noe annet sted i byen. Herunder nevnes blant annet Enoteca vinbar, Vineria ventidue, Osteklokken, Eckers, Fjeldberg fisk & vilt, Kaffebrenneriet, Kolonihagen og Feinschmecker.
Fra lokalet er det gangavstand til Solli Plass, Majorstuen, Bogstadveien, Skøyen, Aker Brygge/Tjuvholmen og sentrum. Frognerparken med sine vakre parkarealer, fotballbane og tennisbaner tar du deg til på ca. 10 minutter til fots. Ca. 30 minutters spasertur til idylliske Bygdøy med naturskjønne turområder.
Buss nr. 30, 31 og 20 har holdeplasser noen hundre meter fra lokalet og tar deg i alle retninger. Trikk nr. 12 går fra Frognerveien til Majorstua (T-bane) eller i retning Solli plass og videre til Aker Brygge og sentrum. Trikk nr. 13 går fra Drammensveien. Kort vei til tog og Flytoget fra Nationaltheatret eller Skøyen.
Adkomst
Standard
Lokalet holder en enkel standard på materialer og utstyr.
Gulv med malt laminat. Vegger; malte slette overflater. Himling; malte flater.
Fast innredning; Prøverom i butikklokalene.
Lite avlukke i kontordelen hvor det er en servant og et kjøleskap.
WC er tilgjengelig i bakgangen. Toalettet eies av sameiet men benyttes kun av næringsseksjonen.
Nyttige lenker
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.