Stålitt i Lunner | 21,3 daa dyrket, 80,5 daa skog | Oppgradert våningshus, dobbelgarasje, stall, verksted og vognskjul

Kort om eiendommen

Stålitt/Hadelandsvegen 1819 er en tradisjonell landbrukseiendom med flott beliggenhet i Lunner kommune, nærmere bestemt Grua. Gårdsbruket ligger usjenert og fint til for seg selv i et typisk landbruksområde med noe spredt boligbebyggelse, og med flott utsyn over et vakkert kulturlandskap. En koselig liten gård med litt dyrket mark, noe skogarealer og noe eldre bebyggelse med unntak av ny dobbelgarasje. Eiendommen er på 112,5 daa totalt, hvor fulldyrka mark utgjør 21,3 daa og produktiv skog på 80,5 daa. På eiendommen er det oppført, våningshus, garasje, stall, verksted og vognskjul.

Til Gran sentrum, som er det største handelsenteret på Hadelandeland tar det ca. 15 minutter å kjøre. Det er kort vei til Lunner barneskole, Lunner ungdomsskole og Hadeland videregående skole.

Inneholder

Våningshuset:
1. etg.:
Gang, kjøkken m/spiseplass og peisovn, spisestue, stue, soverom og bad m/dusj, wc og opplegg for vaskemaskin.
2. etg.
Trappegang, 4 soverom og bad m/dusj, massasjebad og wc.
Loftetasje:
Stort rom m/ståhøyde (185 cm)
Kjeller under hele huset med en eldgammel åpen grue/peis m/bakerovn.

Garasje:
Plan 1: Garasje for 2 biler.
Kjeller: Redskapsrom/verksted

Stall:
1. etg:
Garasje/lagerrom

Verksted:
1. etg.
Verksted

Vognskjul:
1, etg.
Redskapsrom/lagerrom

Beliggenhet

Stålitt er på 112,5 daa totalt, hvor fulldyrka mark utgjør 21,3 daa, innmarksbeite på 0,9 daa og produktiv skog på 80,5 daa. Gårdstunet har en usjenert og har en fin beliggenhet i landlige omgivelser med gode solforhold. Eiendommens jordarealer ligger sentralt rund gårdens bygningsmasse, og velegnet til produksjon av gras, korn og potet. Skogen ligger rett på oversiden av gamle RV. 4, som deler eiendommen, og ligger ca. 325-450 m.o.h.

Det unike med gården Stålitt er den flotte beliggenheten og den svært godt vedlikeholdte hovedeiendommen, hvor det er lagt ned betydelige midler og innsats for å skape et godt bomiljø på eiendommen. Det hyggelige våningshuset fra begynnelsen av 1900-tallet er renovert over tid for å bevare bygningens historiske inntrykk i kombinasjon med moderne løsninger og tidsriktige innredninger. Boligen innehar i dag bl.a. nytt delikat bad og en nyere kjøkkeninnredning. De strukturelle og viktige arbeidene er utført på et tidligere tidspunkt i form av ny etterisolert kledning, nytt strøm-inntak, omlagt yttertak og utskifting av vinduer.

Planløsningen i boligens 1. etg. består av entré med trapp til 2. etg. og adgang kjøkken og stue. Kjøkkeninnredningen er delikat og moderne. Kjøkkenet er et flott allrom med peisovn plassert sentralt i rommet. Det er spisestue og stue med flott ildsted. Det er også bad og soverom i 1. etg. som gjør at boligen har livsløpsstandard. I 2. etg. er det bad og hele 5 soverom. Baderommet er renovert de senere år. Eier har her valgt å ta vare på boligens autentiske uttrykk ved å bevare originale bygningsdeler, med delvis originale farger og grovt listverk.

Det er bygget ny dobbelgarasje i 2021 med hovedetasje og underetasje på 95 kvm BTA i begge etasjer, og med god plass til traktor og utstyr i u.etg.. Utover dette er det en tidligere stall, som ble oppført ca. 1900 på 40 kvm BTA, og som benyttes som lager og garasje til privat bruk. Det er et verksted fra ca. 1985 på 25 kvm BTA, og et vognskjul fra ca. 1900- tallet på 50 kvm BTA, som benyttes som lager.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Våningshus:
Utvendig:
Tomta er lett skrånende Byggegrunn og drenering/fuktsikring er nedgravde konstruksjoner som ikke er tilgjengelig for vurdering. Grunnmur er utført som gråsteinsmur. Skråtak utført som trekonstruksjon med sperrer / takstoler, og taktekking er utført med lakkerte metallplater med taksteinform. Takrenner og nedløp er utført i metall. Det er montert takstige for adkomst til pipe. Det er ved takstmannens befaringen opplyst av eier at det ved uværet AMY i september 2025 kom inn litt vann ved piper, det har ikke tidligere vært registrert lekkasje ved piper. Yttervegger er oppført i laftet tømmer, og utvendig kledd med trepanel. Vinduer i tre med 2 lag isolerglass og 1+1 lag glass. Inngangsdør er platedør med glassfelt, og er malt utvendig og innvendig.
Innvendig:
Malte tregulv, fliser, lakkert tregulv, parkett, teppe. Malt trepanel og halmtapet på vegger. Malt trepanel, malte plater og malt MDF-panel i himlingen. Etasjeskillere i trepanel. Plassbygd piper utført med teglstein, og Ildsted plassert i stue og kjøkken.
Våtrom:
Bad i 1. etg. har flislagt gulv. Vegger har baderomsplater, og taket har himlingsplater. Badet er utstyrt med servant m/underskap, toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin og ventilasjon med vifte. Badet i 2. etg. har flislagte gulv og vegger. Badet er utstyrt med dusjkabinett, massasjebadekar, servant m/underskap og gulvmontert WC. Våtrommet har elektrisk vifte for avtrekk, tilluft fra spalte i dør.
Kjøkken:
Det er kjøkkeninnredning i laminert trefiberplater og benkeplate i stein. Kjøkkenet er utstyrt med Integrert kjølehjørne og komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilater er montert over platetopp.
Tekniske innstallasjoner:
Innvendige vannledninger er delvis utført med eldre røropplegg i metall og nyere rør -i-rør opplegg. Rør-i-rør opplegg med samlestokk plassert i kjeller Stoppekran plassert i kjeller. Innvendige avløpsrør i PVC og soil. Boligen har egen vannforsyning fra brønn. Pumpe for vanntilførsel plassert i kjeller. Varmepumpe med innstallasjonsår 2010. Varmtvannstank med produksjonsår 2008. Størrelse 300 liter, og som er plassert i kjeller. Elektrisk anlegg utført med skjult anlegg / åpent anlegg. Sikringsskap med automat sikringer.

Garasje:
Oppført i 2021 på 95 kvm BTA. Fundamentert med grunnmur og kjeller i betong. Betongdekke over kjeller Bygget er oppført bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater Leddport i metall i garasje, port har elektrisk åpning/lukkefunksjon. Dør i metall Vinduer i PVC. Foldeport i metall i kjeller. Elektrisk anlegg med 3 fas.

Stall:
Oppført ca. 1900 på 40 kvm. Fundamentert med punktfundamenter. Bygget er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Gulvkonstrukjson i tre, og saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater.Porter utført i tre Bygget har innlagt elektrisitet.

Verksted:
Oppført ca 1985 på 25 kvm BTA.Fundamentert med punktfundamenter. Bygget er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Gulvkonstrukjson i tre Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater.
Dører og vinduer utført i tre Bygget har innlagt elektrisitet.

Vognskjul:
Oppført ca. 1900 på 50 kvm BTA. Fundamentert med punktfundamenter. Bygget er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Gulvkonstrukjson i tre. Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater. Dører/ porter utført i tre.

Byggemåte

Det er utført tilstandsrapport på hovedbygningen av Ole Harald Hoel, datert 23.10.2025:
Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:
Innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er registrert stedvis knirk i gulv/ etasjeskille. Det er høydeforskjell på gulv mellom rom i samme etasje.Det er målt avvik i planhet på over 30 mm gjennom helt rom.
Våtrom:
Bad i 1. etg.
- Generell
Eldre våtrom som ut fra alder/ tilstand har utlevd sin brukstid, men fortsatt fungerer med den bruk det har i dag. Det er ikke konstatert forhold som tilsier umiddelbar rehabilitering av våtrommet, men ut fra alder/tilstand kan våtrommet ha skjult skade, og videre/endret bruk øker risikoen for at det kan oppstå skader som følge av bruk. Det er derfor påregnelig at fullstendig oppbygging av nytt våtrom er nært
forestående. Våtrommet gis TG 3 på bakgrunn av alder, tilstand og risikoen for skade.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:
Utvendig:
- Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekking med underliggende bygningsdeler. Det er skade/ slitasje på taktekkingen. Gjennomføringer i taket er ikke undersøkt da tilgang til taket ikke ivaretar HMS krav til arbeid i høyden.
- Nedløp og beslag
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner, nedløp og beslag. Det er skade/ slitasje på takrenner/ nedløp. Tak har ikke tilfredsstillende sikring mot nedfall av snø og is.Beslagsløsninger i tilknytning til gjennomføringer i taket og konstruksjoner for bortledning av vann fra takflaten er ikke undersøkt da tilgang til taket ikke ivaretar HMS krav til arbeid i høyden.
- Veggkonstruksjon
Lufting av utvendig kledning er ikke tilfredsstillende i henhold til dagens anbefalinger, men heller ikke dårligere enn normal løsning ved boligens byggeår. Det er observert glipper/ åpninger i overganger/ lufting i veggkonstruksjon der mus kan komme inn.
- Takkonstruksjon/loft
Takkonstruksjon er ikke fullstendig undersøkt da loft ikke har gangbart gulv på hele arealet. Byggets alder tilsier at takkonstruksjonen har utførelse som avviker fra dagens anbefalinger/ utførelse når det gjelder denne type konstruksjoner. Det er påvist aktivitet fra mus.
- Vinduer
Det er stedvis noe skade/ slitasje på overflater vinduer. Det er enkelte vinduer/ omramming med liten avstand mellom treverk og vannbord. Det er ikke montert beslag på vannbrett. Isolerglass har en forventet levetid på ca 40 år. Dette tilsier at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduenes isolerglass. Det er noe manglende ferdigstillelse av vinduer/ utforing.
Innvendig:
- Overflater
Det er stedvis noe skade/ slitasje på overflater.
- Radon
Det er ved radonmåling registrert måleverdier som ligger over anbefalt tiltaksgrense for radon.
- Rom under terreng
Det er gjort fuktmålinger med sondestift som indikerer fukt i treverk i kjelleren. Det er påvist fukt i grunnmur/ gulv. Rom under terreng har ikke tilfredsstillende ventilasjon. Det er påvist aktivitet fra skadedyr.
- Krypkjeller
Det er ikke fuktsperre mot grunnen. Det er ikke tilfredsstillende ventilasjon av krypkjelleren. Det er påvist aktivitet fra skadedyr.
- Innvendige trapper
Rekkverk har høyde lavere enn 90 cm. Rekkverk har åpninger som er større enn 10 cm. Trappa har manglende håndløper. Trappa har en utførelse som avviker fra anbefalinger for opptrinn/ inntrinn og stigning.
- Innvendige dører
Det er stedvis noe skade/ slitasje på overflater.
- Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad i 1. etg.
Det er gjort fuktsøkmåling som indikerer at det ikke er fukt i innebygde konstruksjoner, men rommets alder og tilstand vurderes til at det er forhøyet risiko for fukt i innebygde konstruksjoner.
- Overflater vegger og himling - bad i 2. etg.
Vindu er ikke utsatt for direkte vannsprut, men plasseringen i våtsone kan øke risikoen for vanninntrengning i tilstøtende konstruksjon, og kan forkorte brukstiden til vindu/ tilstøtende konstruksjon. Det anbefales å vurdere tiltak for å beskytte vindu/ tilstøtende konstruksjon mot fuktpåvirkning.
- Overflater gulv - bad i 2. etg.
Gulvet har ikke tilfredsstillende fallforhold.
- Sluk, membran og tettesjikt - bad i 2. etg.
Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/ tettesjikt. Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse av gjennomføringer i våtrommets tettesjikt. Gjennomføringene er innebygd/ tildekket og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Sluk har en utførelse som gjør at det ikke kan vurderes hvordan tetthet er ivaretatt.
- Sanitærutstyr og innredning - bad i 2. etg.
Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til skade/ slitasje på innredning/ installasjon, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk kreves det utbedring eller utskifting.
Tekniske installasjoner
- vannledninger
Røroppleggets alder tilsier at innvendige vannledninger i metall har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt. Det er registrert noe manglende isolering av røropplegg.
- Avløpsrør
Røroppleggets alder tilsier at innvendige avløpsledninger i soil har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt. Det er ikke påvist lufting over tak av anlegget.
- Andre VVS-installasjoner
Det er ikke framlagt dokumentasjon på vannkvaliteten.
- Varmesentral
Varmepumpens alder tilsier at mer enn halvparten av brukstiden er oppbrukt. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt.
Tomteforhold:
- Fuktsikring og drenering
Drenering/ fuktsikring har ukjent utførelse, i kombinasjon med påvist fukt i kjeller er dette en indikasjon på at drenering/ fuktsikring ikke fungerer slik den skal.
- Grunnmur og fundamenter
Det er påvist skade på grunnmuren.
- Terrengforhold
Tomta har en utførelse/ arrondering som gjør det vanskelig å få jevnt fall på terrenget i tilstrekkelig avstand ut fra grunnmur. Det er ut fra naturgitte forutsetninger gjort tiltak for å redusere belastning av overflatevann mot grunnmur.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter utgjør totalt kr. 7,713,99 og er fordelt på følgende poster:
- Eiendomsskatt - kr. 5 424,-
- Årsavgift, feiing/tilsyn - kr. 467,-
- Årsavg. kontrollgebyr for avløpsanlegg - kr. 371,-
- Årsavg. septikktømm. - 1 451,99

Tomten

Tun:
Selve tunet på Stålitt har en enkel og grei adkomst fra hovedveien. Tunet rammes fint inn av bygningsmassene og har gode parkeringsforhold. Eiendommen har våningshus, dobbel garasje
og tre småbygg. Det er lett adkomst til jordbruksarealet og skogen, som ligger rundt tunet, og hageanlegget er opparbeidet med romslig plen med diverse beplantninger. Fin beliggenhet i landlige omgivelser med vidstrakt utsikt ut over det omkringliggende kulturlandskapet.

Jord:
Dyrket mark består av 21,3 daa og ligger i en teig nord for gårdstunet. Arealet er tilnærmet flatt eller har svake hellinger. Jordsmonnet består av god moldrik jord og regnes som god dyrkningsjord og er egnet til korn- og grasproduksjon. Gode og årvisse avlinger og god arrondering. Dyrket areal har vært bortleid over flere år og dreneringstilstanden og kalktilstanden er ikke kjent.

Skog:
Skogarealene ligger i en hovedteig på andre siden av Hadelandsvegen og en teig i tilknytning til gårdstunet, og har et areal på 80,5 daa. Arealet har arrondering/ terreng som er egnet for maskinell sluttavvirkning. Alt areal som er sluttavvirket er plantet, men det er noe etterslep på ungskogpleie. Det foreligger en skogbruksplan med takstår 2016, og det står ca. kr. 11.000,- på skogfondkonto. Hovedtallsrapport, som er oppdatert i 2025 vedlegges denne salgsoppgave.

Oppvarming

Elektriske varmeovner, varmepumpe, varme i gulv på kjøkken og bad, samt ildsted for ved.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."

Diverse

Ved overtakelse av eiendommen blir våningshuset ryddet og rengjort. Øvrige bygninger og utearealer overtas slik det fremstår på visning og vil ikke bli ryddet eller rengjort ut over dette. Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han selv ønsker av løsøre, maskiner, redskaper og antikviteter. Hvitevarer på kjøkken er integrert og medfølger (unntatt microbølgeovn). Det gis ingen garanti på medfølgende hvitevarer etter overtagelsen.

Regulering

Eiendommen er uregulert og følger av kommuneplanens arealdel, PlanID 2023-0001, med følgende formål:
Delareal 38 488 m
Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende
OmrådenavnLNF

Delareal 2 621 kvm.
KPHensynsonenavnH310_2
KPFare Ras- og skredfare

Delareal 13 665 kvm
KPHensynsonenavnH310_1
KPFare Ras- og skredfare

Delareal 12 260 kvm
KPHensynsonenavnH220_2
KPStøy Gul sone iht. T-1442

Delareal 18 kvm
KPHensynsonenavnH210_2
KPStøy Rød sone iht. T-1442

Delareal 74 056 kvm
Arealbruk Spredt boligbebyggelse,Framtidig
OmrådenavnLSB

Delareal 2 969 kvm
KPHensynsonenavnH220_1
KPStøy Gul sone iht. T-1442

Delareal 13 290 kvm
KPHensynsonenavnH370
KPFare Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)

Ferdigattest

Det er ferdigattest på garasje/driftsbygning, datert 06.01.2022 og ferdigattest for utslippsanlegg, datert 16.09.2009.

Da det ikke foreligger byggemeldte tegninger på våningshuset, er det ikke gjort noen vurdering fra takstmann sin side omkring lovlig bruk av bygg på eiendommen. For eldre bygg som er oppført før det ble etablert registrering/ systemer rundt byggesaksbehandling i kommunene er det for mange bygg ikke registrert tegninger av bygget. Det vil ikke være nødvendig med innsendelse av tegninger til kommunen for å registrere bygget så lenge det ikke gjøres bruksmessige og/ eller bygningsmessige tiltak. Dersom det skal gjøres bruksendringer og/ eller bygningsmessige tiltak, omfattes dette av Plan- og bygningsloven. Det anbefales å ta kontakt med kommunen for veiledning dersom det er planer om å gjennomføre slike tiltak på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn og har privat avløpsanlegg. Tilkomst til eiendommen fra Hadelandsvegen.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3234/66/4:
24.01.1896 - Dokumentnr: 900206 - Skjønn
Rettighetshaver: NSB
----------
Diverse påtegning
Nye vilkår
Meglers kommentar: Espropriasjonstakst over grunn, Kristiania - Gjøvik. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler

02.12.1898 - Dokumentnr: 900102 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: NSB
Dokumentet foreligger ikke hos megler.

08.11.1906 - Dokumentnr: 900203 - Bestemmelse om vannrett
Dokumentet foreligger ikke hos megler.

04.12.1914 - Dokumentnr: 900326 - Skjønn
Rettighetshaver: Hadelands Energiverk
Dokumentet foreligger ikke hos megler.

08.05.1915 - Dokumentnr: 900346 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Hadelands Energiverk
Dokumentet foreligger ikke hos megler.

21.09.1923 - Dokumentnr: 900441 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Meglers kommentar: Iflg. skjøte har eier rett til adkomstvei og vann. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler.

29.06.1948 - Dokumentnr: 1386 - Bestemmelse om vannrett
Meglers kommentar: Kjøper har rett til å adkomstvei og rett til å ta vann eller legge vannledning, iflg. skjøte. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler.

25.07.1951 - Dokumentnr: 904198 - Elektriske kraftlinjer
Hadelands E.verk reg.
Dokumentet foreligger ikke hos megler.

13.02.1961 - Dokumentnr: 555 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Meglers kommentar: Avtale om grunnrettigheter mot vederlag. 100 meter utmark à kr. 0,25. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler.

17.06.1974 - Dokumentnr: 3786 - Erklæring/avtale
BETALINGSBETINGELSER
Meglers kommentar: Skjøte av 16.06.1974, hvor søster til kjøper har bruksrett til ca. 3 daa beligende mellom riksvegen og mot øst, skogbilvei mot nord og skogen mot vest og enbekk mot syd. Hun vil også ha rett til å kreve utskilt og overdratt vederlagsfritt til seg en eiendomsbyggetomt på ca. 1 daa. Kjøpers søster gikk imidlertid bort i 2016, iflg. nåværende eier. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler.

02.02.2024 - Dokumentnr: 123228 - Jordskifte/Sak: 25-158495REN-JVIN/JLHM Røstømarken
Røstømarken
Eiendommene gnr. 66 bnr. 4 og gnr. 66 bnr. 11 har felles traktorveg.
1. Felles traktorveg mellom gnr. 66 bnr. 4 og gnr. 66 bnr. 11 framgår av jordskiftekartet.
2. Eiendommene har lik rett til bruk av felles traktoveg.
3. Den eiendommen som ved bruk påfører skader på vegen, er ansvarlig for å reparere skadene. Skader skal repareres senest innen 6 måneder.
1. Gnr. 66 bnr. 4 har rett til vann fra bekk til beitedyr.
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar: Jordskifteavgjørelsen gjelder saklig og geografisk avgrensing, de materielle vilkårene for jordskifte, den endelig jordskifteløsningen og sakskostnadene for jordskifteretten, jf. jordskifteloven $ 6-23 flerde ledd bokstav a, h g. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler.

Ansvarlig megler

Terje Hvidsten