Kombinasjonsbygg med god høyde og kontordel

Beliggenhet

Hegdal er i dag først og fremst kjent som et av de største og viktigste nærings- og industriområdene i Larvik kommune. Området ligger strategisk til ved østbredden av Lågen, like nord for Riksvei 303, og har en sentral plassering med kort vei til både Larvik havn (4 5 km) og E18 (7 8 km).

Standard

Eiendommen har enkel standard og trenger noe vedlikehold, se for øvrig avholdt tilstandsrapport for utfyllende informasjon

Inneholder

Alt på ett plan
Lager BTA ca. 800 m2
Stor åpen hall m/to kjøre porter, ca. 10,40 m. høyde

Kontor BTA ca. 100 m2
Adkomst, gang, kjøkken/spiserom, dusjrom m/wc, 3 kontor, kott.


Sum Bygg BTA ca. 900 m2

Bebyggelse

Antatt støpte betongfundamenter på steinholdige masser over leiregrunn e.l. Det er antatt foretatt forsterkninger av fundamenter ved søylepunkter.

Bygget er oppført av prefabrikkert stålchassis, med sandwichelementer i hall. Kontordelen er oppført i bindverk av tre med stående tre kledning.

Tomt

Tomten er kompaktert og gruset med støpt platting forbi øverste port (nord/øst)

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp

Visning

Etter avtale med megler

Ledig fra

Etter avtale

Regulering

Eiendommen er regulert til kombinert formål i eldre plan fra 1988 felt IK1, kontor/lager. I kommuneplanens arealdel 2025-2037 er eiendommen avsatt til næringsvirksomhet nåværende.

Leiestatus

Eiendommen leveres ledig