Selveier lagerseksjoner i Engelsviken-Manstad – perfekt for båt, bil, bobil, hobby og lagring - 3 stk reservert

📍 Beliggenhet – Engelsvikenveien

Lagerseksjonene ligger i Engelsviken/Manstad, et område kjent for båtliv, sommerturisme og et stort antall hytter og campingplasser. Du får:

• Svært kort avstand til båthavner og sjøen

• Perfekt for vinteropplag av båt, vannscooter, campingvogn eller bil

• Enkel tilgjengelighet for både hytteeiere, fastboende og håndverkere

• Ca. 10–15 minutter til Fredrikstad sentrum

• Rask adkomst via hovedveier

Dette gjør lagerseksjonene spesielt attraktive for både privat oppbevaring og næringsvirksomhet i området.

🏡 Om prosjektet

Det tilbys moderne selveierseksjoner på 72 m² BTA med takhøyde 5,5-5,8 meter og mulighet for hems/mesanin.

Pris pr. seksjon (72 m² BTA): kr 1 690 000
(Pris kan justeres etter hvilken seksjon som velges.)

Total 16 seksjoner i bygget.

Reserverte seksjoner:
Seksjon 12
Seksjon 13
Seksjon 16

🔧 Standard og spesifikasjoner

Alle seksjoner leveres med:

• Elektrisk leddport (4 m bred / 4 m høy) med fjernkontroll

• Frostfri konstruksjon (krever enkel temperering om vinteren)

• Betonggulv – støvbundet

• Sandwichelement-vegger (EI30)

• Klargjort for vann og avløp (avstengt, klart for installasjon)

• Innlagt strøm, egen måler og industriarmaturer

• Lyskaster over port

• Brannvarsling tilknyttet felles sentral

Uteområder:

• Asfaltert adkomst og biloppstillingsplasser

• Parkering rett utenfor egen port

✨ Mulige bruksområder

For privatpersoner

• Vinterlagring av båt, bil, veteranbil, bobil eller MC

• Oppbevaring av campingvogn

• Lagring for hytteeiere i Engelsviken, Skjæløy og Onsøy

• Hobbyverksted eller prosjekthall

• Investering – leie ut hele eller deler av seksjonen

For næringsdrivende

• Lager for utstyr, verktøy og materialer

• Mellomlagring og logistikk

• Base for småbedrifter / håndverkere

• Utleie som investering

🔨 Tilvalg (kan bestilles)

• Mesanin/hems

• Toalett og vask

• Te-kjøkken

• Luft‑til‑luft varmepumpe

📅 Status og fremdrift

Prosjektet planlegges igangsatt ved tilstrekkelig forhåndssalg.
Det forventes byggestart høsten 2026 og ferdigstillelse 2. kvartal 2027, avhengig av fremdrift.

📞 Kontakt

For mer informasjon, visning eller reservasjon:

Nils Petter Krog

90 13 28 62

Kort oppsummert

✔ Selveierseksjoner – ingen leie
✔ Perfekt for sjø- og hyttefolk i Engelsviken
✔ 72 m² BTA + mulighet for hems
✔ Takhøyde 5,5–5,8 meter
✔ Frostfritt og moderne bygg
✔ Asfalt, elektrisk port og full infrastruktur
✔ Svært attraktiv beliggenhet nær sjøen