Majorstuen. Forretningslokale med god profilering ca. 50 meter fra Bogstadveien.

Kort om eiendommen

Næringsseksjon i Industrigata 42 med direkte inngang fra gateplan og store vindusflater mot gaten som gir god synlighet. Seksjonen er fordelt over to plan og er innredet til frisør/behandling. Salg av eiendom uten leietaker.

Bebyggelse

Industrigata 42 er oppført i ca. 1947 over fire etasjer, samt underetasje og loft. Eiendommen har næringslokaler på gateplan og boliger i de øvrige etasjene.

Beliggenhet

Lokalet har en sentral og attraktiv beliggenhet på Majorstuen i Oslo, ca. 50 meter fra handlegaten Bogstadveien. Området er tett befolket og har en god kombinasjon av bolig, handel og næringsvirksomhet. Plasseringen rett ved Bogstadveien gir et meget godt kundegrunnlag for driften i lokalet.
Offentlig kommunikasjon med trikkestopp rett ved lokalet og buss, trikk og t-bane fra Majorstukrysset.

Adkomst

Seksjonen har direkte adkomst med egen inngang fra gaten.

Tomt

Eiet tomt (sameiet)

Inneholder

Seksjonen er ca. BTA 105 kvm som er fordelt med ca. 55 kvm. i 1. etasje og ca. 50 kvm. i underetasje. Interntrapp mellom etasjene.

1. etasje inneholder behandlingsrom, forretning/frisørsalong med tre frisørstoler og to hårvaskstasjoner, samt garderobe og wc. Underetasjen har to behandlingsrom, kjøkken/vaskerom og ventesone.

Lokalet holder normal god standard tilpasset sitt bruk. 1. etasje har laminat på gulv, malte vegger og senket himling med integrert led-belysning (ny 2025). Takhøyde ca. 256 cm. (med tillegg antatt ca. 20 cm over himlingsplater). Deler av gulvet er hevet på grunn av røropplegg til kjøkkenbenk og vaskestasjoner. Underetasjen har flislagt gulv med varmekabler, malte vegger og malt himling med integrert belysning.

Seksjonen har eget ventilasjonsanlegg som betjener underetasjen, samt varmepumpe i 1. etg. Nye vinduer mot bakgård 2025. Seksjonen disponerer kjeller og loftsbod

Diverse

Felleskostnader pr. mnd. kr 6.444,-.
Felleskostnadene dekker blant annet bredbånd (internett), vann- og avløpsutgifter, renovasjon, oppvarming av fellesanlegg, renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer samt bygningsforsikring, jf. sameiets vedtekter.