Attraktiv næringsseksjon +/​- fullt utleid restaurantlokale med solid leiekontrakt

Dette er en svært attraktiv næringsseksjon sentralt beliggende i Trondheimsveien 6A, et moderne bygg oppført i 2009. Lokalet ligger i et aktivt og voksende område med høy eksponering og stor trafikk av både fotgjengere og bilister. Seksjonen består av ca. 131 m² BRA på gateplan og fremstår som et moderne, oppusset og innbydende lokale egnet for serveringsdrift eller handel. 

Eiendommen er i dag innredet som restaurant, hvor alle overflater, kjøkken, bad og fasade er oppgradert. Dette gjør lokalet klart for videre drift uten behov for ytterligere investeringer. Store vindusflater gir optimal synlighet, og planløsningen er fleksibel og effektiv.

Lokalet er utleid til en etablert leietaker med en solid leieavtale som løper til 31.12.2029, med en årlig leieinntekt på 641 700 kr, samt felleskostnader på 9 940 kr/mnd som betales direkte av leietaker. Dette gir en trygg og forutsigbar kontantstrøm for ny eier. 

Med sin standard, beliggenhet og trygge leietaker representerer denne seksjonen en attraktiv investeringsmulighet. Eiendommen anses som lett omsettelig både ved utleie og senere salg, og passer utmerket for investorer som ønsker et stabilt og vedlikeholdsfritt objekt med god eksponering og fremtidig verdipotensial.

Eiendommen ligger i Trondheimsveien 6A, en av de mest trafikkerte og dynamiske innfartsårene til Oslo sentrum. Området er strategisk plassert mellom Grünerløkka, Torshov og Carl Berner, tre av byens mest levende bydeler med et stort og stabilt restaurant? og utelivsmiljø. Dette gjør beliggenheten spesielt gunstig for serveringssteder som ønsker høy synlighet og jevn kundestrøm.

Trondheimsveien er kjent for sin kombinasjon av tett boligmasse, kontorarbeidsplasser og kontinuerlig gjennomgangstrafikk, noe som skaper et solid kundegrunnlag både på dagtid, kveldstid og i helger. Store vindusflater mot gateplan gir optimal eksponering i et område hvor forbipasserende er mange – både til fots, med kollektivtransport og bil.

Dette er et svært attraktivt og etterspurt område for restaurantdrift i Oslo. Her etablerer serveringssteder seg og lykkes over tid, takket være et godt miks av beboere, studenter, arbeidstakere og besøkende. Det er liten tvil om at lokaler i dette området er blant de mest interessante og kommersielt sterke for aktører som ønsker synlighet, omsetning og et stabilt marked.

Næringsseksjonen holder en gjennomgående moderne og oppgradert standard, og fremstår som et attraktivt og velholdt lokale. Ifølge dokumentasjonen er både overflater, kjøkken, bad og restaurantdel pusset opp, og byggets utvendige fasade er også oppgradert. Dette gir et tidsriktig og profesjonelt uttrykk, og gjør at lokalet kan tas i bruk uten behov for vesentlige investeringer. 

Lokalene er innredet for restaurantdrift, og løsningen er praktisk og effektiv med gode soner for servering, produksjon og kundetrafikk. Det er god takhøyde og store vindusflater mot gate som gir rikelig med dagslys og svært god eksponering.

Bygget er oppført i 2009, og fremstår som moderne og funksjonelt, med tekniske løsninger som forventes av nyere bygg i denne kategorien. Restauranten har i dag alle nødvendige installasjoner for drift, og eiendommen vurderes som lett å vedlikeholde og tilrettelagt for stabil virksomhet over tid.

Eiendommen anses som lett omsettelig, både med tanke på videre utleie og ved et fremtidig salg, og den tekniske og estetiske standarden understøtter eiendommens investeringsverdi.