Brenne- Velholdt gårdsbruk på 1.507 daa. med to bolighus, isolert verksted og vognskjul - ca. 11.600 m3 hogstmoden skog!

Kort om eiendommen

Brenne har idyllisk og rolig beliggenhet i Varteig i Sarpsborg kommune. Gården fremstår som svært velholdt og byr blant annet på to oppgraderte bolighus, isolert verksted og vognskjul. Brenne har et stort potensiale og er et godt utgangspunkt for enten hobbymekanikeren, den hundeinteresserte eller for jaktentusiasten!

Gården har et totalt areal på 1 507,5 daa., hvor 188,9 daa. er dyrket mark og 1 205,8 daa. produktiv skog. Det foreligger skogbruksplan fra 2005, framskrevet i 2019. Registreringene for skogbruksplanen er ajourført i des. 2025, hvor det nå er ca. 11.600 m3 i HK5. Det er økologisk drift på det dyrkede arealet, arealene er utleid ut 2032.

Brenne er et godt eksempel på at gårdens ressurser og bygningsmasse er løpende vedlikeholdt og ivaretatt. Velkommen på visning!

Inneholder

Våningshus (totalt BRA-i: 173 kvm):
1. etasje (BRA-i: 113 kvm): inngang, hall, toalett, vaskerom, kjøkken, 2 stuer, kontor og kott
2. etasje (BRA-i: 60 kvm): gang, 3 soverom og bad. Kott og syrom i knevegger
Kjeller (BRA-i: 0 kvm): "gårdsmuseum"

Kårbolig (totalt BRA-i: 188 kvm):
1. etasje (BRA-i: 94 kvm): inngang, gang, stue/ kjøkken, gang, 3 soverom, toalett og vaskerom
2. etasje (BRA-i: 62 kvm): stue, bad, 3 soverom og kott
Kjeller (BRA-i: 32 kvm): garasje og 4 boder
(29 kvm i 2. etasje som er ikke måleverdig pga. lav takhøyde, i kjelleren utgjør dette 53 kvm.)

Låve (totalt BRA-i: 504 kvm):
1. etasje (BRA-i: 320 kvm): tidligere stall, grishus, laer m/redskapsrom, korntørkeanlegg
2. etasje (BRA-i: 112 kvm): kjørebru
Kjeller (BRA-i: 72 kvm): tidligere gjødselkjeller under stall

Stabbur (totalt BRA-i: 78 kvm):
1. etasje (BRA-i: 39 kvm): ett rom og bod
2. etasje (BRA-i: 39 kvm): ett rom
3. etasje (ikke oppmålt grunnet lav takhøyde): ett rom

Vognskjul (totalt BRA-i: 351kvm):
1. etasje (BRA-i: 99 kvm): isolert rom
1. etasje (BRA-i: 159 kvm): uisolert redskapsrom
1. etasje (BRA-i: 93 kvm): lager i åpen løsning på baksiden

Verksted (totalt BRA-i: 90 kvm):
1. etasje (BRA-i: 90 kvm): ett rom
2. etasje (ikke oppmålt grunnet lav takhøyde): hems

Garasje (totalt BRA-i: 69 kvm):
1. etasje (BRA-i: 69 kvm): ett rom i to nivå

Smie (totalt BTA: 40 kvm):
1. etasje (BTA: 40 kvm): to rom

Hundehus (totalt BRA-i: 16 kvm):
1. etasje: ett rom med 3 separate plasser med utgang til hver sin luftegård.

Åpent lager (totalt BRA-i: 59 kvm):
1. etasje: ett rom

Beliggenhet

En gammel tradisjon i landbruket er at man skal levere gården fra seg i litt bedre stand enn man selv mottok den. På Brenne gård har selgerne oppfylt denne tanken til det fulle. Dette gårdsbruket er vedlikeholdt og ivaretatt på en svært god måte, og det er en fornøyelse å se hvilket arbeid som er lagt ned i løpet av eiertiden. Gården ligger solrikt til ved Brenneveien i Varteig i Sarpsborg kommune, helt på grensen til Rakkestad.

Gårdens historie strekker seg langt tilbake til 1700-tallet, hvor Brenne var kirkegods med leietakere i regi av kirken. Eiendommen ble med tiden delt opp til to gårder, for så å deles videre opp til tre gårdsbruk. Den første delingen skjedde allerede i 1747, den andre i 1848. Det er i dag kun to Brenne gårder.

Gården består av 188,9 dekar med dyrket mark og 3 dekar innmarksbeite. Eiendommens dyrkede arealer ligger fordelt på 9 skifter som er omsluttet av skogen. Dyrka jord leies bort på 10-års kontrakt til og med 31.12.2032. Produksjonen er økologisk gras i vekstskifte med korn. Det oppnås normalt avlinger på middels nivå.

Det er 1 205,8 daa. produktiv skog. Skogen ligger i 5 avdelte teiger, 4 omslutter dyrka jord og tun, og én teig ligger litt mot sør. Det foreligger skogbruksplan fra 2005, framskrevet i 2019. Registreringene for skogbruksplanen er ajourført i desember 2025. I henhold til planen er det 11.611 m3 i HK5. Det legges derfor til grunn at det kan foretas betydelig uttak de neste 10 årene. Det er jaktrett på 5 rådyr og eiendommen deltar i samarbeid om jakt på elg.

Bygningsmassen på eiendommen består av våningshus, kårbolig, garasje, hundehus, stabbur, låve, dels isolert vognskjul, verksted, åpent lager og smie. Smia er plassert på andre siden av Brenneveien og det åpne lageret litt nordvest for tunet. De øvrige bygningene er plassert på gårdstunet.

Gårdens våningshus er opprinnelige oppført på 1800-tallet, men er i selgers eiertid blitt oppgradert og vedlikeholdt på en veldig god måte. Boligen har 173 kvm BRA-i fordelt på to etasjer. Kjøkkenet er av god størrelse, har barløsning og utsikt både til gårdstunet og hageareal. Stilig detalj med glassluke i gulvet mot kjelleren med eget "gårdsmuseum". Fra kjøkkenet har man videre adgang til boligens innbydende stuearealer, som strekker seg over hele boligens lengde. Fra dagligstuen har man utgang til vestvendt uteplass med hyggelig utsyn over omgivelsene. Videre er det kontor, toalettrom og vaskerom i første etasje. I boligens andre etasje finnes blant annet av tre gode soverom, bad og lagringsplass i kott/knevegger.

Kårboligen ble oppført i 1939 og er av god størrelse med hele 188 kvm BRA-i. Boligen leies ut for kr. 13.600,- pr. mnd. Boligen har gjennomgått oppgraderinger de siste årene med blant annet kjøkken fra ca. 2012 og vaskerom fra 2019. Svært godt utleieobjekt med hele 6 soverom, en stue i hver etasje og integrert garasje med elbillader fra 2025.

Gårdens driftsbygninger er i hovedsak rasjonelle og gode landbruksbygg. Gården byr på bygninger for enhver smak, om det nå skal være for hunde- eller hestehold, hobbymekanikeren eller den jaktinteresserte.

Verkstedet er fra år 2000 med varmepumpe, ca. 4,5 meter under taket og hems. Et svært godt bygg med stort potensiale.

Vognskjulet er tilbygget i 1990 med en del som nå er isolert, har støpte gulv og varmepumpe. Tilbygget har ledlys og foldeporter (2019) bak skyveport. Det er nytt sikringsskap med internmåler. Øvrige deler av bygningen er usiloerte. Vognskjulet er benyttet som lager. Bygningen er også et godt utgangspunkt for dyrehold eks. hest, og vil med enkle grep kunne tilpasses til dette.

Låvebygningen er bygget for en annen tid i landbruket, men nåværende eiere har utnyttet arealene godt. Det elektriske anlegget er fornyet i år 2016. Korntørkeanlegget har ikke vært i bruk de siste 3 årene, men er godt vedlikeholdt og oppgradert. Inneholder boder i tidligere stall og fjøs, redskapsrom i laer. Låven er solid bygget og fremstår godt vedlikeholdt.

Videre byr gården på et sjarmerende stabbur, et isolert hundehus som inneholder ett rom med 3 separate plasser med utgang til hver sin luftegård, en eldre smie som er utleid og et åpent lagerbygg.

Gården ligger ca. midt mellom sentrum av Rakkestad og Sarpsborg. Det er ca. 15 minutters kjøretur til både servicetilbud i Rakkestad, Sarpsborg og Hafslundsøy. Varteig barne- og ungdomsskole ligger med ca. 6 minutters kjøring fra eiendommen. Ca. 10 minutters kjøring til nærmeste barnehager. I sentrum av Rakkestad er det timesavganger med tog til Oslo og gratis pendlerparkering. Gode bussforbindelser fra Sarpsborg bussterminal.

Oppsummert må Brenne gård sies å være et eksempel på et tradisjonelt mønsterbruk, hvor gårdens ressurser og bygningsmasse er løpende vedlikeholdt og ivaretatt. Det vil alltid være oppgraderinger som må utføres av neste eier, men på denne gården er vedlikeholdsetterslepet fullt ut håndterbart. Velkommen på visning!

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Våningshus, byggeår ca. 1800-tallet:
Våningshuset er opprinnelig fra 1800-tallet. Oppført i SEFRAK-registeret. Renovert innvendig og utvendig i flere perioder - sist fra 2013-2025. Terrasse ble bygget i 2022. Innvendig grunnflate er ca. 113 m2. Det er 1 1/2 etasje, kjeller under kjøkken med adkomst fra glassluke i kjøkkengulv. Huset står på steinmur og støpt mur. Konstruksjonen er tømmer, bindingsverk i tilbygg. Bygningen er etterisolert utvendig i forbindelse med bytte av kledning, innvendig i forbindelse med renovering. Utvendig kledning er stående, perlestaff. Vinduer har 2-lags isolerglass. Det er saltak med hund på begge sider. Taket er tekket med i sementstein, impregnert og lakket i 2022. Undertak ble byttet i 1983. Det er beslag, renner og nedløp.
Det er bjelkelag i etasjeskiller, støpt mot kjeller. Elektrisk anlegg er fornyet i forbindelse med renoveringen. Avtale med Storm Elektro om internkontroll hvert 5. år. Det er terrasse mot vest m/adkomst fra stue.

Kårbolig, byggeår 1939:
Bolig er fra 1939. 3 vegger er opplyst kledd om fra 2007-2014. Vegg mot nordvest ble kledd om i 2021. Vaskerom m/ elektrisk gulvvarme ble installert i 2017. Grunnflaten er ca. 94 m2. Det er 1 1/2 etasje. Kjeller under hele. Vannrenseanlegg for kalk, slam og jern ble installert i 2017. Huset står på støpt mur. Konstruksjonen er bindingsverk, trolig etterisolert med mineralull.Utvendig kledning er liggende. Vinduer har 2-lags isolerglass. Det er saltak. Tilstandsrapport opplyser om undertak av treflis, takpapp og armert presenning. Noe kondens - bør utbedres. Taket er tekket med plannja plater og utstyrt med beslag, renner og nedløp. Det er bjelkelag i etasjeskiller. Tilstandsrapport opplyser om aktivitet fra skadedyr i trebjelkelag. Kontroll av skadedyrbekjempelse anbefales. Elektrisk anlegg er fornyet de senere år. Bolighus leies ut for kr. 13.600,- fom. mars 2026.

Låve, byggeår 1949:
Låve er av fra 1949. Grunnflaten er ca. 320 m2. Det er 1 etasje og kjørebru. Kjeller under tidligere fjøs. Huset står på støpt mur og støpte pilarer. Grunnmur er utbedret. Konstruksjonen er mur og bindingsverk. Utvendig kledning er stående, enkel kledning. 2 stk vinduer er 2-lags. Det er saltak m/ karnapp over låvebru. Taket bæres av sperrer og er tekket med sementstein. Det er beslag, renner og nedløp mot tunet. Låvebru er støpt. Elektrisk anlegg er fornyet 2016. Korntørkeanlegg har ikke vært i bruk de siste 3 årene, men er godt vedlikeholdt og oppgradert. Inneholder boder i tidligere stall og fjøs, redskapsrom i laer. Solid bygget og fremstår godt vedlikeholdt. En bygning med middels nytteverdi. Eldre driftsbygninger kan ha feil og mangler som ikke er kjent, og ikke lar seg avdekke ved visuell kontroll. Det anbefales å innhente tilstandsvurdering på enkeltelementer av personer særskilt fagkompetanse for å kontrollere eksempelvis elektrisk anlegg, konstruksjon, gjødselkjeller eller lignende.

Stabbur, byggeår 1925:
2017. Grunnflaten er ca. 39 m2. Det er 2½ etasje. Huset står på støpte pilarer. Konstruksjonen er bindingsverk. Huset er kledd utvendig med liggende perlestaff. Det er saltak. Taket bæres av sperrer og er tekket med sementstein. Det er enkel dør. Ett rom og bod i første etasje, ett rom i 2. og 3. etasje. Det er tregulv. Brukes til lager og fritid. Stabbur er fra 1925. Solid bygget og fremstår godt vedlikeholdt. En bygning med begrenset nytteverdi.

Vognskjul, byggeår 1970/90:
Vognskjul er fra 1970 og 1990. Tilbygg fra 1990 ble isolert i 2019. Grunnflaten er ca. 351 m2, inkludert tilbygg på baksiden. Det er 1 etasje. Huset står på telefonstolper (1970) og støpt plate (1990). Konstruksjonen er bindingsverk. Huset er kledd utvendig med stående kledning, enkel og stående over- og underliggere. Det er saltak. Taket bæres av takstoler og er tekket med sementstein. Inneholder 2 rom: redskapsrom med jordgulv . Isolert rom (1990) med støpt gulv og varmepumpe luft-til-luft. Ledlys og foldeporter (2019) bak skyveport. Det er nytt sikringsskap m/ internmåler. I tilbygg på baksiden er det lagerrom i åpen løsning. Elektrisk anlegg ble fornyet i 2019. Bygningen brukes til lager. Vognskjul er fra 1970 og 1990. Solid bygget og fremstår godt vedlikehold, oppgradert i 2019. En bygning med høy nytteverdi.

Verksted, byggeår 2000:
Verksted er fra 2000. Grunnflaten er ca. 90 m2. Det er 1 etasje og hems. Huset står på støpt mur. Konstruksjonen er bindingsverk. Huset er kledd utvendig med liggende perlestaff. Det er saltak. Taket bæres av takstoler og er tekket med sementstein. Det er foldeport. Ett rom med 4,52 m himlinghøyde. Liten hems. Det er varmepumpe luft til luft, eget sikringsskap, internmåler, innlagt vann m/ varmtvannsbereder. Gulv er støpt. OSB og gipsplater vegger, gipsplater i himling. Det er stålbjelke med løpekatt/heisetalje. Støpt utvendig vaskeplass. LED-lys. Brukes til verksted. Hovedinntak for strøm er plassert i eget dobbelisolert sikringsskap på utsiden av verkstedet. Det er varmeelement i sikringsskapet. Verksted er fra 2000. God takhøyde, oppvarmet rom og støpt utvendig vaskeplass. En bygning med høy nytteverdi.

Garasje, byggeår 1983:
Garasje er fra 1983. Grunnflaten er ca. 69 m2. Det er 1 etasje i 2 nivåer. Huset står på støpt mur. Konstruksjonen er bindingsverk. Huset er kledd utvendig med stålplater. Det er saltak. Taket bæres av takstoler og er tekket med stålplater. Det er 3 elektriske leddheiseporter. Plass til 3 biler. Gulv er støpt. Brukes til garasje. Én elbillader er installert, klargjort for oppføring av én til. Garasje er fra 1983. Solid bygget og fremstår godt vedlikeholdt.

Smie, byggeår 1939:
Gammel smie er fra 1939. Grunnflaten er ca. 40 m2. Det er 1 etasje. Huset står på støpt mur. Konstruksjonen er bindingsverk. Huset er kledd utvendig med stående, over og underliggere. Det er saltak. Taket bæres av sperrer og er tekket med stålplater. Det er enkel dør. Inneholder to rom; ett med trgulv og ett med jordgulv. Brukes til lager. Opplyst utleid for kr. 5000,- pr år. Ikke strøm. Gammel smie er fra 1939. Årlig utleie verdi på kr 5000,- legges til grunn for verdivurderingen. Det er trukket 20% til administrasjon og vedlikehold og benyttet en kapitaliseringsrente på 8%.

Hundehus, byggeår 2019:
Hundehus er oppført i 2020. Fullisolert. innlagt sommervann. Bindingsverk. Står på støpt plate. Pulttak er tekket med papp. Grunnflaten er ca. 16 m2. Det er 1 etasje. Inneholder ett rom med 3 separate plasser med utgang til hver sin luftegård. Det er panel i himling, OSB-plater på vegger. Det er installert fuktvifte og sommervann m/ avløp. Det er LED-lys m/bevegelsessensor. Elektrisk gulvvarme.

Åpent lager, byggeår ukjent:
Åpent lager av ukjent alder. Står å steiner på fjell. Konstruksjonen er bindingsverk. Grunnflaten er ca. m2. Det er 1 etasje. Inneholder ett rom, åpen løsning. Det er jordgulv. Det er saltak som bæres av sperrer og er tekket med stålplater.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport på bolighusene fra Henrik Hals ved Multiconsult, datert 27.01.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Våningshuset har fått følgende tilstandsgrad 3:
- Utvendig > Utvendige trapper:
Det er ikke montert rekkverk. Betongtrapp har sprekker/skader.

- Innvendig > Pipe, ikke i bruk:
Pipevanger er ikke synlige. Det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann/feiertilsyn. Megler bemerker: Det er kun den ene pipa i hovedhuset som er murt igjen, den andre pipa er rehabilitert.

- Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv:
Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Arbeider er utført som egeninnsats av eier og bærer preg av dette. Det er påvist sprang mellom fliser.

- Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt:
Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Membranen er synlig, men avslutningen ved sluket er utett.

- Våtrom > 2.Etasje > Bad med utgang > Generell:
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tidligere eier opplyser utett bad i sin egenerklæring, dette er ikke utbedret. Hull etter festemidler i våtsone. Ingen synlig membran til sluk og rørgjennomføringer i våtsone. Sprekkdannelser i fuger, spesielt mellom vegg/gulv og mot terskel mot altan. Fall mot slukrist er målt til 2 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 0 mm. Gulvet anses som flatt fra terskel til sluk, dog fall på 5 mm. fra terskel ved altan til terskel til gang.

Våningshuset har følgende ikke blitt undersøkt:
- Innvendig > Rom Under Terreng:
Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Rommet ble ikke befart da eier har fuget fast et glassfelt hvor tidligere luke var plassert. Glassfelt ble ikke fjernet da det er fuget fast og vil kreve inngrep for å få adkomst. Det anbefales en kontroll av rommet før avhending.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank:
V.v.bereder er plassert i rom under terreng og det er ikke adkomst for inspeksjon av bereder uten å demontere et fastfuget gressfelt på kjøkken. Det anbefales å etablere adkomst for inspeksjon av bereder.

- Tomteforhold > Terrengforhold:
Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Våningshuset har fått følgende tilstandsgrad 2:
- Utvendig > Taktekking:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen er snødekt og utelukkende vurdert ut ifra alder, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på selve taktekkingen.

- Utvendig > Nedløp og beslag:
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Isdannelse i takrenner tyder på stående vann i renner, en nærmere kontroll av takrenner anbefales etter kuldeperiode. Sprekkdannelser i vindski.

- Utvendig > Veggkonstruksjon:
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft:
Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.
Det er ingen hinder som å kunne ta seg rett opp på boligens tak fra altan der tak ligger helt ned mot gulv, og dermed er det fare for at barn kan komme seg opp på tak og falle ned.

- Utvendig > Vinduer av eldre dato i 2.etg.:
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist værslitte karmer og sprekker i treverk.

- Utvendig > Altan i 2.etg.:
Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
tettesjikt/membran.

- Innvendig > Overflater:
Bom og sprekk i fuge til noen flis i entré, trapperom og stedvis spreng mellom fliser.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt 11 mm. høydeforskjell innenfor 2 m. med linjelaser ut i fra en høyde på 45 mm. i spisestue. Målt 6 mm. høydeforskjell gjennom rommet med linjelaser ut i fra en høyde på 45 mm. i stue.

- Innvendig > Pipe og ildsted:
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Å rive, rehabilitere eller sette opp ny pipe er søknadspliktig, det er ikke fremlagt søknad på rehabilitering av pipen.

- Innvendig > Krypkjeller:
Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er manglende fuktsperre på bakken. Erfaringsmessig er det er manglende fuktsperre på bakken.

- Innvendig > Innvendige trapper:
Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Lokale sår og merker i trapp, samt stedvis knirk

- Innvendig > Andre innvendige forhold:
Det er opplyst av eier ar det har vært mus i boligen.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger:
Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Vannrør på kott er ikke fagmessig klamret i påvente av montering av fordelerskap i forbindelse med fremtidig utskiftning av rør til bad i 2.etg.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon:
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter:
Grunnmuren har sprekkdannelser.

- Spesialrom > 1.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon:
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Bom og sprang i fliser på gulv.

- Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling:
Det er uegnede materialer i våtsoner. Panelplater er ikke egnet materiale i våtsone, fare for fuktskader ved vannbelastning i våtsone.

- Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Ventilasjon:
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Kårboligen har fått følgende tilstandsgrad 3:
- Utvendig > Taktekking:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Store kondensdannelser på deler av undertak hvor det er benyttet armert presenning.

- Utvendig > Utvendige trapper:
Det er ikke montert rekkverk. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Begge trapper mangler rekkverk/del av rekkverk og håndløpe. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:
Det er påvist/opplyst om aktivitet fra skadedyr i trebjelkelag. Det er montert inspeksjonsluker i himling i 1.etg. for kontroll og
bekjemping av mus i boligen. Ved enkel nivellering av stue i 1.etg. registreres det et høydeavvik på ca. 6 mm over hele rommet og ca. 4 mm over 2 meter. Ved enkel nivellering av stue i 2.etg. registreres det et høydeavvik på ca. 3mm over hele rommet og ca. 2 mm over 2 meter. Målinger er utført på tilfeldige steder. Større skjevheter kan ikke utelukkes. Rommene var møblert og målinger er gjort på tilgjengelig flater. Visse gulv krever en planhet innenfor noen gitte mm. for å opprettholde garantien.

- Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Membranen er synlig, men avslutningen ved sluket er utett.

Kårboligen har følgende ikke blitt undersøkt:
- Tomteforhold > Terrengforhold:
Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Kårboligen har fått følgende tilstandsgrad 2:
- Utvendig > Nedløp og beslag:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Deformert nedløp ved boligens fremside

- Utvendig > Veggkonstruksjon:
Det er stedvis manglende lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon, en mus trenger kun 6-7 mm. for å komme seg inn.
Lokale områder på en galvvegg med mosedannelse på kledning, noe rustdannelse fra spiker.

rustdannelse fra spiker.
- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft:
Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av
dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.
På det tidspunkt bygget ble oppført forelå annen praksis og teori for dimensjonering av blant annet snølast. Dette vil over tid ha medført at nedbøyninger av den eldre konstruksjonen har oppstått med dertil skjevheter. Det er spor etter stripet barkbille, veps og mus. Ingen aktivitet ble registrert av undertegnede på befaringsdagen, omfanget/aktivitet er ikke kontrollert av undertegnede.

- Utvendig > Vinduer:
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Noen av vindusåpningene i kjeller er platet igjen.

- Utvendig > Dører:
Hulletter festemidler på entrédør. Lokale sprekkdannelser i trevirke. Kloremerker på verandadør i 1.etg.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Områder med grønske/svertesopp.

- Innvendig > Overflater:
Det påvist bom (hulrom) under fliser i entré/trapperom. Noen sår, svellemerker i skjøter og glippe i laminat. Mindre svelleskade på laminat i stue. Bruksslitasje med stedvis merker og hull etter festemidler, ingen spesielle skader er registrert på befaringsdagen.

- Innvendig > Rom Under Terreng:
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Boligen er oppført før 1980 og det er derfor ikke benyttet dampsperre mot grunnen da dette ikke ble praktisert på den tiden. Det er sprekkdannelser i gulv og på veggflater. Stedvis avflassning av maling og ståldør til en bod lager merker i himling. Merker på gulv og vegger som tyder på fuktvandring.

- Innvendig > Innvendige trapper:
Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. Trapper med slitasje og bruksmerker. Trappen til kjeller er bratt.

- Innvendig > Innvendige dører:
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Missfarging på dører i kjeller

- Tekniske installasjoner > Vannledninger:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist at sluk av jern har rustskader.

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon:
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er kondensdannelse på flere av vinduene, det er da begrenset ventilasjon eller manglende bruk av boligens eksisterende ventiler.

- Tekniske installasjoner > Varmesentral:
Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank:
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering:
Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter:
Grunnmuren har sprekkdannelser.

- Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling:
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Panelplater er ikke egnet materiale i våtsone.

- Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv:
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprang mellom fliser.

- Spesialrom > 1.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon:
Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

- Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling:
Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist svertesopp i silikonfuger. Det er montert dør i våtsonen, materialet/løsningen anses som uegnet for direkte vannbelastning over tid. Fuktskader på nedre del av omramning til dør.
Oppsprekking av overflate i himling over dusj.

- Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv:
Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Fuger i våtsone er misfargede. Fliser er lagt noe ujevnt.

- Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

- Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning:
Innredning og utstyr av eldre dato. Deler av badets utstyr, som blandebatterier har forbigått mer enn halvpart av sin forventede levealder forbigått.

Kommunale avgifter

På eiendommen ble det i 2025 fakturert følgende kommunale gebyrer:
- Eiendomsskatt kr. 10 533,-
- Feiing kr. 1 132,50
- Renovasjon kr. 7 050,-
- Slam kr. 6 432,-

Tomten

Jord:
Gården består av 188,9 dekar med dyrket mark og 3 dekar innmarksbeite. Eiendommens dyrkede arealer ligger fordelt på 9 skifter som er omsluttet av skogen. Det er lett adkomst, men arronderingen anses å være mindre god. Jordarten er leirjord med varierende mold- og leirinnhold.

Det er systematisk grøfting fra 1960- og 1980-tallet, som er utbedret ved behov. Avskjæringsgrøfter og kummer er opplyst å være rensket ved behov. Deler av skifte nord og øst for tunet (Storjordet og Saueløkka) ble nydrenert i 2025. Eiendommen er lite tørkeutsatt.

Dyrket mark et leid bort på 10-års kontrakt til og med 31.12.2032. Produksjonen er økologisk gras i vekstskifte med korn. Det oppnås normalt avlinger på middels nivå.

Skog og jakt:
Det er 1 205,8 daa. produktiv skog, hvor 196,6 daa. er definert som skog av høy bonitet, 107,1 daa. daa. er definert som skog av middels bonitet og 902,1 daa. er definert som skog av lav bonitet. Skogen ligger i 5 avdelte teiger, 4 omslutter dyrka jord og tun, og én teig ligger litt mot sør.

Adkomsten til hovedarealet er forholdsvis lett, men utkjøring i nordøst må skje etter avtale med Rudskogen. Teig i sør har adkomst over naboeiendom. Det er traktorveger og enkle drifteveier. Det er stort sett greie driftsforhold, stedvis bratt mot Bøåsen.

Det foreligger skogbruksplan fra 2005, framskrevet i 2019.

Hovedtall fra skogbruksplanen i 2019:
- Produktivt skogsareal: 1 178 daa.
- Nøkkelbiotoper areal: 4 daa.
- Kubikkmasse totalt: 19 160 daa.
- Kubikkmasse drivbare arealer: 19 085 daa.
- Gran (%-andel av kubikkmasse): 33%
- Furu (%-andel av kubikkmasse): 58%
- Lauv (%-andel av kubikkmasse): 9%
- Prod. evne, forutsatt full tetthet og normal hogstklassefordeling: 394,6 m3/år.
- Total tilvekst: 550 m3/år.

Verdivurderingen i landbrukstaksten legger til grunn at skogbruksplanens opplysninger er i henhold til skogens virkelige tilstand. Registreringene for skogbruksplanen er ajourført i desember 2025.

I henhold til planen er det 11.611 m3 i HklV. Det legges derfor til grunn at det kan foretas betydelig uttak de neste 10 årene. Det antas å være forholdsvis lite råte da mye av skogen er furu og mesteparten av grunnen er åslendt. Avvirkning og utdrift bør i hovedsak helst foregå på frossen mark.

Utskrift fra Skogfond viser at det ble plantet 900 og 2175 stk i 2024 og 2023. I 2019 og 2014 ble det plantet 2640 og 2250. Det ble utført ungskogpleie på tilsammen 200 daa i 2021-2023.

Eiendommen deltar i samarbeid om jakt på elg. Det er jaktrett på 5 rådyr på eiendommen. Det er tatt hensyn til skogens verdi i jaktsammenheng.

Oppvarming

Hovedbygningen og kårboligen varmes opp ved hjelp av ved, strøm og varmepumpe luft-til-luft.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."

Diverse

Ved overtakelse av eiendommen blir våningshuset ryddet og rengjort. Øvrige bygninger og utearealer overtas slik det fremstår på visning og vil ikke bli ryddet eller rengjort ut over dette. Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han selv ønsker av Løsøre, maskiner, redskaper og antikviteter. Dette gjelder også frittstående hvitevarer.

Regulering

Eiendommen er i all hovedsak omfattet av kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg (plan-ID: 201701, ikrafttredelse 10.10.2024).
Eiendommens arealbruk er i kommuneplanen avsatt til:
- LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv, Nåværende (1 423 741kvm)
- Idrettsanlegg, Nåværende (82 115 kvm)

I kommuneplanen er i tillegg eiendommens arealer omfattet av følgende fare-, støy- og sikringssoner:
- Flomfare, H320_Lavpunkt (31 688 kvm)
- Flomfare, H320_aktsomhet overvann (112 441 kvm)
- Gul støysone iht. T-1442, H220_Veg (96 871 kvm)
- Rød støysone iht. T-1442, H210_Veg (1 882 kvm)
- Nedslagsfelt drikkevann, H110_02 (1 274 343 kvm)
- Flomfare, H320_aktsomhet flom (104 715 kvm)
- Ras- og skredfare, H310_AktSno (2 179 kvm)
- Ras- og skredfare, H310_Aktsomhet kvikkleire (41 679 kvm)
- Ras- og skredfare, H310_AktStein (310 kvm)

Deler av eiendommen er i tillegg omfattet av følgende reguleringsplaner:
- Rudskogen motorsenter (plan-ID: 20080001, ikrafttredelse 09.04.2008). Deler av eiendommen er i planen avsatt til: Idrettsanl., ikke offentlig tilgjengelig (10 kvm), Naturvernområde i sjø/vassdrag (1 kvm) og Naturvernområde (1477 kvm).

- Rudskogen motorsenter (plan-ID: 33005, ikrafttredelse 29.05.2008). Deler av eiendommen er i planen avsatt til: Naturvernområde i sjø/vassdrag (537 kvm), Jord- og skogbruk (32 703 kvm), Idrettsanl., ikke offentlig tilgjengelig (3 424 kvm), Privat veie (7024 kvm), Naturvernområde (25 656 kvm), Annet spesialområde/Bevaring av kulturminner (43165 kvm), Jord- og skogbruk (48305 kvm), Idrettsanl., ikke offentlig tilgjengelig (71040 kvm) og Idrettsanl., ikke offentlig tilgjengelig (627 kvm).

Det er opplyst av kommunen at det er en reguleringsplan under arbeid som berører eiendommen:
- Rudskogen vindkraftanlegg (plan-ID: 202501). Status: planlegging igangsatt. Områderegulering. Besøk kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen tidligere inngått i planer om etablering av vindkraftverk i Sarpsborg. Avtalen med Vindr er opplyst utgått, og er dermed ikke lenger aktuell.

Ferdigattest

Kommunen har informert om følgende bygningstegninger på eiendommen:
- Utskifting av vinduer i kårboligen, datert 09.02.1979
- Fyrrom i låven, datert 25.01.1993
- Tilbygg til våningshuset, datert 09.11.2000
- Oppføring av lager/garasje, datert 29.12.2000
- Garasje, datert 14.12.1981
- Tilbygg til uthus, datert 17.17.1985

Det foreligger kun ferdigattest for endring til fyrrom i låven, datert 25.01.1993. Det foreligger ingen ferdigattester eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv på øvrige nevnte tiltak.

Det er bemerket i tilstandsrapporten at terrassen på bolighuset kan være et søknadspliktig tiltak grunnet høyde over bakken og ut fra bygningen.

Det foreligger ingen bygningstegninger, ferdigattester eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv på øvrig bygningsmasse og/eller tiltak. Til info utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt. rom/eiendommen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Til info utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Så fremt bygningen er søkt om/meldt fra og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelsen.

Vei, vann og avløp

Det er vannforsyning fra privat borebrønn, vannrenseanlegg i utleiebolig (begge hus). Storservice på renseanlegg utført i
oktober 2025. Avløp går til tradisjonell slamavskiller

Det er direkte adkomst fra Brenneveien. Fra gården mot R22 er det kommunal veg, den andre veien er det fylkesveg.

Servitutter

En kjøper/långiver må på eget initiativ sørge for å gjøre seg kjent med innholdet i grunnbøkene og samtlige tinglyste heftelser. Alle tilgjengelige servitutter i Statens Kartverk er innhentet av megler, disse kan oversendes på forespørsel.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3105/3030/1:
19.12.1939 - Dokumentnr: 302454 - Erklæring/avtale. Grensegangssak. Overført fra: Knr:0105 Gnr:3030 Bnr:4. Gjelder denne registerenheten med flere.

10.03.1964 - Dokumentnr: 301099 - Erklæring/avtale. Grensegangssak. Overført fra: Knr:0105 Gnr:3030 Bnr:4. Gjelder denne registerenheten med flere.

27.02.1968 - Dokumentnr: 301034 - Erklæring/avtale. Grensegangssak. Overført fra: Knr:0105 Gnr:3030 Bnr:4. Gjelder denne registerenheten med flere.

04.06.1970 - Dokumentnr: 302849 - Erklæring/avtale. Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn. Gjelder denne registerenheten med flere.

04.06.1970 - Dokumentnr: 302850 - Erklæring/avtale. Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn. Overført fra: Knr:0105 Gnr:3030 Bnr:10. Gjelder denne registerenheten med flere.

04.06.1970 - Dokumentnr: 302851 - Erklæring/avtale. Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn. Overført fra: Knr:0105 Gnr:3030 Bnr:4. Gjelder denne registerenheten med flere.

06.01.1992 - Dokumentnr: 122 - Erklæring/avtale. Sarpsborg kommune overtar, og forestår vedlikeholdet av, vei i en bredde av 10 m. mellom enden av fv. B-625 ved Brenne og rv. 111 til Varteig. Gjelder denne registerenheten med flere.

08.05.1995 - Dokumentnr: 3384 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver: ØSTFOLD ENERGIVERK AS. Stedsevarende rett til å føre en høyspent luftledning over eiendommen. Med flere bestemmelser. Overført fra: Knr:0105 Gnr:3030 Bnr:10. Gjelder denne registerenheten med flere.

08.05.1995 - Dokumentnr: 3385 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver: ØSTFOLD ENERGIVERK AS. Stedsevarende rett til å plassere en nettstasjon på og å føre en høyspent luftledning over eiendommen. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere.

14.06.2005 - Dokumentnr: 5501 - Erklæring/avtale. Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter. Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om bebyggelse. Med flere bestemmelser. Rettighetshaver: FORTUM DISTRIBUSJON AS. Gjelder denne registerenheten med flere.

03.02.2015 - Dokumentnr: 97008 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Elvia AS. Org.nr: 980 489 698. Rettigheter og plikter ved bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av høyspenningskableanlegg. Bestemmelse om veg. Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om byggeforbud, beplantning m.m. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere.

21.08.2015 - Dokumentnr: 760343 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Elvia AS. Org.nr: 980 489 698. Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspenningskabelanlegg og høyspenningskabelanlegg. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om bebyggelse og beplantning. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere.

24.09.2015 - Dokumentnr: 876935 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Elvia AS. Org.nr: 980 489 698. Rett til å oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om bebyggelse. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere.

28.06.2022 - Dokumentnr: 702333 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg. Rettighetshaver: Elvia AS. Org.nr: 980 489 698

Ansvarlig megler

Anne Sofie Strekerud