Fleksibelt kombinasjonsbygg med lager/​produksjon og kontor til salgs på Kvala

Kort om eiendommen

-Stort kombinasjonsbygg med fleksible produksjons-, lager- og kontorarealer.
-Sentral beliggenhet i etablert næringsområde med god adkomst.
-Potensial for tilpasning, modernisering og flere leietakere.
-1240 m2 bta.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i etablerte Kvala Næringspark, nord for Haugesund sentrum, omgitt av et aktivt og vekstorientert næringsmiljø med flere større virksomheter. Området tilbyr svært god tilgjengelighet, med kort avstand til RV47 som gir effektive forbindelser nordover mot Stord og Bergen, samt sørover mot Haugesund, Karmøy og Stavanger. Beliggenheten gir gode logistikkforhold og enkel adkomst for både ansatte, kunder og varetransport, og fremstår som et funksjonelt og etterspurt næringsområde.

Innhold

Velkommen til Kvalamarka 12!

På eiendommen er det oppført et romslig kombinasjonsbygg på ca. 1 240 m² BTA, bestående av produksjons- og lagerarealer samt tre kontorfløyer. Bygget er oppført i 1983 i isolerte murelementer, med etasjeskillere i betong og tre, og flatt tak tekket med folie. Eiendommen er utstyrt med brannalarmanlegg tilkoblet sentral samt etablert nødlysanlegg.

1. etasje
Kontorfløy sørvest inneholder trapperom/inngang, fire behandlingsrom, resepsjon/venterom, bad og bøttekott. Hoveddelen mot øst består av garasje med verksted, verktøyrom, vaskerom, to lagerrom, resepsjon, kontor, toalett, gang samt garasje. Det er ca. 6,3 meters takhøyde i garasjedelen ved kjøreport i hovedbygget.

2. etasje
Kontorfløy sørvest inneholder trapperom og venterom, tre behandlingsrom samt bod. Hoveddelen mot øst består av to store møterom, hvorav ett med kjøkken, to kontorer og ventilasjonsrom. Videre inneholder etasjen to garderober, tre lagerrom og to ganger.

Tomt

Eiendommen er planert og asfaltert. Innkjørsel fra sør til stor parkeringsplass.

Standard

Det foreligger tilstandsrapport fra 31.10.2025.
Interessenter oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.

Oppvarming

Elektrisk (panelovner).

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav. Eiendommen og dens tilbehør overtas slik at Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag utenfor det som fremgår av kjøpekontrakten. Kjøper kan da bare gjøre gjeldende at det foreligger en mangel dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Selger avgir samtidig i kjøpekontrakten markedsmessige garantier for Eiendommen. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse, og den relative reklamasjonsfristen settes til 1 mnd. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Som kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i denne før budgivning. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger.