KONTOR-/​FORRETNINGSBYGG - LEKNES

Kontor- og forretningsbygg over to etasjer samt kjeller.  Inneholder kontorer og lager.

Eiendommen er velegnet for ulike typer virksomhet inkludert detaljhandel og kontorer.

Bygningsstrukturen er typisk for kommersielle formål med muligheter for tilpasning etter leietakers behov.

Til eiendommen hører også to parseller (bnr. 549 og 860).  Den ene er ikke opparbeidet. Parsell mot sørvest inneholder adkomst og parkering.

Næringseiendommen ligger sentralt like utenfor sentrum.  

Området rundt er en blanding av næringsvirksomhet og boligbebyggelse.

Leknes har en velutviklet infrastruktur som støtter både lokale behov og turisme. 

Veinett og transportmuligheter gjør det lett tilgjengelig, med direkte forbindelser til E10, hovedveien gjennom Lofoten.

Leknes lufthavn ligger like i nærheten og gir ytterligere forbindelser.

Opparbeidet og asfaltert adkomst/parkering på to sider.  Gruset adkomst og parkering på baksiden.

Bygningsmassen fremstår vedlikeholdt og oversiktlig. 

Det har vært omfattende innvendige ombygginger, renoveringer og fornyelser i perioden 2011 - 2017 (planløsninger, interiør, vinduer og tekniske installasjoner).

Teknisk anlegg omfatter styrt balansert ventilasjon med gjenvinning og elektrisk oppvarming med panelovner.  El-anlegg fra byggeår er oppgradert og tilpasset dagens formål.

Det er registrert stedvis overflateslitt utvendig kledning og risiko for innsige av vann ved store mengder overvann rundt kjøreport i kjeller.

Kjeller (bta 374 m2 - bra 335 m2):  Trapperom, møterom, toaletter og kjøkken/spiseromsfasiliteter.  Ellers åpent lagerlokale, oppdelt i boder med lettvegger.

1. etasje (bta 374 m2 - bra 348 m2): Inngangspartier, 13 kontorer, resepsjon, møterom, toaletter og kjøkken-/spiseromsfasaiteter.

2. etasje (bta 360 m2 - bra 335 m2):  Trappegang/adkomst, 15 kontorer, resepsjon, møterom, toaletter og kjøkken-/spiseromsfasiliteter.