Nyere og svært romslig lagerseksjon med fine fasiliteter! Flere kjøreporter | Showroom | Løftebukk | Attraktivt område

Kort om eiendommen

Nyere, stor lagerseksjon beliggende i et etablert næringsområde i Høllen Vest Industriområde i Søgne like utenfor Tangvall. Her har du en sentrumsnær beliggenhet i et industriområde som er godt etablert for næringsvirksomhet og huser flere aktører innen handel, service og kontor, noe som bidrar til et aktivt og profesjonelt næringsmiljø.

Bygget har en enkel adkomst med gode parkeringsmuligheter og seksjonen passer blant annet fint til bedrifter med behov for showroom, kontorlokale eller mindre håndtverkerbedrift med behov for lagringsplass og andre nødvendige fasiliteter. Innvendig er det også bl.a. løftebukk fra 1-2.etasje, flere kjøreporter, bad, toalett, kjøkken og industrikjøkken.
God parkeringsplass utenfor til flere biler.

Beliggenhet

Eiendommen har en strategisk og lett tilgjengelig beliggenhet i Høllen Vest Industriområde like utenfor Tangvall sentrum i Søgne. Området er etablert for næringsvirksomhet og huser flere aktører innen handel, service og kontor, noe som bidrar til et aktivt og profesjonelt næringsmiljø.

Beliggenheten gir enkel adkomst fra hovedfartsårer, med kort vei til E39 som sikrer gode forbindelser mot både Kristiansand og øvrige deler av regionen. Dette gjør lokalet godt egnet for virksomheter med behov for effektiv logistikk, kunde-tilgjengelighet og enkel pendling for ansatte.

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter like utenfor, noe som er en klar fordel for både ansatte og besøkende. Området er oversiktlig og lett å finne frem til, og beliggenheten egner seg godt for virksomheter som ønsker kombinasjonen av kontor- og kundevendt aktivitet, som butikk, showroom eller tjenesteytende virksomhet.

Adkomst

Se kartskisse.

Omkostninger

5 990 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
149 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
----------------------------------------------------
151 140 (Omkostninger totalt)
----------------------------------------------------
6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Nyere lagerseksjon med følgende innhold:
1.etasje: Lager.
2.etasje: Kontorer, bad, kjøkken og åpent showroom.

Det er gjort endringer fra godkjente byggetegninger fra Kristiansand kommune. Det er bl.a. bygget et bad og kjøkken i 2.etasje som ikke er vist på tegninger. Det er heller ikke bygget de antall kontorer som er vist på tegninger.

Standard

Se rapport utarbeidet at takstmann for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Tomten er hovedsakelig bebygd med asfaltert adkomst og parkering.

Diverse

Eiendommen overleveres slik den fremstår på visning, for ytterligere utrydding/utvask må dette avtales før budaksept.

Selger gir ingen garantier i forhold til teknisk tilstand, lovlighetskrav eller brannvernkrav. Foreligger ingen brannvernrapport for eiendommen. Kjøper har ansvaret for at fremtidig utleie og bruk av leiearealet er i overensstemmelse med offentlige krav eller tillatelser, herunder ev. regulering og branntekniske krav. Kjøpers risiko og ansvar.

Eiendommens grunnforhold er ikke kontrollert eller analysert. Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper. Dette er kjøpers risiko og ansvar.


Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming.

Byggemåte / Konstruksjon

Støpt gulv i 1.etasje og 2.etasje er det sparklede gulv oppå betong elementer. Yttervegger er isolerte stålplate elementer. Taker er flatt av Q-dekket som er isolert og tekket.

Parkering

Det er plass til parkering av biler inne i lagerbygget eller på utsiden til flere biler/varebiler.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest for lagerbygg 21.06.2017.
Det er utstedt tillatelse for bruksendring fra lager til kontorer 10.10.2023. Denne tillatelsen er gyldig fram til 10.10.2026. Tiltaket er også godkjent av arbeidstilsynet.

Budgivning

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.