Hjørnebygård med forretningslokaler og 16 utleieleiligheter midt i Hamar sentrum

Kort om eiendommen

Bygård over fem etasjer pluss kjeller, med næringslokaler i første etasje og 16 leiligheter i øvrige etasjer hvorav én er et bokollektiv med fire hybler. Leilighetene har ellers litt ulike størrelser. Det er heisadkomst fra Sverres gate, adkomst til trappeløp fra Sverres gate og Torggata. Loftsleiligheten har en flott sørvestvendt takterrasse.

10 av leilighetene er utleid, mens seks holdes ledige i forbindelse med salgsprosessen. Det er jevn etterspørsel etter leilighetene. Alle seks butikklokaler er utleid. I tillegg leies det ut lagerplass i kjelleren samt garasje- og parkeringsplasser i bakgården.

Eiendommen har en svært sentral plassering i Torggata, gågata i Hamar, kun et steinkast fra Østre Torg. Svært kort avstand til byens mange fasiliteter, som for eksempel kjøpesenteret CC Stadion, campus Hamar for Universitet i Innlandet og Hamar stasjon med gode kollektivforbindelser.

Fasaden ble renovert og etterisolert i 2016. Bygget er normalt godt vedlikeholdt, med varierende standard. Flere branntekniske tiltak og oppgraderinger er gjennomført.

Salgsobjektet er 100 % av aksjene i Torggt 43 AS (org nr 828 658 352.) Ny eier av selskapet overtar alt ansvar tilknyttet de løpende leieforholdene.

Beliggenhet

Denne eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet midt i Hamar sentrum, plassert i gågata like ved Østre Torg. Her har du kort vei til alt byen har å by på. Området rundt består av kvartalsbebyggelse med både boliger og ulike typer næringsvirksomhet, som butikker og kontorlokaler. Det er gangavstand til sentrale steder som kjøpesenteret CC stadion, Universitetet i Innlandet Campus Hamar og Hamar sykehus. Hamar stasjon, med både tog- og bussforbindelser, ligger også i umiddelbar nærhet.

Hamar kommune har rundt 33 000 innbyggere, hvorav omtrent 30 000 bor i selve byen. Kommunen ligger sentralt i Mjøsregionen og tiltrekker seg mange pendlere fra omkringliggende kommuner. Byens næringsliv reflekterer dens rolle som regionalt sentrum for service, handel og transport. I tillegg har Hamar en solid industriell base.

Hamar er også et viktig knutepunkt i veinettet. E6 passerer øst for byen og har tilknytning til riksvei 25, som fører videre mot Elverum og Østerdalen, og deretter mot Trysil og Sverige.

Avstand til:
- Elverum ca. 30 km
- Gjøvik ca. 50 km
- Lillehammer ca. 62 km
- Gardermoen ca. 87 km
- Oslo ca. 128 km

Reguleringsforhold

Eiendommen er ikke omfattet av detaljreguleringsplan, men omfattes av kommunedelplan for sentrum med ikrafttredelse 24.05.2023 og kommuneplanens arealdel 2018-2030. Eiendommen ligger i et område avsatt til sentrumsformål, nåværende. I henhold til kommuneplanen ligger eiendommen i flere hensynsoner: kjøpesentergrense - fysisk utforming av anlegg, støy: gul sone, krav vedrørende infrastruktur, radon, annen fare og bevaring kulturmiljø. I tillegg ligger deler av eiendommen, bakgården, i hensynsone for flomfare iht. kommunedelplan.

Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen med ikrafttredelse 31.08.2011: miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur.

Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

I bakgården er det noen parkeringsplasser i tillegg til garasjebygget som inneholder seks garasjeplasser. Innkjøring via port i Torggata. Varelevering til næringslokalene er begrenset til gitte tider.