Storgata 25 | Næringsbygg/​frisør sentralt i Sandnes sentrum - God takhøyde - Spennende arkitektur

Om eiendommen

Eiendomsmegler Norge v/ Mats lundal & Jan Varhaug har gleden av å presentere Storgata 25!
Gnr: 111. Bnr: 359. Snr: 55. En sentral næringseiendom/frisør beliggende i Sandnes sentrum.

Vi gjør oppmerksom på at selve frisørsalongen med inventar, navn, kundelister etc også er for salg.
Ta kontakt med megler for mer informasjon angående dette.

Nåværende eier leier parkering i underetasjen. Det er også gode parkeringsmuligheter like ved Vitenfabrikken.

Seksjonen disponerer også 50% av takterrassen mellom byggene og har tilgang via vindu i 2 etasje.

Eiendommen er en del av sameiet "Eierseksjonssameiet Sandnesporten", vedtektene for sameiet anbefales å leses i sin helhet.

Beliggenhet

Sentralt beliggende eiendom i Sandnes sentrum. Eiendommen ligger kun minutters gange til "Ruten". Området byr på god kollektivtransport i form av buss og tog samt ladepunkt for el-bil i nærheten.

Innhold

1. etasje:
- Kjøkken
- WC
- Resepsjon
- Salong
- Bod

2. etasje:
- Gang
- 2 boder

Diverse

Kulturminne:
Sefrakminne med ID: 1102 1 156. Objektnavn: Bolighus, Storgata 25, Sandnes Sentrum. Tidfestning: 1875-1899.

Det gjøres oppmerksom på at opplysninger om planløsning, areal, rominndeling og bruk av eiendommen er basert på tilgjengelig dokumentasjon og opplysninger mottatt fra offentlige registre og selger. Det kan forekomme avvik mellom faktiske forhold på eiendommen og godkjente byggetegninger, brukstillatelser eller seksjoneringsgrunnlag hos kommunen.

Kjøper oppfordres til selv å foreta nærmere undersøkelser og avklaringer med kommunen før budgivning dersom det er forhold som oppleves som uklare eller av vesentlig betydning for kjøpet. Megler påtar seg ikke ansvar for eventuelle avvik mellom faktisk bruk og offentlig godkjenning.

Tomt

Felles eiet tomt med et areale på 2426,2 kvm i henhold til eiendommens matrikkel.
Det er registrert kulturminne på eiendommen. Kulturminner kan innebære begrensinger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder terrengendringer, bygging m.m.

Regulering

Eiendommen ligger under kommunedelplan for Sandnes sentrum og er regulert til sentrumsformål. PlanID: 201712. Ikrafttredelse: 12/16/2019.

Delarealer:
Areal - 2426.16 kvm
Bestemmelseomrnavn - #1
Kpbestemmelsehjemmel - 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav

Areal - 2426.16 kvm
Hensynsonenavn - H410
Kpinfrastruktur - 410 - Krav vedr. infrastr.

Areal - 2426.16 kvm
Hensynsonenavn - H190_1
Kpsikring - 190 - Andre sikringssoner

Areal - 2414.57 kvm
Omrnavn - S1
Kparealformal - Sentrumsformål

Areal - 11.59 kvm
Omrnavn -
Kparealformal - Veg

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor og friområde etter reguleringsplan: Endret regulering av kvartalet Oalsgate, Langgata, Storgata, Solaveien. PlanID: 2004117. Ikrafttredelse: 06/20/2006.

Delarealer:
Areal - 263.4 kvm
Feltnavn -
Regform - 661 - Bevaring av bygninger

Areal - 22.15 kvm
Feltnavn -
Regform - 640 - Frisiktsone

Areal - 55.75 kvm
Feltnavn -
Regform - 911 - Bolig/Forretning/Kontor

Areal - 49.3 kvm
Feltnavn -
Regform - 720 - Felles gangareal

Areal - 109.71 kvm
Feltnavn -
Regform - 911 - Bolig/Forretning/Kontor

Areal - 65.48 kvm
Feltnavn -
Regform - 720 - Felles gangareal

Areal - 73.91 kvm
Feltnavn -
Regform - 720 - Felles gangareal

Areal - 610.26 kvm
Feltnavn -
Regform - 911 - Bolig/Forretning/Kontor

Areal - 847.01 kvm
Feltnavn -
Regform - 911 - Bolig/Forretning/Kontor

Areal - 0.52 kvm
Feltnavn -
Regform - 311 - Gate m/fortau

Areal - 541.38 kvm
Feltnavn -
Regform - 780 - Felles grøntareal

Den er også regulert etter Detaljregulering av FV 509 Oalsgata. PlanID: 201708. Ikrafttredelse: 05/25/2020

Delarealer:
Areal - 72.61 kvm
Feltnavn - o_SF122
Rparealformal - 2012 - Fortau

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter):
Navn: Detaljregulering for gnr 111 bnr 571 - Oalsgata 1 m.fl.
PlanID: 202120

Navn: Detaljregulering: St. Olavs gate - Langgata nord
PlanID: 202414

Ansvarlig megler

Mats Albretsen Lundal