Forretningseiendom med Coop Prix som leietaker -Forset i Vestre Gausdal

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Forset sentrum i Vestre Gausdal og er lett tilgjengelig og har god parkeringsdekning. Avstand til Lillehammer er ca 25 km.

Coop Prix er den eneste matbutikken i Forset. I tillegg til at eiendommen er et naturlig midtpunkt blant husstandene i bygda, ligger eiendommen ved hovedfartsåren til hytteområder lenger nord.

Bebyggelse

Opprinnelig oppført i 1970. Påbygd utfra hovedplan hvor det er kjølelager med varemottak i 2013, og påbygd butikkdelen med postavdeling i 2017.

HOVEDPLAN 675 kvm BTA
Butikkareal for Coop Prix med inngangsdel, postavdeling, kjølelager, varemottak, lager, hvilerom, garderobe/toaletter etc.

UNDER ETASJE 505 kvm BTA
Husflidsbutikk:
2 rom, toaletter, 2 rom med solarium og lager.

Gausdal Fysioterapi:
Entre, resepsjon, venterom,
kontor, toaletter, treningsrom og 8 behandlingsrom,
lager.

Standard

Bygget er løpende oppgradert, særlig i perioden 2013 til 2020, og oppleves å være velholdt med tidsmessig standard. Taket ble skiftet i 2020.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt, ca 3.396 kvm. Tomten er opparbeidet med asfalterte parkeringsområder, og for øvrig plen og grusbelagte områder.

God parkeringsdekning på tomten.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til næringsformål.

Info leieavtaler

Coop Innlandet SA (Coop Prix) leier ca 700 kvm med varighet frem til 31.03.2030. Coop har rett til forlengelse for 5 + 5 år fra april 2030.

Husleien med Coop er avtalt å være en minimumsleie med tillegg på 2 % av netto omsetning (uten mva) over 20 MNOK. Husleie 2025 estimeres til NOK 1.112.070, -.

Det er per tid 2 andre leietakere i bygget, Garnbutikk og Fysioterapeut, som sammen betaler ca NOK 220.000, - i årlig husleie. Disse har kort løpetid og kan sies opp.

Diverse

Salgsobjektet er selskapet (aksjer) som eier eiendommen.