Kontoreiendom - Bakkestranda /​ Skien

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet med
utsikt mot Bakkestranda. Ca. 1 km til
Skien sentrum.

Standard

Gulv har fliser ved inngang og for det meste
laminat, tepper og belegg på øvrige arealer.
Vegger har malte plater og malt glassfiberstrie.
Himlinger med nedsenkede letthimlinger og
avsatt plass for tekniske installasjoner
samt malte gipsplater. De fleste arealer er
oppgradert i 2009.

Rommene ble bygget/oppgradert i 2009.
Det er kjøkken i 1. etg. og 2. etg. med slette
fronter, opplegg for oppvaskmaskin og
utslagsvask. Det er parkett på gulvene.
Innredning o.l. antas å være fra 2009.
Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2016 plassert
i kjeller.

Det er montert 2x luft til luft varmepumper,
antatt fra 2009.

Inneholder

Kjeller, 110 m²: Inngang, 4 boder, treningsrom.
1. etasje, 120 m²: Inngang, gang, wc, 6 kontor, møterom.
2. etasje, 120 m²: Trappegang, wc, kjøkken, arkiv, 5 kontor, møterom.

Sum BTA 350 m²

Parkering

Bra med parkering på egen tomt.

Diverse

Det er aksjene i CCT Eiendom AS, org.nr. 999146414 som er salgsobjekt. CCT Eiendom AS eier kun eiendommen.

Økonomi

Årlige leieinntekter kr. 692 600 (brutto 2026 leie).
Leien faktureres inklusiv felleskostnader. Netto leie ca. kr. 490 000,-.

Kommunale avgifter for 2025 ca. kr. 17 400,- inklusiv kr. 8 833,- i eiendomsskatt
Årlig forsikring kr. 22 724,- i Tryg.

Saldoverdier
Bygg, 4 %: Kr. 1 428 755,-
Tekniske installasjoner, 10%: Kr. 226 906,-
Markedsverdi tomt: kr. 2 000.000,-

Bebyggelse

Bygningen er oppført ca. 1967 i 2 etasjer + kjeller. Bygget er innredet til kontor i 2009.
Gr.fl. 120 m2. Bruttoareal ca. 350 m2.

Tomt

462 m2 selveiet tomt. Den delen av tomta som
ikke er bebygd, er opparbeidet til
parkering.

Visning

Etter avtale med megler.

Regulering

Eiendommen er vist som bolig i reguleringsplan.