Tidligere Tangen Metallstøperi - Innholdsrik næringseiendom nær nye Tangen stasjon

Kort om eiendommen

Eiendommen er strategisk plassert vest for Tangen sentrum, med kort avstand til nye Tangen stasjon og omtrent 2 km til sentrumskjernen.

Den omfattende bygningsmassen utgjør ca. 4 413 m², bestående av hovedbygg med produksjonslokaler, kontorer, sosiale soner samt tilhørende lagerarealer.

Tomten er på 11 317,5 m², og tilbyr gode parkeringsmuligheter på egen grunn.

Det er i dag ingen aktiv virksomhet på eiendommen, og både strøm- og vannforsyning har vært frakoblet de siste årene. Eiendommen fremstår derfor som et utviklingsrettet objekt med potensial for tilpasning til nye formål.

Beliggenhet

Eiendommen ligger vest for Tangen sentrum, et tettsted i Stange kommune i Innlandet fylke. Omkringliggende område består av spredt boligbebyggelse, skog- og jordbruk. Området tilhører et av Stange kommunes prioriterte satsingsområder for fremtidig vekst og næringsutvikling.

E6 passerer like øst for tettstedet, noe som gir svært gode transportforbindelser. For næringsaktører innebærer dette rask tilgang til både nord-sør-aksen og store markeder. Tangen har også jernbaneforbindelse via Dovrebanen, med stasjon i tettstedet. På sikt vil jernbanen styrkes ytterligere gjennom utbygging av dobbeltspor. Ny togstasjon kommer til å ligge like ved eiendommen.

Avstand:
- Stange ca 12 km
- Hamar ca 25 km
- Gardermoen ca 70 km

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel 2023-2035 hvor den er avsatt til bebyggelse og anlegg. I henhold til kommunedelplan for Tangen er eiendommen avsatt til næringsvirksomhet. I følge denne planen ligger 190 m² i område for LNRF. Deler av eiendommen ligger i hensynsone for støy (gul og rød sone) og flomfare.

Deler av eiendommen ligger innenfor reguleringsområde for "Reguleringsplan for dobbeltspor Kleverud-Sørli" og "Pbl. §12-14 endring av reguleringsplan dobbeltspor jernbane Kleverud-Sørli, Tangen stasjon nord" hvor mindre arealer er regulert til næringsbebyggelse, kjøreveg, annen veggrunn mm.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt.