FULLT UTLEID Lager lokale /​bod utleie til salgs.

Eiendommen ligger midt i Tønsberg sentrum, vegg i vegg med Tønsberg Bibliotek.

Adkomst
Enkel adkomst til eiendommen.

Beskrivelse
Conradis gate 5 er en seksjonert eiendom med et parkeringsanlegg, næring og bolig.  

Seksjonen som selges ligger i 3. etasje og er en lagerseksjon. Seksjonen er innredet med 7 lagerboder på ca. 7,5 kvm. Takhøyde ca. 4 meter. Det er et felles ventilasjonsanlegg og sprinkelanlegg. Sprinkel sentralen står i denne seksjonen, slik at vaktmester må ha tilgang for ettersyn.

Det er enkel adkomst via heis og seksjonen er naturlig temperert/frostfri uten behov for ekstra oppvarming.

Fellesareal består av trappeoppganger, heis, gangareal og toalett.

Tilleggsseksjon 2 (T.snr 2) medfølger ikke salget. Det vil bli gjort en reseksjonering av eier av T.snr. 2, hvor denne blir slått sammen med snr. 4 og 5. Eier av disse seksjonene jobber for å omregulere disse til leiligheter.    

Areal
BTA ca. 67 kvm.

Arealet er hentet fra seksjonstegningene og er ikke kontrollmålt. Det tas derfor forbehold om eventuelle feil og avvik. Eventuelle feil og avvik kan ikke påberopes som grunnlag for prisavslag. Kjøper oppfordres til å gjøre kontrollmåling.

Tomt
Felles eiet tomt på 2.174,4 kvm.

Konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Regulering
Eiendommen ligger i et område avsatt til sentrumsformål - nåværende i kommundelplanen og er båndlagt etter lov om kulturminner.

Leieforhold
Alle bodene er per d.d leid ut. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Seksjonen som selges har dog ikke vann og avløp.

Kommunale avg.
Seksjonen betaler ikke kommunale avgifter p.t.

Felleskostnader
Seksjonens årlig felleskostnader i 2025 utgjorde ca. NOK 2.350,- per mnd. I utgangspunktet var det ca. NOK 3.350,- per mnd., men eier av T.snr. 2 betaler 1/3 av denne kostnaden.

Dette dekker blant annet bygningsforsikring, drift, felles strøm, renhold i fellesarealer, vedlikehold av tekniske anlegg, vaktmestertjenester, etc.

Energi/radon
Det er ikke foretatt energimerking eller radonmåling.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest fra 1987 for kontor i etasjen. Det foreligger også ferdigattest fra 2015 en del av etasjen ble omgjort fra kontor til leiligheter. 

Servitutter
Grunnboksutskrift og servitutter oversendes ved forespørsel.

Omkostninger
Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesummen.
Tinglysningsgebyr for skjøte på kr. 500,-.
Tinglysnings- og attestgebyr for pantobligasjon kr. 750,-.
Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer.

Diverse
Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport for eiendommen og interessenter oppfordres derfor å gjøre sine egne tekniske undersøkelser.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Dette salget forutsettes gjennomført med profesjonelle parter. Forskrift om budgivning gjelder derfor ikke.

As is klausul
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. Avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

- Dersom Selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7.
- Dersom Selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.
Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette Kjøper.

Selger er ikke kjent med feil i takst eller prospekt, dog fravikes avhendingsloven § 3-8 slik at Kjøper ikke skal kunne gjøre gjeldende at eventuell uriktig informasjon i dokumentene utgjør en mangel. Dersom rapportene skulle vise seg å inneholde uriktig informasjon som Selger ikke hadde grunnlag for å korrigere, skal Kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot Selger.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelsen.

For ytterligere informasjon og visning, kontakt Kristoffer O.