Større hjørnegård til boligformål i Trondheim sentrum

Kort om eiendommen

Kjøpmannsgata 18 er en pusset mursteinsgård oppført tidlig på 1900-tallet. Eiendommen er rehabilitert i flere omganger, senest i 2006. Bygget inneholder en stor grovkjeller for boder og oppbevaringsrom. Fra første til og med tredje etasje er det fire leiligheter i hver etasje, mens fjerde etasje inneholder en leilighet og fem hybler i bofellesskap. Eiendommen selges uten leieinntekter/ leieforhold. Trondheim kommune har benyttet Eiendommen som utleiegård til boligformål frem til januar 2025. Etter det har ikke Eiendommen vært i bruk.

Beskrivelse

Transaksjonen gjennomføres som eiendomssalg med overskjøting.

Innhold

Grovkjeller med boder og oppbevaringsrom, 13 leiligheter og fem hybler i bofellesskap.

Standard

Eiendommen bærer preg av mangelfullt vedlikehold og har et betydelig vedlikeholdsetterslep. Eiendommen selges fullstendig som den er i forhold til teknisk tilstand innenfor alle fag. Budgiver må derfor selv vurdere Eiendommens tilstand ut fra foreliggende rapporter og egen befaring av Eiendommen.

Oppvarming

Elektrisk

Beliggenhet

Eiendommen har en svært sentralt beliggenhet som hjørnegård mot krysset Kjøpmannsgata og Vår Frue Strete, ca. 250 meter øst for Trondheim torg.

Regulering

Byggesone 1 - sentrumskjerner. Innenfor byggesone 1 tillates følgende formål: boligbebyggelse, forretninger, tjenesteyting, idrettsanlegg, næringsbebyggelse. Arealkrevende næring tillates ikke.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest fra siste rehabilitering av Eiendommen, datert 16.09.1986. Senere ominnredning av loftsetasje er angitt som ikke søknadspliktig tiltak. Videre foreligger det ferdigattest for opparbeidelse av gårdsrom og diverse endringer, datert 10.22.2015

Bygningsinformasjon / byggemåte

Ringmur på sålefundament under bærende vegger. Utvendig grunnmur i plass-støpt betong med innvendige bærevegger i pusset murverk. Yttervegger består av pussende murvegger (teglstein). Dekker fra byggeår utført med trebjelkelag og stubbloftsleire. Yttertak er tekket med betongstein. Bygningsmassen er nærmere beskrevet i utarbeidet tilstandsrapport.

Diverse

Ta kontakt med megler for oversendelse av Salgsprospekt/ avtale om visning.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilkoblet offentlig vei, vann og avløp.

Forbehold

Selger tar forbehold om behandling og godkjenning av salget i kompetent politisk organ.

Overtakelse

Overtakelse av Eiendommen forutsettes gjennomført 14 bankdager etter at Trondheim kommune har meddelt at kommunal forkjøpsrett ikke vil bli utøvd.

Det forutsettes fullt oppgjør ved Overtakelse.

Viktig informasjon

Signert bud bes sendt pr. e-post i PDF-format til joar.kjeldseth@norion.no innen onsdag 25. februar kl. 12:00. Bud må ha en vedståelsesfrist til fredag 27. februar kl. 12:00.