Eiendom med til sammen 6 leiligheter, samt en "base-enhet/​leilighet" | Ligger fint til i boligområde på Storås

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Marius Evjen har gleden av å presentere Grevjan A-G!

Eiendommen har sentral beliggenhet på Storås.
Eiendommen består av 6(7)leiligheter, samt felles gang og korridorer. Eiendommen står i dag ubebodd, men har vært benyttet som bo- og servicesenter i regi Orkland kommune tidligere.

Ta kontakt med megler for oversendelse av salgsoppgave, samt avtale for visning.

Velkommen på visning!

Innhold

Internt bruksareal:
1. etasje: 3 korridorer, 2 kott og bad.
4 stk leiligheter: Bad, bod, 1 soverom, kjøkken og stue.
1 stk leiligheter: Entré, bad, bod, soverom, kjøkken og stue.
1 stk leilighet: Entré, bad, 1 soverom, kjøkken og stue.
Baseenhet/leilighet: Kontor/soverom, bod, kjøkken og stue.

Eksternt bruksareal:
Kjeller: Gang og 3 boder.

Standard

Kjeller
Gang: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bod 1: Støpt gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling.

Bod 2: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bod 3: Støpt gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Bereder og sentralstøvsuger.

1. etasje
Korridor: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Sikringsskap.

Stue: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, servant, wc og åpen dusj.

Soverom: Belegg og laminat på gulv, og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Kjøkken: Belegg på gulv, og panelplater og laminatplater på vegg over benk på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Bod: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.

Kott: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Dette iht. takstmann.

Oppvarming

Elektrisk.

Beskaffenhet

Vi gjør oppmerksom på at søppelhuset står delvis inn på nabotomten, som eies av Orkland kommune. Ny eier kan bli stilt krav om å flytte denne inn på egen tomt. Dersom kjøper ikke ønsker å overta dette, kan selger fjerne det før overtagelse.

Beliggenhet

Eiendommen ligger svært fint til i et attraktivt boområde på Storås. Boligfeltet består av fine eneboliger og er et etterspurt område for både nyetablerende og eldre. Kort vei til bl.a. dagligvare, barnehage og en rekke flotte turområder. På Storås er det også en flerbrukshall som er benyttet til en rekke ulike arrangementer.

Adkomst

Fra Coop Marked Storås kjør sørover langs Lykkjveien. Ta til venstre inn på Nermoan, og deretter til høyre inn på Øvermoan. Sving så til høyre inn på Grevjan. Boligen ligger på høyre side.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Det er en garasje med tre parkeringsplasser på eiendommen, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Adgang til utleie

Bygget består av 6 fullverdige leiligheter og en baseenhet/leilighet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse og veg. og reguleres av reguleringsplan: Storås øst for Fv.701, Id: 1636_2015004. Dele av eiendommen ligger i et bestemmelsesområde krav om detaljregulering.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende og sentrumsformål, nåværende iht. kommuneplanens arealdel.
Vi gjør oppmerksom på at planlegging er igangsatt angående kommuneplanens arealdel.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på nybygg den 28.02.1992.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg med to leiligheter datert 21.12.1999.

Det foreligger byggetegninger på en enkelgarasje datert 11.11.2011. Denne er fjernet, men betongplaten står fortsatt igjen. Se tegninger på garasje for plassering av denne.

Beskrivelse (type bolig)

Bo- og servicesenter

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bolig er oppført i én etasje over kjeller under deler av bolig. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker og bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke og trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Dette iht. takstmann.

Diverse

Selger er firma og har ikke mulighet til å tegne boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema.

Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema:

8. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Utført 27.10.2017-04.01.2018. Resultat fra 6 målepunkter, et spenn fra 70-320Bq/m³. Ny måling i 2019, noe lavere, men fortsatt forhøyet.

15. Vet du om det er eller har vært luft- eller vannlekkasjer i tak, terrasse, fasade eller lignende?
- Ja
Lekkasjer yttertak ved kilrenner.

29. Består eiendommen av flere selvstendige boenheter?
- Ja
6 Boenheter pluss fellesarealer.
Hvis ja, er alle godkjent av kommunen?
- Ja
Kommentar fra megler: Selger korrigerer at eiendommen består av sju selvstendige boenheter, ikke seks som det står ovenfor.

33. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septiktak, pumpekum, avløpskvern eller lignende?
- Ja
Privat vannforsyning, kommunalt avløp.

Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.



Vi gjør oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterligere rengjort.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.11.14
Avtale om bygging og drift av, og erstatning for høyspentanlegg
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Jordkabel/Jordkabelanlegg - Tinglyst dato 19.02.20
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av kabelanlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE