Kombinasjonslokaler - Sentral Beliggenhet - God profilering

Adresse

Olav V gt 107B
8006 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 3903 i Bodø kommune

Beliggenhet

Eiendom er beliggende i Østbyen i Olav V gate i et område som er under utvikling, og har god beliggenhet med hensyn på profilering, adkomst. Umiddelbar nærhet til industri/lager/ forretninger. Eiendommen og bygget er meget godt synlig ut mot Olav V gt., som er en av Bodøs mest trafikkerte gater. Direkte adkomst fra kommunalt areal.

Nærområdet

Nærhet til Flymuseet, og Stormyra handelssenter hvor City Nord kjøpesenter og Bodø Storsenter ligger. Omkring ligger bilbutikker, Kiwi dagligvare , XL-bygg, Byggmakker, snekkerbedrifter, Haaland, Cramo m.f. Bodø Spektrum og Nordlandshallen, innendørs fotballbane ligger også her. Kort vei til flyplassen

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier

Bygninger og byggemåte

Lagerbygg som grenser mot naboeiendommer.
Se takst.

Arealer og fordeling per etasje

Samlet BTA utgjør ca BTa 640 kvm.

1. etg: BTA 365 kvm. Lager/verksted, 2 WC, kontorer.
2. etg: BTA 275 kvm. Hems, kontor, WC.

Standard

Normal/nøktern standard.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal

Parkering / Garasje

Utvendig parkering på eiendommen.

Ledig

Etter avtale.

Leieperiode

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 545 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er flat.
Utvendig parkering på asfalterte plasser i tilknytning til eiendommen.
Tomten kan ihht. Sone 16.2 utnyttes 100% til næringsformål. Gesimshøyde 17 meter.

Vei, vann og avløp

Adkomst: Eiendommen har adkomst fra kommunalt asfaltert veiareal.
Vann: Privat stikk tilknyttet offentlig nett
Avløp: Privat stikk tilknyttet offentlig nett

Reguleringsplan

Det er ikke egen reguleringsplan for området.
Det anbefales interessenter å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser .
Kommuneplanens arealdel 2022-2034 vedtatt 16.06.2022, sone 16.2
Byggeområder - Arealbruksformål = Kombinert formål næring/ forretning
U-grad, % BYA = 100 %
Gesimshøyde/ mønehøyde = 17 m
Planstatus - plan nr. = Reg.plan nr. 2013006

Prisantydning

5 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Byggcon Nord AS / Kenn Charles Arntsen
Markedsverdi : 5 500 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 28 076,60 pr. år
Kommunale gebyrer for 2026. Vann, avløp og eiendomsskatt.

Energiforbruk og energimerking

Det er ikke foretatt Energimerking, og vil heller ikke bli gjort.

Diverse

Huseier har saget ut noe betong i gulvet, for å kunne kjøre en bobil under messanin.
Vil bli tilbakeført med betong, etter salg.

Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.