FULLT UTLEID NÆRINGSBYGG - LØTEN

Kort om eiendommen

Lokalet i Dalskuvegen 25 er et fleksibelt og funksjonelt næringsareal som passer for både handel, kontor, tjenesteyting eller kombinasjonsløsninger.

Den åpne planløsningen gir gode muligheter for tilpasning etter virksomhetens behov, enten det er kundemottak, showroom eller lager. Eiendommen har svært god tilgjengelighet med enkel adkomst for både kunder og varetransport, og ligger i et etablert næringsområde med jevn trafikk og høy synlighet. Lokalet fremstår som et attraktivt valg for aktører som ønsker sentral plassering og praktiske logistikkløsninger.
Det gode parkeringsforhold på egen tomt, noe som gir enkel adkomst for både ansatte og kunder. Tomten er effektivt utnyttet og gir gode manøvreringsmuligheter for varelevering. Beliggenheten gir rask tilknytning til hovedfartsårer og regional infrastruktur.

Eiendommen er i dag fullt utleid med leiekontrakt frem til 30.4.2027 + opsjon på 5 år.
Leieinntekter for 2026 er ca kr 500.000,- Eiendommen selges gjennom et eget AS. Nærmere opplysninger kan fås ved kontakt av megler.

Inneholder

Lokalet holder en gjennomgående god næringsstandard og fremstår velholdt. Planløsningen gir fleksibilitet for både én og flere brukere, og lokalene kan enkelt tilpasses fremtidige leietakere uten større bygningsmessige inngrep.

Beliggenhet

Eiendommen ligger godt synlig og lett tilgjengelig langs RV3, i et etablert næringsområde på Løten.
Lokalet har god eksponering mot gjennomgangstrafikk og korte avstander til større knutepunkter: kun ca. 15 minutter til Hamar og rundt 20 minutter til Elverum.
Området har enkel adkomst fra RV3, noe som gir effektive og gode logistikkløsninger for både kunder og leverandører.

Adkomst

Eiendom har rask og enkel adkomst fra RV3

Standard

Lokalet har god standard med lyse og funksjonelle flater som enkelt kan tilpasses ulike virksomheter. Bygget har moderne overflater, praktisk planløsning, gode tekniske installasjoner og tilstrekkelig takhøyde. Det er tilrettelagt for både kundemottak og varelagring, med separate innganger og tilkomst for levering. 2. etasje har egen kjørerampe for adkomst utover innvendig trappegang.

Bebyggelse

Eiendommen består av en solid næringsbygning som er godt tilpasset både tjenesteyting og lett næringsvirksomhet. Bygget har praktiske planløsninger med god takhøyde, brede adkomstmuligheter og robuste materialer som tåler variert bruk. Området rundt preges av annen etablert næringsbebyggelse, noe som gir et profesjonelt og velordnet miljø for både ansatte og kunder.

Byggemåte

Bygget er oppført i prefabrikerte elementer med bærende kjerne av betong.

Tomten

Flat tomt med gruset utendørsarealer

Parkering

Rikelig med parkering på utsiden av bygg

Offentlig kommunikasjon

Eiendommen ligger med gode kollektivforbindelser og ca. 1,5 km til Løten stasjon, hvor toget går hyppig mot både Hamar og Elverum. Det finnes også bussholdeplasser i nærområdet med ruter som knytter eiendommen til sentrum og regionen.

Ansvarlig megler

Bjørnar Møller