Store kontorlokaler på Skagerak Arena/​Odd stadion på Falkum, sentral beliggenhet og god eksponering.

Om eiendommen

Velkommen til Fridtjof Nansens gate 23 på Skagerak Arena/ Odd Stadion på Falkum. Store kontorlokaler med mange muligheter, og sentral beliggenhet. Her selges 3 seksjoner på til sammen ca 310 kvm. Stort parkeringsareal i umiddelbar nærhet, med flere forretninger og fasiliteter.

Lokalene inneholder: Felles gang med trapp og heis.
Resepsjon, flere kontorer, laboratorie, toaletter, kott, spiserom, lager samt spesialrom.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i Fridtjof Nansens gate på Falkum, i Skien kommune.

Kontorlokalene ligger i 3 etasje på Skagerak Arena/Odd Stadion. Det er stort parkeringsareal i umiddelbar nærhet til bygget. Bygget er oppført i 1997 og bygget i tre plan. Eiendommen har gode lys og solforhold.

I næringsbygget er det, pr i dag fysioterapi, bra treningssenter, kontorlokaler samt møtelokaler, stor kolonialbutikk og legesenter. I umiddelbar nærhet ligger det apotek, og flere forretning samt bakeri.

Det er kort veg til sentrum med alle fasiliteter. Kontorene har god eksponering i området.

Innhold

Felles gang med trapp og heis.
Lokalene inneholder: Resepsjon, flere kontorer, laboratorie, toaletter, bøttekott, spiserom, lager samt spesialrom.
Se vedlagte tegning i salgsoppgaven.

Standard

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen har behov for oppgraderinger, da deler er fra byggår.

På gulv er det betongdekke som er tekket med delvis flis og belegg. I himling er det letthimling/? plater. Innvendig er det delevegger med platebekledning og malt strie.

Det medfølger ikke løsøre eller utstyr i salget.

Deler av lokalene benyttes til legekontor i dag.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det kan være avvik fra dagens rombruk/?rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/?godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/?salgsoppgave med vedlegg.

TAKST:
Det foreligger verdi og låne takst utført fra Dag Stensrød fra 19.12.2022. Dette er en rapport med verdisetting og noe enkel beskrivelse og areal oppmåling.

Det foreligger ingen vurdering om feil og mangler fra takstmann i verditaksten. Det anbefales eventuelle interessenter å gjøre en grundig gjennomgang av bygning evt med bygningskyndig.

Tomt

Felles festet tomt med sameie.

Ansvarlig megler

Diana Noor