Mulighetsrik næringseiendom i sentrum av Sand

Beliggenhet

Eiendommen ligger midt i sentrum av Sand.

Innhold

1 etasje: Gang, 3 stk. WC, bad, møterom, spiserom, åpent kontorlandskap, entre, 4 kontorer og garderobe.
2 etasje: Entre, 4 åpne/ disponible rom, 2 vaskerom, bad, WC, kjøkken og vinterhage.


Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer på planløsning i begge etasjer som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene.

Planløsning i begge etasjer er endret på i forhold til byggegodkjente tegninger.

Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Standard

Næringsbygg, innredet til kontorlokaler med normal standard i henhold til byggeår. Bygningen har hatt et normalt vedlikehold og underetasjen er pusset opp innvendig i nyere tid.

Info leieavtaler

Avtalen gjelder mellom Eidssjøen Invest AS og NAV Rogaland og Suldal kommune. Leietaker betaler kr. 325 725,- per år eks. mva. Felleskostnader er inkludert i leien. Leien kan reguleres 1. januar hvert tredje år i samsvar med 60% av endringene i konsumprisindeksen. Kopi av leieavtale kan fås ved henvendelse til eiendomsmegler.

Parkering

Parkeringsplass på baksiden av bygget.

Tomt

Tomten i hovedsak opparbeidet med parkeringsplass på baksiden av bygget.

Regulering

Eiendommen ligger under Kommuneplan 2023 - 2034 med planID: KPL202201, ikrafttredelse: 25.09.2023, og er regulert til næringsbebyggelse - nåværende.
Delareal: 743 m2
KPHensynsonenavn: 940913
KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Delareal: 40 m2
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Områdenavn: B

Delareal: 703 m2
Arealbruk: Næringsvirksomhet,Nåværende
Områdenavn: NÆ

Eiendomen er regulert etter Austsida av Gata, Sand med planID: 940913, ikrafttredelse: 13.09.1994, og er regulert til område for forretning.
Delareal: 377 m2
Formål: Forretning
Feltnavn: FORRETNINGAR,KONTOR M.V.

Delareal: 15 m2
Formål: Bolig/Forretning/Kontor
Feltnavn: B1

Delareal: 93 m2
Formål: Gang-/sykkelvei

Delareal: 258 m2
Formål: Kjørevei