Nytt næringsbygg til salgs – kontor /​ lager /​ verksted /​ grossist - Salg av AS

Nytt og allsidig næringsbygg med fleksibel bruk til salgs – kontor / lager / verksted / grossist / produksjon

Adresse: Eidsvågbakken 20, 5105 Eidsvåg, Bergen
Eiendomstype: Næringsbygg (selveier)
Etasjer: 3
Transaksjonsform: Salg av aksjeselskap (AS)
Selskap: Eidsvågbakken X AS
Pris: På forespørsel
Overtakelse: Etter nærmere avtale
Status: Bygget er tomt

Om eiendommen og transaksjonen

Det tilbys for salg et nytt og moderne næringsbygg beliggende i Eidsvågbakken 20 i Bergen. Eiendommen eies av Eidsvågbakken X AS, og salget gjennomføres som salg av samtlige aksjer i selskapet.

Bygget er oppført i 2025/2026 over flere plan og fremstår som et svært allsidig bygg med stort bruksområde. Eiendommen selges tom, uten leietakere, og gir kjøper full fleksibilitet til egen bruk, utleie eller kombinasjonsløsninger.

Eiendommen er regulert til næringsformål.

Beliggenhet

Eiendommen har en svært sentral beliggenhet i Eidsvåg, med eksepsjonell eksponering mot E39, en av Bergens mest trafikkerte innfartsårer. Beliggenheten gir meget god synlighet, med anslagsvis over 60 000 bilpasseringer per døgn.
Eiendommen har en sentral beliggenhet med ca. 5 minutters kjøreavstand til Åsane og Bergen sentrum.

Området er i sterk utvikling, med flere pågående og planlagte prosjekter for nærings- og boligutbygging, og vil over tid bli ytterligere revitalisert gjennom planlagt bybanetrasé til Åsane langs dagens E39 – som vil grense mot eiendommen.
Det er kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter og øvrige servicetilbud, samt god tilgang til kollektivtransport.

Bygget – planløsning, kvaliteter og bruksmuligheter

2. etasje
2. etasje holder gjennomgående gode kvaliteter og er i dag innredet med åtte store cellekontorer, kantineområde, fellesarealer, garderobe, bad og WC. Etasjen er godt egnet for kontorvirksomhet og administrasjon.

1. etasje

1.etasje er i dag innredet som et åpent rom tilpasset produksjon eller grossistvirksomhet, og kan også innredes med kontorer og møterom, slik vedlagte plantegninger også viser. 3 Stykk wc. Etasjen har god takhøyde, kjøreport, betonggulv, tilhørende lager og gode logistikkforhold.

Underetasje
Underetasjen består av et åpent og funksjonelt areal egnet for verksted, produksjon eller lager. Etasjen har god takhøyde, kjøreport, betonggulv og gode tekniske forutsetninger. Det er lagt opp for etablering av kontor, WC og kjøkken ved behov. Videre finnes et stort teknisk rom.

Fleksibilitet og delingsmuligheter

Bygget er prosjektert med høy grad av fleksibilitet og kan benyttes i sin helhet av én aktør eller deles opp etter behov. De ulike etasjene kan separeres og tilpasses ulike brukere, noe som gir gode muligheter for kombinasjonsbruk eller utleie til flere leietakere.

Eiendommen egner seg også godt som investeringsobjekt, med mulighet for oppdeling og utleie av hele eller deler av bygget, avhengig av kjøpers strategi.
Utviklingsmuligheter av tomten.

Adkomst:

Eiendommen har biladkomst fra kommunal vei. Området har god tilgjengelighet for daglig drift og varelevering.

Pris og dokumentasjon

Informasjon om pris, selskapsstruktur og ytterligere dokumentasjon oversendes seriøse interessenter etter nærmere dialog. Øvrig dokumentasjon fremlegges ved forespørsel. Salget forutsetter due diligence.
Salg gjennomføres av advokat med godkjenning for oppgjør.

Ta kontakt for ytterligere informasjon eller en uforpliktende samtale.

Kontaktpersoner:
Stian Jenssen / Kristian Konglevoll
Telefon: 99636063 / 95471970

Forbehold

Det tas forbehold om feil og mangler i annonsen.