Næringseiendom med stor tomt på til sammen ca. 10,5 mål - meget sentralt plassert på Østlandet!

Kort om eiendommen

Velkommen til Holtervegen 219!

Bygget som er for salg er tidligere Løken skole på Holter i Nannestad kommune. Skolebygget er antatt oppført i flere epoker, tidlig på ca. 1980-tallet og bygget består av flere klasserom, allrom og mesanin. Skoledriften ble avsluttet i 2005 og bygget har siden den gang blitt benyttet som forsamlingslokale og samfunnshus.

Eiendommen består av 3 gårds- og bruksnummer, på tilsammen ca. 10.553 kvm.

Eiendommen har en meget fin beliggenhet på Holter, i Nannestad kommune. Plasseringen ligger svært sentralt til på Øvre Romerike, med kort vei til både Gardermoen, Oslo, Jessheim og Lillestrøm. Det er ca. 4 km til Gardermoen og ca. 3 mil til Oslo.

Beliggenhet

Eiendommen for salg var tidligere Løken skole. Eiendommen ligger på Holter, i Nannestad kommune. Området ligger meget sentralt til i forhold til både Gardermoen, Jessheim, Lillestrøm og Gjerdrum.

Det er ca 1,5 km til Eltonåsen, der du finner Kiwi Holter og Coop Extra. Her er det også bensinpumpe. Ytterligere servicetilbud er det i Nannestad sentrum, og her er det butikker som bla. vinmonopolet, blomsterbutikk, Europris, pizzeria og apotek. Videre er det bank og skoler i alle trinn.

Ved å benytte bil tar det ca 12 min Oslo lufthavn Gardermoen, ca 15 min til Jessheim og ca 35 min Oslo.

For ytterligere informasjon om Holter se www.nannestad.kommune.no.

Adkomst

Fra E6: ta av mot Nannestad og Gjerdrum i Skedsmovollenkrysset. Følg så Rv 120 gjennom Gjerdrum og Ask, så videre Rv 120 i ca 8 km til Eltonåsen. Ta til høyre i rundkjøringen og følg fv178 Løkenvegen i underkant av 1 km. Hold så til venstre inn Holtervegen. Etter noen hundre meter vil du finne eiendommen på din høyre side.

Omkostninger

8 300 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
207 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
----------------------------------------------------
208 740 (Omkostninger totalt)
----------------------------------------------------
8 508 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale med selger. Vennligst oppgi ønsket dato i vedlagte budskjema.

Innhold

Planløsning:
1. etasje: Saler/klasserom, allrom, korridorer, sanitærsoner mm.
Mesanin: Galleri, teknisk rom/vifterom. Råloft er ikke medregnet i arealer.

Standard

Tidligere skolebygning oppført i flere epoker, tidlig på 1980-tallet ble det bygget tilbygg med flere klasserom og helsestasjon. Skoledrift ble avsluttet i 2005. Utvendig fremstår boligen med et vedlikeholdsbehov, bl.a er det avdekket betydelige råteskader i vinduer/ dører mm. Innvendig fremstår bygningen med de fleste overflater og innredninger fra 1980-tallet og utover. Bygget har behov for oppussing og renovering.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen som selges består av flere matrikler.

Gnr. 61 Bnr. 2 Fnr. 2 er på ca. 1155 kvm.
Gnr. 61 Bnr. 135 er på ca. 7683 kvm.
Gnr. 61 Bnr. 26 er på ca. 1715 kvm.

Gnr. 61 Bnr. 2 Fnr.2 og Gnr. 61 Bnr. 135 er eiendommer der Allstad As (Tidligere Opplysningsvesentes fond) er bortfester, og Nannestad kommune er fester.
Gnr. 61 Bnr. 26 er eid er Nannestad kommune(selger).

Eiendommen er flat og noe opparbeidet.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Byggemåte / Konstruksjon

Det foreligger ingen opplysninger om fundamenteringsmetoder mm. Dette vil også komme an på grunnforholdene. Normalt sett vil bygg som dette ha støpte betongfundamenter/ puter under alle bærende konstruksjoner. Drenering fra byggeår.

Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner av armerte betongkonstruksjoner, tegl/ lettbetongblokker mm. Betongplate på grunn. Betongelementer og bjelkelag av tre mot mezzanin og loft. Yttervegger av av antatt av isolert bindingsverk og lettklinkerblokker forblendet utvendig med teglstein. Innvendig platekledning.

Bygningen har sadlet tak som ble tekket med betongtakstein i 2023.

Interessenter bes lese vedlagte takstrapport for informasjon.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen foran bygget.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Det foreligger byggetegning/plantegning av skolen fra 06.02.1981. Denne følger vedlagt i salgsoppgaven

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.