BØSTAD - Tidligere bank/​ kontorbygg. Enkel adkomst og mye plass.

Beskrivelse

Tidligere bankbygg på Bøstad. Opprinnelig oppført i 1963, og utbygd på starten av 80-tallet.

Eiendommen ligger ca. 200 meter fra E10, og er synlig fra hovedveien.
Omtrent 15 og 45 minutters kjøring til henholdsvis Leknes og Svolvær.
Fine naturområder i nærheten, og Lofotr Vikingmuseum ligger i nabolaget.

Bygget har 2 etasjer, samt en mellometasje. Innredet som kontorbygg med møterom, kontorer, pauserom og godt med lagerplass.
Som tidligere banklokale har bygget også eget hvelv og strømaggregat.

Innhold

Tidligere lokalene til Lofoten Sparebank, og etter hvert Sparebank 68 Grader Nord.

Eldste del er oppført i 1963, og utvidet med utbygg og modernisert i i 1983. Tidvis utbedret og oppgradert underveis.
Bygget har to etasjer og inneholder:

1.etasje: Ekspedisjon, kontorer, bad, kjøkken/spiserom, bomberom/ lager, hvelv, bøttekott og aggregat/ teknisk rom (263kvm BRA.)
2. etasje: Kontorer, møterom, garderober/ toaletter, tekniske rom og lager (196kvm BRA).

Fra hovedplanet i 1. etasje er det 6 trappetrinn opp til en halvetasje mot sør.

Til sammen 459 kvadratmeter bruksareal (BRA)
Tallene er hentet fra vedlagte Verditakst.

Standard

Innvendige overflater med i hovedsak belegg på gulv. Veggene har malte plater, malt strie og malt betong. Innvendige tak har himlingsplater og systemhimlinger.

INNGANGSPARTI
Yttergang med utgang ut mot gata. I tilknytning er det areal som tidligere har huset minibanken.

BANKLOKALE
Stort rom med inngangsparti ut mot gata. Avdelt med lettvegger. Adkomst videre til bad og pauserom.

KJØKKEN/PAUSEROM
Pauserom i bakkant i 1. etasje. Egen kjøkkenkrok i tilknytning. Enkel innredning med kjøleskap og to kokeplater.

TILFLUKTSROM/ HVELV
Tilfluktsrommet har vært i bruk som lager/ hvelv. Her står det to safer som følger med i salget.
Et mindre hvelv på ca. 2.5 kvm. i halvetasjen.

BAD /TOALETTER/BØTTEKOTT
Bad i 1. etasje med flislagt gulv, og baderomsplater på vegg. Montert vegghengt toalett, dusjkabinett, og innredning med servant. Kabler i gulv.
Eget bøttekott med skyllekar og montert brannslange. I andre etasje er det i tillegg to toalettrom med servant.

AGGREGAT
Aggregatrom med aggregat som kan forsyne bygget med strøm. Innvendig dieseltank som kan fylles fra både ute og inne. Tanken er delvis fylt med drivstoff

KONTOR/ MØTEROM
Avdelte kontorer i både 1. etasje, halvetasje og i 2. etasje. Noen kontorer har lettvegger.
Romslig møterom med utsikt mot øst i 2. etasjen.

LAGER/TEKNISK ROM
Godt med lager og bortsettplass. Teknisk rom med ventilasjonsaggregat, og et tidligere datarom. Strømtavle på gang i 2. etasjen med skrusikringer.


I forbindelse med salget er det tatt både en Verditakst, og en Tilstandsrapport på bygget. Begge rapportene ligger vedlagt i prospektet.

TILSTANDSRAPPORT

I vedlagte tilstandsrapport er det kommentert symptomer på svikt og avvik fra normal tilstand. Avvikene deles inn i 3 kategorier fra tilstandsgrad 0- null (ingen avvik) til tilstandsgrad 3 (store eller alvorlige avvik). I dette bygget er det 1 avvik med TG 3, og 10punkt med TG 2 med avvik som kan kreve tiltak. Punktene er beskrevet fra side 7 og utover i tilstandsrapporten.

Byggemåte

Antatt faste masser. Uttrauet, oppfylt og komprimert.
Støpte betongfundamenter. Gammel del har ringmur i betong, antatt isolert trebjelkelag, ikke stadfestet.
Nyere del har støpt/pusset isolert plate på kult.
Støpte betongkonstruksjoner, betongsteinsmurer, søyler/dragere og bindingsverk.
Vegger i bakkant 1. et. tilbygg i betong og Leca, Støpte forblendings-/sokelmurer på tilbygg.
Bindingsverk, antatt isolert/etterisolert, utvendig bordkledning, innvendig platekledd, malt beting i bomberom, fyrrom og hvelv.
Vinduer hovedsaklig isolerglass. Alu.dører i inngang.
Saltak i tre - isolert skråhimling. Takene er tekket med profilerte stålplater.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmeveksler. Gulvvarme i 1. etasje. Øvrig oppvarming med panelovner.

Beliggenhet

Hovdveien 22 ligger i landlige omgivelser på Bøstad. Det er ca. 15 minutters kjøring til Leknes, og 45 minutters kjøring til Svolvær.
Bygget ligger ca. 200 meter fra E10, er synlig fra hovedveien.
Vikingmuseet Lofotr ligger i nabolaget, og området har flotte turmuligheter. Både Eggum og Unstad ligger noen minutters kjøring unna.

Lovanvendelse

Eiendommen overtas i den stand som det var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse ( as is ). Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

- dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

- dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller

- dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven §3-8

Ovennevnte er ensbetydende med at Kjøper har risikoen for eventuelle skjulte feil og mangler. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper. Kjøper har herunder risikoen for de generelle krav til tilstanden for Eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-2.

Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 12 mnd. etter overtakelse.

Rapporter og informasjon fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster, informasjon fra forretningsfører etc.) og som er fremlagt av selger eller selgers rådgiver i forbindelse med transaksjonen så er Selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingslovens § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger likevel hadde faktisk kunnskap om.

Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (innvendig eller utvendig) skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd.

Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 gjelder ikke, med mindre annet klart fremgår av avtalen, jf. eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd og forskrift om eiendomsmegling § 1-2.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomt i lett skrånende terreng ned mot offentlig vei. Byggegropen er tatt ut i skrenten og området foran er opparbeidet med adkomst og parkering. Asfaltert parkering og gårdsplass.

Parkering

Parkeringsarealer på egen grunn, opparbeidet og asfaltert.

Diverse

- Det er den faste eiendommen som selges.
- Selger har har begrenset kunnskap om eventuelle feil eller mangler. Interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte tilstandsrapport, verditakst og andre dokumenter. Det oppfordres videre til å undersøke eiendommen grundig, og gjerne med bistand av fagfolk.
- Innbo og løsøre som står i bygget følger med i salget. Dette gjelder også safer (med unntak av én liten) og tidligere skap for bankbokser. Tilbehør følger med i den stand det er.
- Bygget vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort.
- Innhentede tegninger fra kommunen har mindre innvendige avvik med tanke på dagens rominndeling.