Fleksible lagerseksjoner på Krabyskogen

Krabyskogen Lagerseksjoner tilbyr fleksible, isolerte og brukervennlige lagerseksjoner som gir deg friheten til å realisere dine planer. 

Krabyskogen Lagerseksjoner tilbyr fleksible, isolerte og brukervennlige lagerseksjoner som gir deg friheten til å realisere dine planer. Du velger størrelse, utforming og løsning – vi leverer kvaliteten i bunnen. Våre seksjoner er utformet slik at de kan tilpasses alle typer behov: fra privat lagringsplass til seriøse verksteder og bedriftslager.

Vi bygger 18 seksjoner som et utgangspunkt i Krabyskogen. Hver seksjon er ca. 70 m², men flere seksjoner kan slås sammen. Dette gir deg tilgang til større flater og tilpasningsfrihet. Vi ser det som viktig at hver seksjon skal være et “mulighetsrom” som du former etter dine behov og ønsker.

Som håndverker får du oversikt og struktur med egen seksjon. Her er det plass til hyllesystemer, verktøy, materiell og utstyr. Den robuste konstruksjonen tåler truckbruk, og de elektriske portene gjør inn- og ut-lasting enkelt. Resultatet er mer effektiv drift, bedre flyt i hverdagen og et lager som vokser med prosjektene dine.

For små og mellomstore bedrifter gir en seksjon på Krabyskogen muligheten til å kombinere lager, verksted og knutepunkt i én løsning. 

En god investering for bedrifter som trenger orden, kapasitet og fremtidige muligheter.

En fleksibel og kostnadseffektiv løsning for vekst og logistikk.

For hobbyentusiasten

Drømmer du om eget verksted, garasje eller hobbyrom? Seksjonen gir deg friheten til å bygge ditt eget prosjektrom – med plass til bilprosjekter, verkstedbenk og utstyr. 

Du får et sted som bare er ditt – der du kan leve ut interessen din, skape med egne hender og ha et fristed utenfor hjemmet.

Beliggenheten er sentral på Østre Toten, og seksjonene gir både robust lagringsplass og fleksibilitet til å vokse. 


• Nær Lena sentrum.

• God adkomst – enkel innkjøring for bil, varebil og lastebil.

• Kort vei til Gjøvik og Mjøsregionen – perfekt for bedrifter som dekker et større område.

Lagerseksjonene er isolerte 
og prosjektert iht. gjeldende 
forskrifter (TEK 17), godkjent til bruk som lager og garasje. 
Innvendig fri høyde til takplater er ca. 6 m. Underliggende 
dragere ligger i aksene. 
Betonggulvet er støvbundet.

Hver lagerseksjon leveres 
med elektrisk leddheiseport 
(b x h = 4,0 × 5,0 m) med 
vinduer og fjernkontroll. 1 stk. ytterdør i stål pr seksjon.

Lagerlokalene vil bygget etter TEK17 som kaldtlager/garasje med temperatur mellom +5-15 grader. Taket er konstruert med selvbærende takplater i stål, isolert og tekket med 1 lags tekking. Ytter- og inner-vegger i isolerte sandwichelementer.

Bygget vil få en rekke mulig-
heter for tilpassinger slik at de 
kan brukes til flere formål. 
Bygget prosjekteres for 
brannbelastning på 400MJ/m2 
omhylningsflate. Prosjektet byr på en høy grad av fleksibilitet og det vil være mulig for løsninger basert på dine behov og ønsker. Her står eier/leietaker fritt til innvendig bruk forutsatt at det er i tråd med reguleringen for eiendommen, byggets formål og sameiets vedtekter.

Byggene vil ha planløsning på lagerseksjoner iht. vedlagte plan- og fasadetegninger. Lokalene har god standard i materialvalg og overflater. Det etableres elektrisk leddheisport med vindusrekke for innslipp av dagslys, samt sidedør til hver seksjon for enkel tilgang. Romslig og asfaltert tomt med manøvreringsareal og god 
parkeringsdekning foran de enkelte kjøreportene.

Det leveres røropplegg til avløp og vann til hver seksjon. 
Eventuell vanntilkobling og intern vannmåler for seksjonen er tilvalg.

Det leveres underfordelings skap for strøm og trekkerør til fiber i hver seksjon samt grunnbelysning, stikk ved port og underfordelingsskap. Det leveres 3kW elektrisk vifteovn med termostatstyring plassert over dør og enkel avtrekksvifte med fuktsensor. Uten tilført varme kan det oppstå kondens på innvendige overflater ved visse temperaturforhold. Egne strømmålere for seksjonen er plassert i teknisk rom.

Seksjonene selges som isolert kaldt lager, uten ventilasjon og innredning. Det er seksjonseiers ansvar og til enhver tid sørge 
for at eget bruk tilfredsstiller gjeldende regler og forskrifter.

Ingen tiltak som gjøres i 
seksjonene må medføre 
ulemper for andre seksjoner. Det er den respektive seksjonseiers ansvar å sørge for at evt. tiltak gjøres iht. gjeldende lover og forskrifter. Seksjonseier er ansvarlig for å undersøke om eventuelle tiltak er søknads-
pliktig. Tiltak som påvirker 
andre eierseksjoner eller utløser søknadsplikt skal først 
godkjennes av sameiet.

Bruksenheten og fellesarealene kan bare nyttes i samsvar med formålet.

Merking

Nummerering ved porter. 

Parkering

Parkering iht. sameiets 
vedtekter.

Tomt

Flat og opparbeidet tomt i 
henhold til plan. Tomten 
disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring/ sameievedtekter.

Betalingsbetingelser

Hele seksjonen betales ved overtagelsen. Overtagelse skjer etter nærmere avtale. Kjøper må fremlegge finansieringsbekreftelse fra bank ved underskrift av endelig kjøpekontrakt.

Forbehold

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen:
alle offentlige godkjenner for den prosjekterte bebyggelse foreligger styret i Krabyskogen Lagerseksjoner AS som beslutter bygging.

Kjøper og selger står fritt til å trekke seg fra inngått handel dersom ikke slike tillatelser er gitt innen frist. Selger plikter å sette i gang bygging innen rimelig tid etter gitt igang-
settingstillatelse og styregodkjenning.

Overtakelse 

Eiendommen forventes ferdig-
stilt ca. 7 måneder etter bygge-
start. Selger skal varsle kjøper om eksakt overtakelsesdato i god tid før dette skjer og kjøper plikter også å overta tidligere dersom byggetiden blir kortere.

Estimert ferdigstillelse er Q4 2026.

Omkostninger

Dokumentavgift til staten: 
2,5% av seksjonens andel av 
tomteverdi. Tinglysningsgebyr for skjøte: kr 525,-.

Forsikring

Sameiet forsikrer bygningskropp. Seksjonseier forsikrer inventar.

Kommunale avgifter

Det er ikke renovasjonsplikt for eiendommen. Dette etableres av sameiet eller hver enkelt eier hvis ønskelig. Utbygger bekoster tilkoblingsavgift for vann og avløp. Seksjonseier betaler selv løpende kommunale avgifter og evt. eiendomsskatt etter overtakelse.

Vei, vann og avløp

Offentlig via private stikk-
ledninger.

Felleskostnader

Felleskostnader stipuleres til 
ca. 100 kr/kvm per år. Dette 
innbefatter bl.a. felles 
strømutgifter, brøyting, 
forretningsførsel, brannvarsling og forsikring. Det er sameiets styre som bestemmer hvilke kostnader som skal fordeles som felleskostnader ut fra 
vedtektene.

Ligningsverdi

Ikke oppgitt/ikke kjent.

Avtalebetingelser

Beskrivelse av tekniske 
standard og informasjon gitt i dette prospekt og leveranse-
beskrivelse, samt annen 
informasjon fremlagt i 
forbindelse med salget, 
forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før 
kjøpsbekreftelse signeres.

Alle opplysninger i salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standarden. Det tas også 
forbehold om feil i prospekt. For øvrig selges eiendommen i henhold til avhendingslovens bestemmelser.

Alle 3d-bilder/tegninger er å betrakte som illustrasjoner og vil avvike fra leveransen. 
Bodene leveres tomme.

Utbygger

Krabyskogen Lagerseksjoner AS, org.nr. 936 308 317