BRATTVÅG - Forretningsgård utleid til treningssenter og rørleggerforretning, ledig kontor/​butikkareal og lager.

Kort om eiendommen

Gården strekker seg over 3 etasjer inkl. underetasjen med mesanin og inneholder:

U.etg.: 2 lagerrom, teknisk rom, kjøkken/kantine, trapperom, åpent kontorlandskap, kontor, ventilasjonsrom, møterom, 3 toalettrom, bøttekott, 2 dusj/toalett, 5 kontorer og resepsjon.
Mesanin: Kontorlokaler med cellekontorer, gang/trapp etc.

1.etg.: Ganger, trapperom, 4 lagerrom, 2 toalettrom, bøttekott, kjøkken/spiserom, møterom, 5 kontorer, hvelv, printerrom, arkivrom etc.

2.etg.: 2 treningssaler, spinningrom, h.c. toalett, gang, trapperom, 3 boder, toalettrom, resepsjon, 2 garderober, personalrom.

Standard

Angående standard på bebyggelsen henvises til tilstandsrapport vedlagt salgsprospektet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt anlegg for vannbåren varme med distribusjon via radiatorer eller sløyfer i gulv. Se forøvrig tilstandsrapport vedlagt prospekt.

Beliggenhet

Forretningsgård med sentral beliggenhet i Brattvågen med nærhet til sjøen og det maritime miljøet i bygda og gangavstand til Samfjordkvartalet med dagligvarebutikk, cafè, vinmonopol mv.

Området har blitt oppgradert og fornyet de siste 10-20 årene, og fremstår som et attraktivt bygdesentrum. Historisk sett har Brattvåg alltid vært en industri-bygd med maritim aktivitet knyttet til verftsindustrien og synergiaktører knyttet til dette. I dag er det Vard Group som står for verfts-aktiviteten i Brattvågen, og danner navet for industriaktiviteten i bygda.

Adkomst

Adkomsten til bygget er enkel ved at man tar av til høyre ned Skjelt-Ole Bakken midt i Brattvåg sentrum fra Brattvåggata. Skjelt-Iver Bakken blir da første veg til høyre, eventuelt kan man kjøre ned Skjelt-Ole Bakken og til høyre bortover Strandgata.

Regulering

Kommunedelplan: Sentrumsformål - Nåværende - Forretning / kontor / industri

Ferdigattest

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Haram kommunes arkiv. Bygget er oppført i ca 1940 noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.

Det foreligger byggegodkjente tegninger fra flere byggetrinn i Haram kommunes arkiv, og interessenter har derfor mulighet til å foreta kontroll av dagens bruk opp mot godkjente tegninger. Tegningene følger vedlagt prospektet.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygningen er oppført i betongkonstruksjon med bærende yttervegger av armert betong, eventuelt i
kombinasjon med prefabrikkerte betongelementer.
Selve ytterveggene er i stor grad kledd utvendig med plater/sandwichelementer og innvendig og i stor grad platekledd.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 97 438,-
Årstall 2025

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger