Unikt menighetshus med sjel og historie- perfekt for flerbruk- sentralt i Solbergelva.

Kort om eiendommen

Velkommmen til Killingsrudallen 2!

Eiendommen ligger sentralt til i hjertet av Solbergelva. Gangavstand / kort vei til barnehage, skole, idrettsanlegg, butikk, og marka med flotte turmuligheter/-veier. God forbindelse / off.komm til Drammen sentrum / jernbane - Oslo.

Bygningen ble opprinnelig bygd i 1899 som et forsamlingshus for arbeiderne ved Solberg Spinderi. I 1968 ble boligen vigslet som kirkerom og i 2018 som menighetshus, forøvrig utearealer med parkering og lager i annen bygning på eiendom.

Menighetshuset inneholder følgende rom.
1 etasje: 2 x entre, gang / trappegang, 2 x toalett, sal, kjøkken, oppholdsrom.
2.etasje: Trappegang, 2 x oppholdsrom, tilkomst loft.
Krypkjeller: 2 stk mindre krypkjellere. Ikke måleverdige arealer.

Bygningene er registrert som verneverdig bokstav B i Kulturminnevurdering av tidligere Nedre Eiker Kommune med kommentar. B = høy verneverdi. For mer informasjon anbefales det å kontakte Drammen kommune.

Velkommen!

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til i hjertet av Solbergelva. Gangavstand til Solberg SK idrettsanlegg med fotballbaner, kunstis skøytebane og idrettshall. Solberg SK har gode idrettstilbud som, fotball, bandy, allidrett m.m. se www.solbergsk.no. Kort vei til Krokstadelva med bla. tennisbaner, svømmehall, Eknes idrettshall, og Buskerud storsenter. Kort avstand til flott turterreng, sommer og vinter, med turstier og lysløyper. Lysløypen blir kjørt med løypemaskin vinterstid når det er forhold for det. Solbergskogen og Finnemarka byr på fantastisk natur, med fiskevann, milevis med skiløyper og tur/sykkelstier. Lysløypen tar deg til moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatrepark. For mer info se www.drammen-skisenter.no Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Bussholdeplass rett ved huset med god bussforbindelse til Drammen, Mjøndalen og Hokksund. Det er ca. 10 minutters kjøring til Drammen med bil. God togforbindelse både fra Mjøndalen og Gulskogen stasjon. 32 minutter med tog til Kongsberg, og 42 minutter med tog fra Gulskogen til Oslo S. En kort kjøretur til begge jernbanestasjoner med parkeringsmuligheter ved stasjonen. For offentlig kommunikasjon se; www.brakar.no. Ekspressbuss til Oslo og Kongsberg fra Mjøndalen og Åssiden vgs. Se www.timeekspressen.no.

Innhold

Menighetshuset inneholder følgende rom.
1 etasje: 2 x entre, gang / trappegang, 2 x toalett, sal, kjøkken, oppholdsrom.
2.etasje: Trappegang, 2 x oppholdsrom, tilkomst loft.
Krypkjeller: 2 stk mindre krypkjellere. Ikke måleverdige arealer.

Hvitevarer som vist på bilde side 21, oppvaskmaskin og kjøle og fryseskap to stk. følger ikke med i salget av eiendommen.

Tomt

Eiet tomt: 1 269,70 m²
Eiendommen er pent opparbeidet med hage og gruset gårdsplass.

Bebyggelse

Bebyggelsen i området består av eneboliger, vertikaldelt boliger, rekkehus og leiligheter og næringsbygg.

Byggemåte

Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved bygningene som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).

TG 2:
Direkte fundamentering - Menighetshus:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke registrert setningskade i boligens synlige fundament. Tilstandsgrad settes jfr alder. Det kan stedvis forekomme små retningsavvik / nivåforskjeller. Vurdering av byggegrunn og fundamentering. Grunnundersøkelser er ikke foretatt. Det bør gjennomføres radonmåling for å avklare om radonnivået er innenfor anbefalte grenser. Dersom målingen viser verdier over 100 Bq/m³, kan det bli nødvendig med tiltak for å redusere radonnivået, noe som kan medføre ekstra kostnader. Manglende måling gir usikkerhet om innemiljøet og mulig helserisiko.

Drenering - Menighetshus
Tilstandsgrad 2 settes, ref til alder - levtidstabell, da drenssystem har oppnådd halvpart av forventet levetid. Smøremembran / goudron har en tendens til å bli redusert / slitt med årene. Det må påregnes tiltak / oppgradering av drenering rundt bygningskroppen. Det ble ikke registrert uvanlig fukt i krypkjeller under gang mellom kjøkken og oppholdsrom 1.etasje. Det var ikke tilkomst til krypkjeller nr 2 under befaring. Vurderingene gjelder fuktsikring av grunnmur og aldringssvekkelse av drensrør. Observasjonene er visuelle. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år.

Yttervegger - Menighetshus:
Det er ikke registrert luftespalte bak utvendig kledning. Utvendig panel må påregnes regelmessig vedlikehold, stedvis noe værslitt. Det bør foretas tiltak for å utbedre lufting bak kledning. Normal tid før reparasjon av laft, uten utvendig kledning er 20 - 60 år. Normal tid før reparasjon av bindingsverk av tre er 40 - 80 år.


Utvendige overflater - Menighetshus:
Det er ikke lufting bak kledning. Utvendig kledning er av normal kvalitet ref byggeår, men må påregnes regelmessig vedlikehold. Stedvis noe slitt / sprukken kledning. Ved endring av fasade / fornying eller lignende anbefales det å etterisolere inkl 2-lags tetting og etablere lufting bak kledning. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år.

Vinduer - Menighetshus:
Ytterdører kan påregnes noe justering / vedlikehold med tiden. Terrassedør har passert halvparten av sin bruks / levetid og må påregnes byttet. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år.

Takkonstruksjoner - Menighetshus:
Det er registrert / indikert unormalt med fukt / fuktskjolder i takkonstruksjonens innside. - Gjennomføring spir og rundt gjennomføring pipe. Vindskiene og gesimsen må påregnes regelmessig vedlikehold. På loft er det lagt utover presenninger og satt ut bøtter / baljer for å ta imot overflatevann fra utett yttertak. Dette gjelder rundt gjennomføring spir / takkonstruksjon. Det er registret gamle fuktskjolder rundt gjennomføring pipe / takkonstruksjon.

Taktekking og membraner - Menighetshus:
Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Taktekket har behov for vedlikehold / utbedringer / oppgraderinger særskilt ved gjennomføringer. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen referert til alder / levetid. Påregnes regelmessig ettersyn / evt vedlikehold. Normal tid før omlegging av tegltakstein er 30 - 60 år.

Trapper og ramper - Menighetshus:
Normal standard på innvendig trapp ref byggeår. Generelt vedlikehold utbedring / oppgradering må påregnes med tiden. Høyde på rekkverk er ca 82 cm og er under dagens standard på 90 cm. Det mangler håndløper.

Piper, plassbygde ildsteder m.v. - Menighetshus:
Skorsteinen er ikke i bruk. Det anbefales en branninspeksjon utført av det lokale feier / brannvesen før skorstein tas i bruk. Skorsteinen er ikke godkjent slik den står (sett bort fra manglende skorstein over tak). Det bør påregnes en rehabilitering / oppgradering av skorstein. TG2 ref alder.

Bygning, generelt - Menighetshus / Krypekjeller:
Krypkjeller anses som en risikokonstruksjon og bør holdes under oppsyn. Det anbefales å etablere tilkomst til hele krypkjeller for kontroll. - Det var under befaring ikke unormal fukt eller tegn til svekkelse utover alder. TG1 ref til krypkjeller som ble undersøkt. TG2 settes grunnet uviss tilstand resterende krypkjeller.

Bygning, generelt - Uthus / 1. etasje:
Uthus trenger vedlikehold. Det er slitte overflater. Det er skjevheter. Utvendig kledning står ned på grunnmur og trekker fukt. tilbygget skur står ned i grunn / terreng og trekker fukt / råteskader / skjevheter. TG2 ref hoveddel. TG3 tilbygget skur. Normal tid før reparasjon av bindingsverk av tre er 40 - 80 år. Normal tid før omlegging av tegltakstein er 30 - 60 år.

Utendørs, generelt - Utendørs:
Eiendommen er tilnærmet flat rundt bygningskropp og det anbefales at det arronderes ca 1:50 på 3 meter rundt bygningskropp for å lede overflatevann bort. Rekkverk har skader / skjevheter. Forstøtningsmur viser tegn til noe jordpress fra eiendom mot kommunal vei / gate.

TG 3:
Balkonger, terrasser ol. - Menighetshus:
Balkong ligger over innredet boligrom, usikker konstruksjon. - Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. - Det er synlig forvitring av treverk med tegn til råte i synlig konstruksjon / overflate.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - Menighetshus:
Røropplegget fungerte normalt ved befaring. Røropplegget er ikke kontrollert av takstmann, med den grunn at dette krever spesielt utstyr og kompetanse. Videre bemerkes at bunnledninger ikke er kontrollert. Nevnte betraktninger i rapporten må sees på som generelle. TG2 ref eldre vannledninger fra 1968.

Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten.

Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Standard

Bygningen ble opprinnelig bygd i 1899 som et forsamlingshus for arbeiderne ved Solberg Spinderi. I 1968 ble boligen vigslet som kirkerom og i 2018 som menighetshus, forøvrig utearealer med parkering og lager i annen bygning på eiendom. Bygget er tilrettelagt for opprinnelig drift / menighetshus. Bygningskonstruksjon jfr. byggemåte og det åpne arealet byr på flere muligheter. Pr. dd drives bygget som et menighets / forsamlingshus som i tillegg leies ut til arrangementer.
Takstmann sin konklusjon:
Byggene fra 1899 fremstår generelt som konstruktivt solide, men uthus bærer preg av manglende vedlikehold over tid, særlig
når det gjelder utvendige fasader og tilhørende bygningsdeler. Det er registrert slitasje og lokale skader som følge av normal
aldring, klimabelastning og utilstrekkelig oppfølging av overflater og detaljer.
For å opprettholde byggenes tekniske tilstand og hindre videre forringelse, anbefales det å iverksette planmessig vedlikehold
og nødvendige utbedringstiltak. Dette bør omfatte reparasjon og fornying overflatebehandling, kontroll av overgangsdetaljer
og tetthet, samt tiltak for å sikre tilstrekkelig vannavrenning.
Ved gjennomføring av anbefalte tiltak vil bygningsmassen igjen kunne oppnå tilfredsstillende teknisk standard og redusert
risiko for følgeskader i konstruksjonene.

Oppvarming

Oppvarming med strøm.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Vårt firma har innhentet opplysninger fra brannvesen/feiervesen. Brannvesenet hadde sist tilsyn med fyringsanlegget den 21.10.2009.

Det ble under tilsynet avdekket følgende avvik ved anlegget:
Følgende avvik ble konstatert under tilsynet:
Nordre skorstein: 1.etg sakristi: Avvik: Det ble avdekket at sotluken ikke er i godkjent stand (enkel). Jf. Forebyggendeforskriften § 2-1.
Kommentar: Anbefaling til teknisk løsning er at sotluken skiftes til godkjent sotluke (dobbel).
1.etg sakristi: Avvik: Det ble avdekket at brennbart materiale (panel) er montert for nær sotluke. Jf. Forebyggendeforskriften § 2-1.
Kommentar: Anbefaling til teknisk løsning er at panel fjernes slik at brennbart materiale ikke kommer nærmere sotluken enn minst 30 cm.
1.etg sakristi: Avvik: Det ble avdekket at ½ steins skorsteinsvange ikke er synlig (tildekket med eternittplate). Jf. Forebyggendeforskriften § 2-1.
Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at eternittplate fjernes slik at ½ steins skorsteinsvange synliggjøres.
1.etg , 2.etg og loft: Avvik: Det ble avdekket at ½ steins skorstein kun er synlig på 2 sider (tildekket på 2 sider med vegger).
Jf. Forebyggendeforskriften § 2-1.
Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at ½ steins skorstein synliggjøres på 4 sider eller at skorsteinen rehabiliteres på godkjent måte. Arbeidene må ikke igangsettes før byggesøknad er sendt Nedre Eiker kommune og tillatelse til tiltak er gitt,( gjelder kun ved rehabilitering).
Tak: Avvik: Det ble avdekket at det ikke er montert godkjent taksikringsutstyr til skorsteinen.
Jf. Forebyggendeforskriften § 2-6
Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at det monteres godkjent taksikringsutstyr for sikring av adkomst til skorsteinen.
Søndre Skorstein: Anmerkning: Skorsteinen er ikke kontrollert da skorsteinen ikke har tilknyttet ildsteder.

Det foreligger påbud om utbedringer. Selger har ikke utbedret feil og mangler iht. tilsynsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven. Kjøper er ansvarlig for utbedring av feil og mangler i rapporten.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Parkering

Parkering i gruset gårdsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det oppfordres til å legge inn ønsket overtakelse i budet.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", jfr. avhendingsloven § 3-9.

Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

.
Vilkårene for kjøpet skal reguleres av avtale om kjøp av eiendomsselskap, utarbeidet av Forum for næringsmeglere m.fl, siste versjon ("Meglerstandarden"). Dersom kjøper tilbyr kjøp på andre betingelser enn Meglerstandarden eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av dette prospektet med vedlegg må de avvikende vilkårene spesifiseres i tilbudet. Dersom slike kommentarer ikke gis, anses budet gitt på bakgrunn av Meglerstandardens regulering. Kjøpekontrakt basert på dette vil bli oversendt fra selger etter budaksept.

Det forventes at prospektet med vedlegg gjennomgås grundig. Selger er kun ansvarlig for garantier som fremgår uttrykkelig av endelig kjøpekontrakt. Ved eventuelt avvik mellom prospektet og kjøpekontrakt med vedlegg, gjelder den informasjonen som er gitt i kjøpekontrakt med vedlegg foran prospektet.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, men Drammen kommune opplyser at bygningen er byggemeldt.

Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.
Kommunen opplyser at bygningen er bygge søkt
Megler har på vanlig vis forespurt kommunen om bygnings tegninger. For denne eiendommen har ikke megler mottatt slike tegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Tilstandsrapport
- Verditakst
- Tinglyste heftelser og rettigheter
- Reguleringsplan med bestemmelser
- Øvrige offentlige opplysninger
- Eiendomsinformasjon

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres interessenter til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at bygningen ikke vil bli rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Regulering

Gjeldende regulering:
Eiendommen er regulert til offentlig trafikkområde i reguleringsplan3301 062519990008 SO 41, Killingrud ungdomsskole datert den 18.08.1999.

Kommuneplan/kommunedelplan:
Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende og ras og skredfare i kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 datert den 18.06.2025.

Regulering under arbeid:
Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.

Planforslag:
Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.

Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.