Attraktiv og fleksibel næringseiendom på Kvala med sterk profilering og høy eksponering mot Tittelsnesvegen (F47)

Om eiendommen

På Kvala presenteres en attraktiv og fleksibel næringseiendom bestående av to eiendommer med samlet areal på over 8 300 kvm. Eiendommen har svært god profilering mot F47 (Tittelsnesvegen), en av Haugalandets mest trafikkerte ferdselsårer, og gir utmerkede eksponeringsmuligheter. Beliggenheten er strategisk plassert med kort avstand til Haugesund sentrum. Kvalamarka 7 omfatter et stort og funksjonelt nærings- og industribygg på ca. 2 400 kvm, som i dag huser og tidligere har huset virksomheter innen flere ulike bransjer. Eiendommen egner seg godt for industri, handel, lager, logistikk, kontor eller kombinasjonsformål.

Beliggenhet

Eiendommen ligger plassert i Kvala Næringspark med fantastisk eksponering mot RV 47/Tittelsnesvegen som er hovedåren nordfra inn mot Haugesund sentrum. Enkel adkomst til eiendommen. Kun 5 minutter fra Haugesund sentrum og 13 minutter til Raglamyr.

Innhold

Bygningen har et rikt og variert innhold av fasiliteter.
I tillegg er det 6 kjøreporter med størrelser fra 3x3 til 4x3,3 meter.
Den største lagerhallen har takhøyde 5,2-6,6 meter og 7 meter spenn mellom dragere.

Eiendommen har jevnlig blitt oppgradert og vedlikeholdt.
Av større oppgraderinger er
-taket nylig blitt isolert, tekket og det er lagt ca 1.500m2 solcellepanel.
-de aller fleste vindu er byttet.
-elektrisk anlegg overgått og utbedret/oppgradert.
-skiftet alle lysarmatur
-malt yttervegger.

1. etasje:
-1.591 m2.
- Verksted/lager.
-Flere lagerhaller.
-Kontorer.
-Diverse støtterom.

2. etasje:
-830 m2
-Kontorfløy med fire kontor, kjøkken og wc i sør.
-3 kontorer og ett møterom i vest.
-Kontorfløy med 5 kontor og møterom i nord.
-2 x leiligheter med totalt 7 soverom, kjøkken, bad og ekstra felles wc i gang (Utløpt brukstillatelse som bolig).

Tilfluktsrom i underetasjen..

Standard

Interessenter oppfordres til å ta med bygningskyndig for vurdering av eiendommens tilstand.

Info leieavtaler

Megler besitter informasjon om leieforhold.

Adkomst

Adkomst via Kvalamarka industriområde

Diverse

Eiendommen selges enten som transport av selskap (Kvalamarka Invest AS) eller som eiendommer

Parkering

God parkering på egen eiendom i Kvalamarka 7 og 7b

Tomt

Areal er oppgitt samlet for eiendommene, og de er i plannert, gruset, og/eller asfaltert. Kvalamarka 7 er for det meste flat, asfaltert og bebygd med næringsbygg (Kombinasjonsbygg). Det er omtrentlig 1.200 m2 uteareal nord på tomten.
Kvalamarka 7B er hovedsakelig planert og gruset (veg er asfaltert).

Regulering

Eiendommen er regulert til industri jf reguleringsplan RL910. Se vedlagte plankart.

Ansvarlig megler

Reidar Vik